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"基准地价"相关考试题目
1.
评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。
2.
下列关于基准地价的说法，正确的是()。
3.
基准地价按容积率可细分为（）。
4.
基准地价的特点有( )。
5.
基准地价有哪些作用？
6.
简述基准地价评估的技术途径。
7.
以下不属于基准地价表现形式的是______。
8.
根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为()。
9.
基准地价内涵包括其对应的（ ）。
10.
根据国土资源部有关听证的规定，首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。( )
11.
城镇( )是基准地价相对稳定和不断演化的前提。
12.
农地基准地价
13.
基准地价系数修正法的基本原理是( )。
14.
对于工业用房地产其基准地价的使用年限为
15.
基准地价是城市中均质区域内的土地( )。
16.
基准地价的特点为（）。
17.
评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括（ ）等。
18.
运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数不包括( )。
19.
城镇土地的基准地价是（ ）。
20.
基准地价评估的原则是（ ）。
21.
简述基准地价评估的步骤。
22.
运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（）。
23.
用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。
24.
基准地价的特征主要是（）。
25.
评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。
26.
根据国土资源部有关听证的规定，首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。 （ ）
27.
在有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来估价。( )
28.
以下属于基准地价特点的有______。
29.
评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。
30.
基准地价修正法估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。
31.
基准地价评估的基本要求有 。
32.
基准地价的特点为（ ）
33.
下列关于基准地价评估原理的描述正确的有( )。
34.
基准地价系数修正法估价步骤包括______。
35.
基准地价修正法的估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及()的完整性和合理性。
36.
基准地价系数修正法的基本公式是：宗地地价=基准地价×深度百分率×临街宽度×其他条件修正率。 （ ）
37.
基准地价按用途划分为【】
38.
评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。
39.
运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（ ）。
40.
基准地价是城市中均质区域内的土地（ ）。
41.
基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地（ ）相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。
42.
简述基准地价系数修正法的含义和计算公式。
43.
运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括______。
44.
如果你是该土地估价师，评估时可以采用的估价方法有（）。 A.收益还原法 B.剩余法 C.市场比较法 D.基准地价系数修正法
45.
城镇基准地价的特点包括全域性.平均性以及（）
46.
在不同基础设施配套程度下的样点地价，一定修正到基准地价评估所设定的基础设施配套程度下的标准地价是______。
47.
城镇基准地价评估中应根据位置相邻、地价相等、开发程度不同的要求划分均质地域。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）
48.
基准地价法评估土地价值的适用条件是（）。
49.
政府制定基准地价的目的是( )。
50.
基准地价评估时的土地用途以（ ）用途为主。
