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【简答题】
房产投资的缺点有哪些?
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投资
房产投资
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参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】某房主为某房产投资,保险金额为40万元,其实际利益为40万元,并有免赔额的规定,保险期间,该房主将一半房地产转让,转让后不久因发生意外事故,损失达10%。若该险种规定的绝对免赔率为3%,则保险中应赔偿()元。
A.
0.6万
B.
1.4万
C.
2万
D.
20万
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【单选题】投资者买入股票后得到一定的股息收入,并按一定价格将股票买出,此种情况应计算______ ( )
A.
股利收益率
B.
获利率
C.
持有期收益率
D.
拆股后的持有期收益率
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【单选题】在投资机会研究与项目建议书阶段中的粗估阶段,投资估算的目的是()。
A.
判断项目是否值得进一步研究
B.
判断项目是否可行
C.
是否进行详细可行性研究
D.
决定项目是否可行
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【单选题】靠房产投资成为富豪是基于一种()的创富模式。
A.
必然因素
B.
偶然因素
C.
非成熟
D.
成熟
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【多选题】下列关于房产投资房产税的说法,正确的有( )。
A.
以房产投资联营,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B.
以房产投资联营,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方以固定收入视为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税
C.
以房产投资联营,共担经营风险的,被投资方以房产余值为计税依据计征房产税
D.
以房产投资联营,共担经营风险的,投资方不再计征房产税
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【简答题】房产投资的缺点有哪些?
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【单选题】已完工程计划投资的计算式为( )。
A.
已完工程计划投资=已完工程量×计划单价
B.
已完工程计划投资=拟完工程量×计划单价
C.
已完工程计划投资=已完工程量×实际单价
D.
已完工程计划投资=拟完工程量×实际单价
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【多选题】“其他债权投资”科目下应设置的明细科目有( )
A.
成本
B.
公允价值变动
C.
应计利息
D.
利息调整
E.
损益调整
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【判断题】以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,按照房产净值作为计税依掘 计征房产税。()
A.
正确
B.
错误
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【单选题】由投资过度扩张导致的持续性物价上涨属于( )
A.
需求拉上型通货膨胀
B.
成本推动型通货膨胀
C.
结构失衡型通货膨胀
D.
心理预期型通货膨胀
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【单选题】某外商投资企业2005年接受某国有企业以房产投资入股,房产市场价值为100万元,该企业还于2005年以自有房产与另一企业交换一处房产,支付差价款300万元,同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块,该企业缴纳土地出让金150万元(该地规定契税税率为5%)。根据资料回答下列问题:该外商投资企业接受房产投资应缴纳的契税为( )万元。
A.
5
B.
4
C.
3
D.
0
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【单选题】相对于股票投资而言,下列项目中能够揭示债券投资特点的是( )。
A.
无法事先预知投资收益水平
B.
投资收益率的稳定性较强
C.
投资收益率比较高
D.
投资风险较大
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【单选题】(一) 北京市某生产企业, 2017 年年初自有房产原值 10000 万元, 2017 年发生以下业务:(1)1月1日将临街原值200万元的房产出租,月含增值税租金8万元,1月1日起计租,租期1年;(2)4月1日以原值500万元的房产投资A企业,每年按协议固定取得40万元利润,不承担风险;(3)5 月1日以原值800万元的房产投资B企业,共同承担经营风险,当年末收到B企业按股权比例分来的利润60万...
A.
0.96
B.
11.52
C.
10.56
D.
10.97
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【简答题】投资的概念及目的是什么?
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【判断题】个人独资企业解散,只能由投资人自行清算。( )
A.
正确
B.
错误
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【简答题】通过销售产品、转让资产、对外投资等活动取得的收入的去向主要有弥补成本费用和形成利润。( )
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【单选题】国际直接投资的主要方式是()。
A.
投资建新厂
B.
跨国并购
C.
合作经营
D.
合作开发
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【单选题】对以房产投资,收取固定收入,应由( )计缴房产税。
A.
承租方按租金收入
B.
出租方按租金收入
C.
承租方按房产余值
D.
出租方按房产余值
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【单选题】某外商投资企业2020年接受某国有企业以房产投资人股,房产的市场价格为150万元,该企业还于2020年以自有房产与另一企业交换 一处房产,支付差价款200万元,同年政府有关部门]批准向该企业出让土地-块,该企业缴纳土地出让金300万元,按当地规定契税税率为5%。2020年该外商投资企业共计应缴纳的契税为( )万元。
A.
17.5
B.
32. 5
C.
15
D.
25
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【单选题】单选(2分) 从经济性质来看,基础产业的投资应由()提供。
A.
政府、私人部门和民间机构
B.
政府
C.
