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"房产投资"相关考试题目
1.
某外商投资企业2010年接受某国有企业以房产投资入股，房产市场价值为100万元，该企业还于2010年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款300万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金150万元（该地规定契税税率为5％）。企业交换房产和缴纳土地出让金应缴纳的契税为（）万元。
2.
某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司,如不考虑特殊性税务处理,下列关于该投资行为涉及企业所得税处理的表述中,正确的是( )。
3.
某房主为某房产投资，保险金额为40万元，其实际利益为40万元，并有免赔额的规定，保险期间，该房主将一半房地产转让，转让后不久因发生意外事故，损失达10%。若该险种规定的绝对免赔率为3%，则保险中应赔偿（）元。
4.
靠房产投资成为富豪是基于一种（）的创富模式。
5.
下列关于房产投资房产税的说法，正确的有( )。
6.
2011年9月，王某以800万元存款以及价值1000万元的房产投资设立个人独资企业；当年王某朋友刘某移居国外，将其境内价值120万元的房产赠送给王某，假定当地契税的税率为4%。王某应缴纳契税( )万元。
7.
2019年3月，王某朋友张某因移居国外将其境内价值60万元的房产赠送给王某;当年6月，王某以该房产投资设立个人独资企业。已知，当地契税的税率为3%，以上业务如何缴纳契税?
8.
下列关于房产投资的房产税的说法正确的是（ ）。
9.
下列关于房产投资的房产税的说法，正确的有( )。
10.
某企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以( )为房产税的计税依据。
11.
下列关于房产投资的房产税的说法，正确的有( )。
12.
王某手中有现金30 万元,本来想用这笔钱进行扩大再生产,预期年收益率为10%。王某妻子认为,现在房价每年也会上涨10%,可以再从银行贷款70 万元买一套价值100 万元的房产进行投资(假定银行贷款年利率为6%,且利息一年后一次性支付)。经考虑,王某采纳了妻子的建议进行房产投资。如果王某购买房产而不进行扩大再生产投资的行为成为社会普遍现象,将会导致
13.
我国现行税法规定，对于纳税人以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，以房产余值作为计税依据计征房产税。( )
14.
孙女士贷款六成购买一套 50 万元的小户型现房，贷款年利率为6%，贷款期限为20年。该房立即用于出租，租约3 年，年租金为1.8 万元，押金按3 个月的租金收取。假设3 年后出售该房时房价为65 万元，房贷本息按年平均摊还，房租收入按年收取，在不考虑其他税费的情况下，该项房产投资的年报酬率为( )。(答案取最接近值)
15.
某外商投资企业1999年接受某国有企业以房产投资入股，房产的市场价格为50万元，该企业还于1999年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款 200万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金100万元，按当地规定契税税率为5%。1999年该外商投资企业共计应缴纳的契税为（ ）。
16.
房产投资的缺点有哪些？
17.
经济在增长，财富在增加，却没有更好的方式分流，买股票、做生意等等，很少能给投资者带来安全感，在很缺乏安全感的情况下，房产投资成为一个不二选择，所有买过房的人都感受到升值的喜悦，在全世界来说房地产投资可能也是一个比较突出的选择。由此可以推出（ ）。
18.
对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的,按房产原值作为计税依据计缴房产税。( )
19.
鸡蛋不能放进一个篮子里,总的房产投资比率不要超过个人总资产的 80%.
20.
以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,按照房产净值作为计税依掘 计征房产税。()
21.
房产投资要有些什么准备?
22.
下列关于房产投资的房产税的说法正确的是（）。
23.
对以房产投资联营的，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产评估值作为计税依据计征房产税。
24.
下列关于房产投资的房产税的说法不正确的是( )。
25.
以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照房产原值作为计税依据计征房产税。（ ）
26.
房产投资面临的风险有哪些？
27.
我国现行税法规定，对于纳税人以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，以房产余值作为计税依据计征房产税。 ( )
28.
纳税人以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的,暂免征收房产税。( )
29.
某企业2004年6月取得如下收入：组织省内旅游取得旅游收入55640元。其中包括代游客支付的餐费，交通费，住宿费合计15040元；出租房屋取得收入 12000元；以本企业一处闲置房产投资入股，评估作价200万元；打字，照相服务取得收入16500元。该企业本月应纳营业税( )元
30.
某外商投资企业2005年接受某国有企业以房产投资入股，房产市场价值为100万元，该企业还于2005年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款300万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金150万元(该地规定契税税率为5%)。根据资料回答下列问题：该外商投资企业接受房产投资应缴纳的契税为( )万元。
31.
某企业经批准改制成全体职工持股的有限责任公司，承受原企业价值600万元的房产所有权；以债权人身份接受某破产企业价值200万元的房产抵偿债务，随后将此房产投资于另一企业。该有限责任公司上述业务应缴纳契税( )万元。(适用税率3%)
32.
