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"地产公司"相关考试题目
1.
某房地产公司计划在北京开发某住宅项目，采用公开招标的形式，有A、B、C、D、E、F六家施工单位领取了招标文件。本工程招标文件规定：2004年10月20日下午17时30分为投标文件接收终止时间。在提交投标文件的同时，需投标单位提供投标保证金20万元。 在2004年10月20日，A、B、C、D、E五家投标单位在下午17时30分前将投标文件送达，F单位在次日上午8时送达。各单位均按招标文件的规定提供了投...
2.
甲律师是乙银行的法律顾问，同时又担任丙房地产公司的法律顾问，丙房地产公司拟向乙银行提出贷款申请，甲律师为该房地产公司草拟了有关贷款合同，乙银行要求甲律师就丙房地产公司提交的贷款合同提供法律意见。在上述情况下，甲律师采取的下列何种行为是正确的( )
3.
案例一: 著名管理大师德鲁克说 :“ 一些企业采用疯狂降价的手段提供给买主及优惠的价格 与 现金折扣,实际上只是白白耗费了巨额的资金,更糟糕的是,流失了大量的买主 。 ” 随着产品降价,企业信誉在用户心中的位置也一落千丈 。 曾有段时期,海尔热水器市场部产品经理刘某通过为客户 “ 挑毛病 ” 赢 来订单的故事成为美谈 。 昆明某房地产公司的张经理准备买一批热水器,消息传开, 竞标 者蜂拥而至,其他...
4.
某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，获得收入2 000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各税中，属于该公司此项售楼业务应缴纳的税种有( ) 。
5.
某房地产公司委托美国一家设计院进行开发项目的设计。2016年5月20日，房地产公司按合同规定支付设计费100万美元，当天美元与人民币的汇率中间价为6.4660。该公司应当代扣代缴增值税（）元。
6.
随着房地产的升温，从事房地产工作的队伍也更加庞大。北京地区就有2000多家房地产公司，市场竞争异常激烈，房地产促销策略也就成为房地产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。 活动推广的常见类型( )。
7.
某房地产公司计划在北京开发某住宅项目，采用公开招标的形式，有A、B、C、D、E、F 6家施工单位领取了招标文件，本工程招标文件规定：2010年10月20日下午17:30为投标文件接收终止时间。在提交投标文件的同时，须投标单位提供投标保证金20万元。 在2010年10月20日，A、B、C、D、F 5家投标单位在下午17:30前将投标文件送达，E单位在次日上午8:00送达。各单位均按招标文件的规定提...
8.
某房地产公司计划在某市开发某住宅项目，采用公开招标的形式，有A、B、C、D、E、F六家施工单位领取了招标文件。本工程招标文件规定：2010年10月20日下午17：30为投标文件接收终止时间。在提交投标文件的同时，需投标单位提供投标保证金20万元。 在2010年10月20日，A、B、C、D、F五家投标单位在下午17：30前将投标文件送达，E单位在次日上午8：00送达。各单位均按招标文件的规定提供了投...
9.
近几个月来，全国新建房销售状况大幅萎缩，但各大城市间仍有差异。我们在北京、上海、深圳、广州各抽取3家最大的房地产公司，记录了他们在08年7月的销售记录，数据列于下表前三列，第一列为城市名，第二列（Saled）为售出量，第三列（Total）为全年总供应量，第四列（Remainder）是计算出的剩余量，第5行是计算出的4城市的总和。将此数据复制到右侧，得到中文表格，不包括英文表中第5行的汇总数据。 为...
10.
(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意) 某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。 李某用抵押贷款购买商品房时，正确的做法是( )。
11.
《南方都市报》2011年12月5日刊登的某房地产公司的部分广告：某花园小区商品房售价表： 结构 面积(平方米) 售价(每平方米) 二房二厅 81.59 12,880元 三房一厅 95.74 11,880元 三房二厅 120.68 10,880元 根据上表，回答题。 小题1:表中的12,880元、11,880元和10,880元是商品的 ( ) A．使用价值 ...
12.
永昌房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，获得3000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各税中，属于该公司此项售楼业务应缴纳的税种有( )。
13.
甲木业制造有限责任公司（以下简称“甲公司”）是增值税一般纳税人，从事实木地板的生产、销售，同时从事木质工艺品、筷子等的生产经营。 2016年9月，甲公司发生下列业务： （1）购进油漆、修理零备件一批，取得增值税专用发票上注明的价款为50万元，税额8．5万元；支付运费，取得运输企业开具的增值税专用发票上注明的价款1万元。 （2）购入原木，取得增值税专用发票上注明的价款为200万元，税额26万元。 （...
