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【单选题】
孙女士贷款六成购买一套 50 万元的小户型现房，贷款年利率为6%，贷款期限为20年。该房立即用于出租，租约3 年，年租金为1.8 万元，押金按3 个月的租金收取。假设3 年后出售该房时房价为65 万元，房贷本息按年平均摊还，房租收入按年收取，在不考虑其他税费的情况下，该项房产投资的年报酬率为( )。(答案取最接近值)
A.
22.11%
B.
20.31%
C.
30.54%
D.
12.45%
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】某外商投资企业2010年接受某国有企业以房产投资入股，房产市场价值为100万元，该企业还于2010年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款300万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金150万元（该地规定契税税率为5％）。企业交换房产和缴纳土地出让金应缴纳的契税为（）万元。
A.
15
B.
7.5
C.
0
D.
22.5
【单选题】假设市场中0.5年和1年对应的即期利率为1.59%和2.15%，那么一个期限为1年，6个月支付1次利息(票面利率4%)，面值为100元的债券价格最接近()元。
A.
100
B.
101
C.
102
D.
103
【单选题】某房主为某房产投资，保险金额为40万元，其实际利益为40万元，并有免赔额的规定，保险期间，该房主将一半房地产转让，转让后不久因发生意外事故，损失达10%。若该险种规定的绝对免赔率为3%，则保险中应赔偿（）元。
A.
0.6万
B.
1.4万
C.
2万
D.
20万
【多选题】下列关于房产投资房产税的说法，正确的有( )。
A.
以房产投资联营，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B.
以房产投资联营，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入视为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C.
以房产投资联营，共担经营风险的，被投资方以房产余值为计税依据计征房产税
D.
以房产投资联营，共担经营风险的，投资方不再计征房产税
【多选题】下列关于房产投资的房产税的说法，正确的有( )。
A.
以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B.
房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C.
以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D.
以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税
【单选题】政府支出增加使 IS 曲线右移k G × Δ(k 是政府支出乘数)，若要均衡收入变动接近于 IS 的移动量，则必须是()
A.
LM 平缓而 IS 陡峭
B.
LM 垂直而 IS 陡峭
C.
LM 和 IS 曲线一样平缓
D.
LM 陡峭而 IS 平缓
【单选题】将PH为8的NaOH溶液与PH为10的NaOH溶液等体积混合后，溶液的氢离子浓度最接近于（ ）
A.
2×10-10mol/L
B.
1/2（10-8+10-10）mol/L
C.
（10-8+10-10）mol/L
D.
1/2（10-6+10-4）
【单选题】某外商投资企业2005年接受某国有企业以房产投资入股，房产市场价值为100万元，该企业还于2005年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款300万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金150万元(该地规定契税税率为5%)。根据资料回答下列问题：该外商投资企业接受房产投资应缴纳的契税为( )万元。
A.
5
B.
4
C.
3
D.
0
【单选题】冰区航行,船舶应尽可能从冰区的_____________方向接近冰区,并尽量选择在冰块的________处用慢速直角驶入。
A.
上风,凹陷
B.
上风,突出
C.
下风,凹陷
D.
下风,突出
【单选题】(一) 北京市某生产企业， 2017 年年初自有房产原值 10000 万元， 2017 年发生以下业务：（1）1月1日将临街原值200万元的房产出租，月含增值税租金8万元，1月1日起计租，租期1年；（2）4月1日以原值500万元的房产投资A企业，每年按协议固定取得40万元利润，不承担风险；（3）5 月1日以原值800万元的房产投资B企业，共同承担经营风险，当年末收到B企业按股权比例分来的利润60万...
A.
0.96
B.
11.52
C.
10.56
D.
10.97
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【单选题】假设市场中0.5年和1年对应的即期利率为1.59%和2.15%，那么一个期限为1年，6个月支付1次利息(票面利率4%)，面值为100元的债券价格最接近()元。
A.
100
B.
101
C.
102
D.
103
【单选题】某房主为某房产投资，保险金额为40万元，其实际利益为40万元，并有免赔额的规定，保险期间，该房主将一半房地产转让，转让后不久因发生意外事故，损失达10%。若该险种规定的绝对免赔率为3%，则保险中应赔偿（）元。
A.
0.6万
B.
1.4万
C.
2万
D.
20万
【单选题】靠房产投资成为富豪是基于一种（）的创富模式。
A.
必然因素
B.
偶然因素
C.
非成熟
D.
成熟
【多选题】下列关于房产投资房产税的说法，正确的有( )。
A.
以房产投资联营，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B.
以房产投资联营，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入视为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C.
以房产投资联营，共担经营风险的，被投资方以房产余值为计税依据计征房产税
D.
以房产投资联营，共担经营风险的，投资方不再计征房产税
【多选题】下列关于房产投资的房产税的说法，正确的有( )。
A.
以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B.
房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C.
以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D.
以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税
【单选题】小户型卫生间由于面积较小，不妨采取（ ）设计，这样不仅美观而且能够减少空间的占据。
A.
推拉门
B.
铝合金门
C.
普通门
【单选题】政府支出增加使 IS 曲线右移k G × Δ(k 是政府支出乘数)，若要均衡收入变动接近于 IS 的移动量，则必须是()
A.
LM 平缓而 IS 陡峭
B.
LM 垂直而 IS 陡峭
C.
LM 和 IS 曲线一样平缓
D.
LM 陡峭而 IS 平缓
【单选题】个人分拆结售汇行为中的接近的定义为按下限下浮（）掌握。
A.
20%
B.
10%
C.
30%
D.
15%
【单选题】将PH为8的NaOH溶液与PH为10的NaOH溶液等体积混合后，溶液的氢离子浓度最接近于（ ）
A.
2×10-10mol/L
B.
1/2（10-8+10-10）mol/L
C.
（10-8+10-10）mol/L
D.
1/2（10-6+10-4）
【单选题】冰区航行,船舶应尽可能从冰区的_____________方向接近冰区,并尽量选择在冰块的________处用慢速直角驶入。
A.
上风,凹陷
B.
上风,突出
C.
下风,凹陷
D.
下风,突出
【单选题】张某结婚不久,欲通过贷款购买一套小户型住宅,其个性心理属于( )。
A.
主导动机
B.
求实动机
C.
享受动机
D.
独立型性格
【单选题】对以房产投资,收取固定收入,应由( )计缴房产税。
A.
承租方按租金收入
B.
出租方按租金收入
C.
承租方按房产余值
D.
出租方按房产余值