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【多选题】
基准地价系数修正法估价步骤包括______。
A.
基准地价的其他修正
B.
进行交易日期、容积率、土地使用年期等其他修正
C.
确定待估宗地所处地段(区)的同类用途基准地价
D.
分析待估宗地的地价影响因素，编制待估宗地地价影响因素条件说明表
E.
依据基准地价影响因素指标说明表和系数修正表计算基准地价修正系数
参考答案：
参考解析：
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举一反三
【多选题】下列关于基准地价的说法，正确的是()。
A.
基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据
B.
基准地价是进一步评估宗地地价的基础
C.
基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
D.
基准地价的内容不包括设定土地开发
E.
基准地价是实际交易价格
【单选题】X月X日，D6760次（包头----呼和浩特，动车组列车）到呼和浩特，出站时发现一旅客持萨拉齐---呼和浩特本次列车车票一张，随身携带旅行包一件重15kg，麻袋一件，内装葵花籽重55kg（葵花籽当地价格4.00元/千克），呼和浩特站实补运费（）元。（运价为：0.217元/千克）
A.
20.00
B.
10.90
C.
10.00
D.
9.50
【单选题】某宗土地上有一幢6层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为( )万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。
A.
基准日期
B.
土地开发程度
C.
基准地价修正体系
D.
基准地价公布日期
E.
土地用途
【单选题】甲组变异系数为3.59%,乙组变异系数为4.89%说明( )
A.
说明甲组比乙组变异程度大
B.
此时不能说明哪一组变异程度大,要经过显著性检验
C.
说明乙组比甲组变异程度大
D.
说明甲组的均数比乙组小
E.
不能说明任何问题
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【多选题】下列关于基准地价的说法，正确的是()。
A.
基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据
B.
基准地价是进一步评估宗地地价的基础
C.
基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
D.
基准地价的内容不包括设定土地开发
E.
基准地价是实际交易价格
【单选题】导热系数的单位是
A.
W/(m 2 .k)
B.
W/(m.k)
C.
W/m 2
D.
W/k
【多选题】我国现行的地价管理制度包括（ ）制度。
A.
土地交易许可
B.
基准地价和标定地价定期公布
C.
地价评估
D.
土地交易申报劝告
E.
土地交易最低限价
【单选题】土地价格是（ ）
A.
土地价值的货币表现
B.
资本化的地租
C.
绝对地租和级差地租的总和
D.
农业资本家交纳的全部租金
【单选题】Access 2000关系数据库是_______的集合。
A.
数据
B.
数据库对象
C.
表
D.
关系
【多选题】基准地价内涵包括其对应的（ ）。
A.
容积率
B.
土地使用税
C.
土地开发程度
D.
土地使用期限
E.
征地补偿费
【单选题】某宗土地上有一幢6层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为( )万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【单选题】下列哪类农药属于负温度系数的农药（）。
A.
有机磷
B.
氨基甲酸酯
C.
拟除虫菊酯
D.
苯氧羧酸
【多选题】评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。
A.
基准日期
B.
土地开发程度
C.
基准地价修正体系
D.
基准地价公布日期
E.
土地用途
【单选题】甲组变异系数为3.59%,乙组变异系数为4.89%说明( )
A.
说明甲组比乙组变异程度大
B.
此时不能说明哪一组变异程度大,要经过显著性检验
C.
说明乙组比甲组变异程度大
D.
说明甲组的均数比乙组小
E.
不能说明任何问题
【多选题】基准地价的特点为（ ）
A.
全局性
B.
分用途
C.
平均性
D.
有限性和实效性
【多选题】放坡系数的确定和( )因素有关。
A.
土壤类别
B.
放坡起点
C.
挖土方式
D.
基础类型
【多选题】地价的特征包括（ ）。
A.
地价是地租的资本化
B.
地价是权益价格
C.
地价具有增值性
D.
地价具有稳定性
E.
地价与用途有关