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举一反三
【单选题】(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意) 某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买宜。 李某用抵押贷款购买商品房时，正确的做法是( )。
A.
李某先与甲公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同
B.
李某先与A公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同
C.
李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与甲公司签订商品房出售合同
D.
李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与A公司签订商品房出售合同
【单选题】申科房地产公司与永铸建筑公司签订了一份楼盘建筑施工合同，后永铸公司经申科公司同意，将部分的管道安装工作交由兴广公司建筑施工公司来做，并签订有书面合同。后经验收，兴广公司所完成的管道安装工作严重不合格，永铸公司所完成的工作也有重大的瑕疵，则下列说法正确的是______
A.
兴广公司与申科公司之间并未签订合同，兴广公司只需向永铸公司就他们之间的合同承担违约责任，而无须向申科公司承担任何责任
B.
兴广公司虽然与申科公司之间并未签订合同，但是兴广公司仍然要就永铸公司对申科公司所承担的合同义务承担连带责任
C.
由于永铸公司已将管道安装的工作交由兴广公司来做，对此，申科公司知情而且已表示同意，因此直接由兴广公司对申科公司就此项工作负责，永铸公司对此无需负责，永铸公司只就其他工作向申科公司负责即可
D.
兴广公司需向永铸公司就他们之间的合同承担违约责任，永铸公司需向申科公司就他们之间的合同承担违约责任，而且兴广公司需就他完成的管道安装工作与永铸公司一道向申科公司承担连带责任
【单选题】在房地产市场环境调查中，（）主要是了解财政、金融、经济发展状况和趋势等影响市场大气候的因素。
A.
政治法律环境调查
B.
经济环境调查
C.
社会文化环境调查
D.
社区环境调查
【多选题】某县级市建委颁发建设规划许可证给大地房地产公司，许可其开发一商业楼盘。相邻的楼盘有 20住户认为该新建楼盘与其楼间距过近而分割了他们的采光权，该20住户以县建委为被告向法院提起行政诉讼，市法院受理后以原告不适格为由裁定驳回起诉，原告不服，上诉到市中级人民法院，市中级法院维持了一审裁定。这20住户又申请省高院再审，省高院认为该20住户有原告资格，请问应当如何处理该案
A.
撤销一审市法院的裁定
B.
撤销市中级人民法院的裁定
C.
指令一审法院审理
D.
指令中级法院受理
【多选题】提高贷款利率对房地产市场的影响主要有______。
A.
导致房地产实际价值下降
B.
导致房地产实际价值上升
C.
加大投资者债务负担
D.
抑制房地产市场需求
E.
增加房地产市场需求
【多选题】房地产市场细分的要求有( )。
A.
细分市场的规模、购买潜力和大致轮廓可以测量
B.
细分市场的规模足够大,有足够的利润来支持产品选择该细分市场的方案
C.
细分市场的客户必须能够以一些方式去影响
D.
目标群体的需求必须相似
E.
目标群体必须具有一定的代表性
相关题目：
【多选题】房地产市场营销具有( )的特点。
A.
营销策略的差异性
B.
营销市场的广泛性
C.
营销组织的区域性
D.
环境相关性
E.
营销方式的有限性
【多选题】下列选项中，可以用来调节房地产市场供求平衡的经济手段有( )
A.
经济适用房
B.
税收
C.
廉租房
D.
地租
E.
利率
【单选题】(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意) 某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买宜。 李某用抵押贷款购买商品房时，正确的做法是( )。
A.
李某先与甲公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同
B.
李某先与A公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同
C.
李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与甲公司签订商品房出售合同
D.
李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与A公司签订商品房出售合同
【单选题】房地产市场调研的主要目的是（）。
A.
确定营销方法
B.
为决策部门提供参考依据
C.
优化营销组合
D.
便于开展营销活动
【单选题】下列不属于房地产市场调研类型的是（ ）。
A.
探测性调研
B.
描述性调研
C.
因果性调研
D.
针对性调研
【单选题】申科房地产公司与永铸建筑公司签订了一份楼盘建筑施工合同，后永铸公司经申科公司同意，将部分的管道安装工作交由兴广公司建筑施工公司来做，并签订有书面合同。后经验收，兴广公司所完成的管道安装工作严重不合格，永铸公司所完成的工作也有重大的瑕疵，则下列说法正确的是______
A.
兴广公司与申科公司之间并未签订合同，兴广公司只需向永铸公司就他们之间的合同承担违约责任，而无须向申科公司承担任何责任
B.
兴广公司虽然与申科公司之间并未签订合同，但是兴广公司仍然要就永铸公司对申科公司所承担的合同义务承担连带责任
C.
由于永铸公司已将管道安装的工作交由兴广公司来做，对此，申科公司知情而且已表示同意，因此直接由兴广公司对申科公司就此项工作负责，永铸公司对此无需负责，永铸公司只就其他工作向申科公司负责即可
D.
兴广公司需向永铸公司就他们之间的合同承担违约责任，永铸公司需向申科公司就他们之间的合同承担违约责任，而且兴广公司需就他完成的管道安装工作与永铸公司一道向申科公司承担连带责任
【单选题】在房地产市场环境调查中，（）主要是了解财政、金融、经济发展状况和趋势等影响市场大气候的因素。
A.
政治法律环境调查
B.
经济环境调查
C.
社会文化环境调查
D.
社区环境调查
【多选题】房地产市场调查包括什么
A.
市场宏观信息
B.
片区信息
C.
竞争项目信息
D.
客户需求
【多选题】某县级市建委颁发建设规划许可证给大地房地产公司，许可其开发一商业楼盘。相邻的楼盘有 20住户认为该新建楼盘与其楼间距过近而分割了他们的采光权，该20住户以县建委为被告向法院提起行政诉讼，市法院受理后以原告不适格为由裁定驳回起诉，原告不服，上诉到市中级人民法院，市中级法院维持了一审裁定。这20住户又申请省高院再审，省高院认为该20住户有原告资格，请问应当如何处理该案
A.
撤销一审市法院的裁定
B.
撤销市中级人民法院的裁定
C.
指令一审法院审理
D.
指令中级法院受理
【单选题】某房地产公司近几个月来销售下降，公司弄不清楚什么原因，最适合采用的调查方法是：
A.
探索性调查
B.
描述性调査
C.
因果性调查
D.
预测性调查
【单选题】房地产市场细分的程序共有( )轮。
A.
1
B.
2
C.
3
D.
4
【单选题】某房地产公司近几个月销量下降,需要寻找导致销量下降的原因,此时可以采取哪一类房地产市场调查
A.
探测性调查
B.
描述性调查
C.
因果性调查
D.
专题性调查
【多选题】提高贷款利率对房地产市场的影响主要有______。
A.
导致房地产实际价值下降
B.
导致房地产实际价值上升
C.
加大投资者债务负担
D.
抑制房地产市场需求
E.
增加房地产市场需求
【多选题】房地产市场细分的要求有( )。
A.
细分市场的规模、购买潜力和大致轮廓可以测量
B.
细分市场的规模足够大,有足够的利润来支持产品选择该细分市场的方案
C.
细分市场的客户必须能够以一些方式去影响
D.
目标群体的需求必须相似
E.
目标群体必须具有一定的代表性
【单选题】下列不属于房地产市场细分变量的是（ ）
A.
人口因素
B.
心理因素
C.
政策因素
D.
行为因素