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【多选题】

税务稽查局的肖兵与李剑对大成房地产公司(内资)进行税务检查,在检查结束交换意见时,税企业双方因如下问题发生争议。如果你负责审理这个案件,请提出正确的审理意见。 问题一:太阳公寓开发项目已全部销售完毕,后因业主同开发商有纠纷而需调整合同额,应收房款金额随之减少100万元,理应发冲减生当期的销售收入及税金。而大成公司当期无销售收入,即无营业税也无企业所得税。企业诉求:坚决要求退税,并退还已纳税款的利息。 检查人员:由于企业属于持续经营,其发生的销货退回事项,可以用于抵顶以后期间已纳的税款,不予退税,也不支持退还税款所滋生的利息。 问题二:由于2008年前项目长期未启动,此期间涉及该项目的营销费用及公司管理费用均结转当期损益,其中,已转入管理费用中还含有80万元业务招待费和200万元的广告宣传费用。但业务招待费已经按税收规定60%在税前扣除,其余的部分进行了纳税调整。 企业诉求:按照会计制度和会计准则的相关规定,销售费用和管理费用不需要资本化,直接记入到当期损益。 检查人员:销售费用和管理费用不需要资本化,可以记入到当期损益,但其中的招待费与广告费用,当期不得扣除。 问题三:企业本年无收入,但因向受灾地区的捐赠而导致2008年度亏损。 企业诉求:向汶川地震的捐赠可以据实扣除,由于捐赠而增加的亏损可以在未来的五年内弥补。 检查人员:企业没有会计利润不得在税前扣除捐赠支出,况且2008年7月30日国务院发出《国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》中有“对企业、个人通过公益性社会团体、县级以上人民政府及其部门向受灾地区的捐赠,允许在当年企业所得税前和当年个人所得税前全额扣除”的政策执行到2008年12月31日,如果由于捐赠增加了亏损,就意味着这个政策延期了5年。 问题四:天上人间开发项目2007年开始预售,并按预收账款8000万元的20%减除税费(略)并入当年应纳税所得额预缴企业所得税,税率33%,2008年该项目全部销售完毕,并进行所得税汇算,其项目总计已经确定的应纳税所得额是3000万元,2008年所得税税率调整为25%。 企业诉求:由于这个项目是在2008年销售全部结束完毕,应当3000万元的25%计算缴纳企业所得税,抵减2007年按预收账款8000万元的20%预交33%的企业所得税税款。 检查人员:应当分别计算,不能用3000*25%抵减2007年8000*20%*33%已纳税款,2008年应当缴纳的企业所得税税款为(3000-8000*20%)*25%。 问题五:企业将一房产转为投资性房地产,该资产成本价格为7000万元,房产的公允价值为10000万元,按公允价值计价后,会计上不允许折旧和摊销,但企业的该项资产正在出租期间,获得房产的租金收入100万元,税收上已经对租金收入确认征税了。 企业诉求:按房产的公允价值10000万元计提折旧,并在税前扣除。 检查人员:按房产的成本价7000万元计提折旧,可以在税前扣除。 针对上述争议以及有关稽查业务,回答以下问题: 针对问题三,企业对外捐赠符合税收政策的规定说法有()。

A.
企业通过公益性社会团体或者县级以上人民政府及其部门,用于公益事业的捐赠支出,在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除。年度利润总额,是指企业依照国家统一会计制度的规定计算的大于零的数额
B.
自2008年5月12日起,对企业、个人通过公益性社会团体、县级以上人民政府及其部门向受灾地区的捐赠,允许在当年企业所得税前和当年个人所得税前全额扣除
C.
向汶川地震的捐赠可以据实扣除,由于捐赠而增加的亏损可以在未来的五年内弥补
D.
企业没有会计利润不得在税前扣除捐赠支出,如果由于捐赠增加了亏损,就意味着汶川地震政策延期了5年
参考答案:
参考解析:
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举一反三

【单选题】在计算企业所得税时,不得扣除的项目是()。

A.
赞助支出
B.
符合条件的广告费支出
C.
公益捐赠
D.
合理的工资薪金支出

【多选题】下列关于企业所得税前亏损弥补的表述中,不正确的是( )。

A.
企业在汇总计算缴纳企业所得税时,其境外营业机构的亏损可以抵减境内营业机构的盈利
B.
企业以前年度发生亏损,按当时企业所得税有关规定符合资产损失确认条件的损失,在当年未能扣除的,不能结转在以后年度扣除
C.
企业因以前年度资产损失未在税前扣除而多缴纳的企业所得税税款,可在审批确认年度企业所得税应纳税款中予以抵缴,抵缴不足的,可以在以后年度递延抵缴
D.
企业从事生产经营之前进行筹办活动期间发生筹办费用支出,不得计算为当期的亏损
E.
企业某一纳税年度发生的亏损,可以逐年延续弥补,但最长不得超过6年

【单选题】(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意) 某房地产公司甲要新建商品房,委托房地产经纪公司A代为销售,并授权参与项目的策划与决策,双方签订了委托合同。在预售过程中,客户李某上门咨询买房事宜。 李某用抵押贷款购买商品房时,正确的做法是( )。

A.
李某先与甲公司签订商品房出售合同,然后再与银行签订贷款合同和抵押合同
B.
李某先与A公司签订商品房出售合同,然后再与银行签订贷款合同和抵押合同
C.
李某先与银行签订贷款合同和抵押合同,然后再与甲公司签订商品房出售合同
D.
李某先与银行签订贷款合同和抵押合同,然后再与A公司签订商品房出售合同

【多选题】下列的个人所得中,按规定可以减免个人所得税的有( )。

A.
科技部颁发的科技创新奖金
B.
救济金
C.
福利彩票中奖所得
D.
国债利息
E.
信托投资收益

【多选题】关于企业所得税收入的确定,说法正确的有( )。

A.
利息收入,应以实际收到利息的日期,确认收入的实现
B.
房地产开发企业自建的商品房转为自用的,按转移的日期确认收入的实现
C.
外购的货物用于交际应酬,应按企业同期资产同期对外销售价格确定销售的收入
D.
自产的货物用于对外捐赠,应按企业同期资产同期对外销售价格确定销售的收入
E.
接受捐赠收入,应按照实际收到捐赠资产的日期确认收入的实现

【多选题】在计算企业所得税时不得扣除的项目是()。

A.
为企业子女入托支付给幼儿园的赞助支出
B.
利润分红支出
C.
企业违反销售协议被采购方索取的罚款
D.
违反食品卫生法被政府处以的罚款

【单选题】我国企业所得税适用的税率属于( )。

A.
比例税率
B.
超额累进税率
C.
定额税率
D.
超率累进税率