民间机构
D.
私人部门
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【单选题】某房主为某房产投资,保险金额为40万元,其实际利益为40万元,并有免赔额的规定,保险期间,该房主将一半房地产转让,转让后不久因发生意外事故,损失达10%。若该险种规定的绝对免赔率为3%,则保险中应赔偿()元。
A.
0.6万
B.
1.4万
C.
2万
D.
20万
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【单选题】投资者买入股票后得到一定的股息收入,并按一定价格将股票买出,此种情况应计算______ ( )
A.
股利收益率
B.
获利率
C.
持有期收益率
D.
拆股后的持有期收益率
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【单选题】在投资机会研究与项目建议书阶段中的粗估阶段,投资估算的目的是()。
A.
判断项目是否值得进一步研究
B.
判断项目是否可行
C.
是否进行详细可行性研究
D.
决定项目是否可行
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【单选题】靠房产投资成为富豪是基于一种()的创富模式。
A.
必然因素
B.
偶然因素
C.
非成熟
D.
成熟
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【多选题】下列关于房产投资房产税的说法,正确的有( )。
A.
以房产投资联营,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B.
以房产投资联营,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方以固定收入视为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税
C.
以房产投资联营,共担经营风险的,被投资方以房产余值为计税依据计征房产税
D.
以房产投资联营,共担经营风险的,投资方不再计征房产税
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【简答题】房产投资的缺点有哪些?
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【单选题】已完工程计划投资的计算式为( )。
A.
已完工程计划投资=已完工程量×计划单价
B.
已完工程计划投资=拟完工程量×计划单价
C.
已完工程计划投资=已完工程量×实际单价
D.
已完工程计划投资=拟完工程量×实际单价
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【多选题】“其他债权投资”科目下应设置的明细科目有( )
A.
成本
B.
公允价值变动
C.
应计利息
D.
利息调整
E.
损益调整
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【判断题】以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,按照房产净值作为计税依掘 计征房产税。()
A.
正确
B.
错误
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【单选题】由投资过度扩张导致的持续性物价上涨属于( )
A.
需求拉上型通货膨胀
B.
成本推动型通货膨胀
C.
结构失衡型通货膨胀
D.
心理预期型通货膨胀
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【单选题】某外商投资企业2005年接受某国有企业以房产投资入股,房产市场价值为100万元,该企业还于2005年以自有房产与另一企业交换一处房产,支付差价款300万元,同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块,该企业缴纳土地出让金150万元(该地规定契税税率为5%)。根据资料回答下列问题:该外商投资企业接受房产投资应缴纳的契税为( )万元。
A.
5
B.
4
C.
3
D.
0
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【单选题】相对于股票投资而言,下列项目中能够揭示债券投资特点的是( )。
A.
无法事先预知投资收益水平
B.
投资收益率的稳定性较强
C.
投资收益率比较高
D.
投资风险较大
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【单选题】(一) 北京市某生产企业, 2017 年年初自有房产原值 10000 万元, 2017 年发生以下业务:(1)1月1日将临街原值200万元的房产出租,月含增值税租金8万元,1月1日起计租,租期1年;(2)4月1日以原值500万元的房产投资A企业,每年按协议固定取得40万元利润,不承担风险;(3)5 月1日以原值800万元的房产投资B企业,共同承担经营风险,当年末收到B企业按股权比例分来的利润60万...
A.
0.96
B.
11.52
C.
10.56
D.
10.97
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【简答题】投资的概念及目的是什么?
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【判断题】个人独资企业解散,只能由投资人自行清算。( )
A.
正确
B.
错误
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【简答题】通过销售产品、转让资产、对外投资等活动取得的收入的去向主要有弥补成本费用和形成利润。( )
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【单选题】国际直接投资的主要方式是()。
A.
投资建新厂
B.
跨国并购
C.
合作经营
D.
合作开发
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【单选题】对以房产投资,收取固定收入,应由( )计缴房产税。
A.
承租方按租金收入
B.
出租方按租金收入
C.
承租方按房产余值
D.
出租方按房产余值
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【单选题】某外商投资企业2020年接受某国有企业以房产投资人股,房产的市场价格为150万元,该企业还于2020年以自有房产与另一企业交换 一处房产,支付差价款200万元,同年政府有关部门]批准向该企业出让土地-块,该企业缴纳土地出让金300万元,按当地规定契税税率为5%。2020年该外商投资企业共计应缴纳的契税为( )万元。
A.
17.5
B.
32. 5
C.
15
D.
25
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【单选题】单选(2分) 从经济性质来看,基础产业的投资应由()提供。
A.
政府、私人部门和民间机构
B.
政府
C.
民间机构
D.
私人部门
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