14.
申科房地产公司与永铸建筑公司签订了一份楼盘建筑施工合同，后永铸公司经申科公司同意，将部分的管道安装工作交由兴广公司建筑施工公司来做，并签订有书面合同。后经验收，兴广公司所完成的管道安装工作严重不合格，永铸公司所完成的工作也有重大的瑕疵，则下列说法正确的是______
15.
某房地产公司转让商品楼取得销售收入 5000万元，计算土地增值额准允扣除项目金额4200万元。则土地增值税适用税率为( )。
16.
2006年下半年以来某房地产公司的销售量持续下降，原因不明，此时可以采用( )。
17.
某房地产公司向A、B两家银行借款。A银行计息方式为：年利率8%，按月计息；B银行计息方式为：年利率8.5%，按季度计息。问：借款者应选择哪家银行？（ bB ）
18.
柳先生向A银行申请个人商用房贷款100万元，购买B房地产公司经销的一手商品房，经A银行审核同意后，A银行贷款资金发放的账户应是（ ）。[2016年6月真题]
19.
某县级市建委颁发建设规划许可证给大地房地产公司，许可其开发一商业楼盘。相邻的楼盘有 20住户认为该新建楼盘与其楼间距过近而分割了他们的采光权，该20住户以县建委为被告向法院提起行政诉讼，市法院受理后以原告不适格为由裁定驳回起诉，原告不服，上诉到市中级人民法院，市中级法院维持了一审裁定。这20住户又申请省高院再审，省高院认为该20住户有原告资格，请问应当如何处理该案
20.
【文件六】 类别：电话录音 来件人：刘庄房地产公司人力资源经理 收件人：魏志峰人力资源部总监 日期：5月20日 魏总： 我是刘庄，昨天我们公司的沈总(房地产公司总经理)和我讨论了一件事情，就是关于我们公司优秀员工可以享受公司内部优惠购房的方案的问题。沈总认为，公司的薪酬水平在市场上没有明显优势，但对高水平人才的需求量很大，是否可以考虑利用公司的业务优势，给予表现特别优秀的人员优惠购房的奖励，以提高...
21.
某房地产公司近几个月来销售下降，公司弄不清楚什么原因，最适合采用的调查方法是：
22.
房地产公司背着银行以土地使用权设定抵押属于（）行为。 A．违约 B．侵权 C．无效民事 D．不产生抵押效力的 E．产生抵押效力的
23.
案情：A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，接合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。 B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由...
24.
案情：A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%，支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。 B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司...
25.
刘国出国期间将其所有的一套房子交给朋友王风暂住，后王风未经刘国同意将房子卖给某房地产公司，刘国回国后将王风告上法庭，法院判决主风将卖房所得全部房款还给刘国。王风不服提出上诉，并在二审审理中提出要求刘国返还房屋修缮金的请求。对于该请求的说法以及法院的处理正确的是（）。
26.
某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目（涉及拆迁），以下有关该房地产公司申领施工许可证前应具备的条件中，正确的是（ ）
27.
（30分）在进行城市规划、建筑设计、住宅开发、选房购房以及从事农业生 产活动时，必须充分合理的考虑并利用当地的日照条件。不同的地点和季节，日照强度和日照时间往往存在着差异。阅读下列材料，回答相关问题。 材料一：某日①、②、③、④四地太阳视运动示意图（E、S、W、N分别表示东、南、西、北四个方位，底圆表示观测者所在的地平圈，带箭头的圆弧表示一天中太阳在天空中的运动轨迹，图中角度为当地某一时刻的太阳高...
28.
某房地产公司近几个月销量下降,需要寻找导致销量下降的原因,此时可以采取哪一类房地产市场调查
29.
陈某于2004年4月与某房地产公司签订了为期3年的劳动合同，约定试用期为6个月。2004年7月，陈某出国留学的签证得到批准，遂想解除与某房地产公司的劳动合同。陈某应采取下列哪种做法( )
30.
税务稽查局的肖兵与李剑对大成房地产公司（内资）进行税务检查，在检查结束交换意见时，税企业双方因如下问题发生争议。如果你负责审理这个案件，请提出正确的审理意见。 问题一：太阳公寓开发项目已全部销售完毕，后因业主同开发商有纠纷而需调整合同额，应收房款金额随之减少100万元，理应发冲减生当期的销售收入及税金。而大成公司当期无销售收入，即无营业税也无企业所得税。企业诉求：坚决要求退税，并退还已纳税款的利...
31.