四、逻辑判断。每题给出一段陈述，这段陈述被假设是正确的，不容置疑的。要求你根据这段陈述-选择一个答案。注意:正确的答案应与所给的陈述相符合，不需要任何附加说明郧可从陈述中宣接推出，请开始答题:经济在增长，财富在增加，却没有更好的方式分流，买股票、做生意等等，很少能给投资者带来安全感，在很缺乏安全感的情况下，房产投资成为一个不二选择，所有买过房的人都感受到升值的喜悦，在全世界来说房地产投资可能也是一...
33.
某房主为某房产投资，保险金额为40万元，其实际利益为40万元，并有免赔额的规定，保险期间，该房主将一半房地产转让，转让后不久因发生意外事故，损失达10%。保险的最基本原则是（）。
34.
下列关于房产投资的房产税的表述中,正确的有()。
35.
(一) 北京市某生产企业， 2017 年年初自有房产原值 10000 万元， 2017 年发生以下业务：（1）1月1日将临街原值200万元的房产出租，月含增值税租金8万元，1月1日起计租，租期1年；（2）4月1日以原值500万元的房产投资A企业，每年按协议固定取得40万元利润，不承担风险；（3）5 月1日以原值800万元的房产投资B企业，共同承担经营风险，当年末收到B企业按股权比例分来的利润60万...
36.
(一) 北京市某生产企业， 2017 年年初自有房产原值 10000 万元， 2017 年发生以下业务：（1）1月1日将临街原值200万元的房产出租，月含增值税租金8万元，1月1日起计租，租期1年；（2）4月1日以原值500万元的房产投资A企业，每年按协议固定取得40万元利润，不承担风险；（3）5 月1日以原值800万元的房产投资B企业，共同承担经营风险，当年末收到B企业按股权比例分来的利润60万...
37.
我国现行税法规定，对于纳税人以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，以房产余值作为计税依据计征房产税。 ( )
38.
某企业经批准改制成全体职工持股的有限责任公司，承受原企业价值1200万元的房产所有权;以债权人身份接受某破产企业价值800万元的房产抵偿债务，随后将此房产投资于另一企业。该有限责任公司上述业务应缴纳契税()万元。(适用税率3%)
39.
企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，被投资方以（ ）为房产税的计税依据。
40.
某外商投资企业2011年接受某国有企业以房产投资入股，房产的市场价格为50万元，该企业还于2011年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款200万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金100万元，按当地规定契税税率为5%。2011年该外商投资企业共计应缴纳的契税为( )万元。
41.
企业2010年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元，该企业还于2010年以自有房产与丙企业变换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准该企业出让土地一块，该企业缴纳契税250万元，该地规定契税税率为5%。 根据上述材料，回答下列问题： 甲企业全年缴纳契税( )万元。
42.
我国现行税法规定，对于纳税人以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，以房产余值作为计税依据计征房产税。 ( )
43.
[资料一] 某房地产开发公司2011年11月份发生以下经济业务： (1)销售住房100套，每套售价为80万元；销售别墅3栋，每栋240万元； (2)以两栋普通住宅楼抵顶了甲建筑公司的工程劳务费300万元； (3)出租一栋写字楼，租期1年，取得租金收入40万元； (4)房地产主管部门指定其代收的住房专项维修基金2万元； (5)以价值200万元(原值150万元)的房产投资入股某企业，参与接受投资方利润...
44.
以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照房产原值作为计税依据计征房产税。( )
45.
对以房产投资,收取固定收入,应由( )计缴房产税。
46.
外国甲公司和境内的乙公司达成并购协议，甲公司购买乙公司的一处房产，并以该房产投资设立一家中外合资经营企业(以下简称“丙企业”)。并购协议的部分内容如下： (1)乙公司原有的债权和债务均由乙公司自行承担，与甲公司和丙企业无关。 (2)丙企业注册资本为800万美元，投资总额为1200万美元。 (3)甲公司购买乙公司房产的价款为600万美元，分两期支付给乙公司。第一期自丙企业营业执照颁发之日起3个月内支...
47.
2013年10月，杨某以500万元存款及价值800万元的房产投资设立个人独资企业；当年杨某朋友张某移居国外，将其境内价值80万元的房产赠送给杨某，当地契税的税率为3％。杨某应缴纳的契税为（ ）万元。
48.
某外商投资企业2020年接受某国有企业以房产投资人股，房产的市场价格为150万元，该企业还于2020年以自有房产与另一企业交换 一处房产，支付差价款200万元，同年政府有关部门]批准向该企业出让土地-块，该企业缴纳土地出让金300万元，按当地规定契税税率为5%。2020年该外商投资企业共计应缴纳的契税为( )万元。
49.
对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按( )作为计税依据计征房产税。A按分红比例B 按评估值C 按房产净值D 按房产原值
50.
某企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以（）为房产税的计税依据。