(2011年考试真题)某房地产公司2010年9月销售5套商品房，取得售房款750万元，手续费1万元，违约金2万元，赔偿金5万元，延期付款利息3万元，该公司当月在计算缴纳营业税时应确认为价外费用的有( )。
32.
某房地产公司建了10栋住宅楼，每栋100户，如果每户的平均售价是20万元，这些房屋的总价值是多少万元？合多少亿元？
33.
关于A房地产公司与某市政府之间订立的土地使用权出让合同，下列说法错误的是( )。A房地产开发公司，在某市政府举办的国有土地拍卖会上拍得某市城南一片基建用地。双方在合同中约定，该房地产公司应在2004年4月前动工开发该土地。因前期资金不足，2006年4月该公司才开工建设。2006年11月，其在该土地上建成2幢商务用楼。同月，其与B公司签订合同，将2幢商务用楼转让给B公司。回答94～96题。
34.
某房地产开发公司在某市老城区拟开发的一住宅小区项目涉及到拆迁，则房地产公司申领施工许可证前，______。
35.
某房地产开发公司，有自己的施工队（非独立核算），2005年10月份经营业务如下： （1）销售自建商品住宅楼一栋，取得销售收入1800万元，工程成本460万元，成本利润率10％： （2）施工队为房产开发公司建成自用办公楼一栋，施工队与房产开发公司结算工程价款为3000万元； （3）房地产公司以一幢房屋向某银行抵押货款，到期本息合计4800万元，银行将抵押的房屋收归已有，经房产评估所评定该房产价值50...
36.
马某于2000年与新兴房地产开发公司签定的“拆迁回迁协议”规定：新兴房地产公司为了在马某住房所在地从事经许可开发的商住房建设，需拆迁马某家三间平房，故给予马某如下补偿：(1)准许马某在新房(牡丹园)建成后回迁：(2)马某回迁后，安置在为其预留的B栋101室、102室居住；(3)马某可获得回迁房的产权，新兴公司不再另行支付拆迁费。 2002年4月初，新房建成，新兴公司却通知马某，101室已安排周某居...
37.
房地产公司是房地产市场最重要的供给者。 ( )
38.
万远地产公司与宏发公司约定：为满足地产公司开发住宅小区观景的需要，万远公司向宏发公司支付100万元，宏发公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。万远公司将全部房屋出售后不久，宏发公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）
39.
交付前装修管理准备中，根据项目特点，与地产公司协商，制定（）。
40.
银行职员罗某与某房地产公司一直保持着很好的业务关系，当得知司法机关持合法手续询查该公司账户时，罗某立即向房地产公司汇报了此情况，罗某违反了______规定。
41.
某房地产公司第二年同第一年比较，销售量下降了5%，但由于该房地产项目的销售价格总体上涨了5%，因此，房地产销售额没有受到丝毫影响。
42.
某房地产公司系增值税一般纳税人,2018年6月销售自己使用过10年的运输用汽车,获得含增值税销售额120640元,则此业务应纳增值税( )元。
43.
长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业.因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拔土地65亩，在领取了国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。本例中，长江铝业公司能否转让其土地使用权及理由( )。
44.
某房地产公司举办大型有奖销售、打折促销活动，其实质是（）。 A．扩大房产商品知名度 B．树立房地产企业形象 C．降低房地产价格 D．向消费者或代理商提供一种特殊的优惠
45.
如果该房地产公司能以年利率l3％贷款3000万元，则可选择（ ）方案。
46.
某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投资额和净收益见下表。各项目的投资方案是互斥的，该公司拥有的资金数额为5000万元，要求的基准收益率为12%。 单位：万元 投资方案 初期投资 净收益 甲1 5000 550 甲2 4000 530 甲3 3000 350 甲4 1000 150 乙1 4000 520 乙2 3000 ...
47.
某地产公司开发了的莲花河畔小区300套住宅房屋,并将其全部出售给了某集团公司,双方依法办理了过户登记,某集团公司也支付了全部的价款。不久后,该300套房屋因地震倒塌。下列选项正确的有
48.
上海某地产公司拟开发一批商业楼，以下对占地1200m2，高25m消火栓系统进行设置，以下设置做法中不正确的是（）
49.
案情：A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。 B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司...
50.
(2016年)2012年10月某房地产公司委托房产经纪公司销售房产，采取基价并实行超基价双方分成方式，约定由房地产公司、经纪公司与购买方三方签订销售合同，12月31日收到经纪公司的代销清单显示销售总金额8000万元，其中基价为6000万元，超基价部分应分给经纪公司400万元。根据企业所得税相关规定，房地产公司应确认销售收入()万元。
