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【多选题】

(四)侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。侯某特别喜欢这个工作,但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活,对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某,吕某才没有辞职。后来,两个人都取得了房地产经纪人资格。
2010年,甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务,侯某所承办业务的委托人是一位本地人,对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人,对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前,吕某要求委托人预付20%的佣金,并约定如果未成交将退还佣金。1个月后,侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了,侯某分别向委托人和购房人收取了佣金;吕某向委托人收取了另外80%的佣金,同时也向购房人收取了一定数量的佣金。


5. 本案例中,吕某享有的权利为( )。

A.
要求委托人提供与出售住宅有关的资料
B.
自行调整出售住宅的价格
C.
依法维护委托人的合法权益
D.
依法发起设立新的房地产经纪机构
参考答案:
参考解析:
.
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举一反三

【多选题】房地产经纪人的工作内容包括( )。

A.
从事房屋租赁的代理或居间活动
B.
代买或代卖房地产
C.
为产权人申请抵押贷款
D.
商品房的代理销售或自营销售
E.
为用地者寻找地源,并促成土地使用权的交易

【多选题】申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有( )。

A.
取得房地产经纪人执业资格证书
B.
取得房地产经纪人协理从业资格证书
C.
身体健康,能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作
D.
经所在经纪机构考核合格
E.
遵纪守法,遵守注册房地产经纪人职业道德

【单选题】下列不属于证券经纪业务法律风险的是( )。

A.
挪用客户的证券或资金
B.
接受客户的全权委托
C.
为客户提供信用交易
D.
未经客户的委托擅自为客户买卖证券

【多选题】房地产经纪机构人力资源管理中,内部选拔的优点包括( )。

A.
有利于提高员工的士气和工作绩效
B.
有利于激励主管人员奋发向上
C.
有利于吸收优秀人才
D.
较易形成企业文化
E.
不易形成企业文化

【单选题】房地产经纪人从事居间经纪活动,下列说法正确的是( )。

A.
不能同时接受双方委托人的委托
B.
只能接受一方当事人的委托
C.
可以同时接受一方或双方委托人的委托
D.
如果同时接受双方委托人的委托,则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少

【多选题】房地产经纪人员执业中,承担违约责任的方式主要有( )。

A.
消除危险
B.
排除妨碍
C.
违约金
D.
强制实际履行
E.
损害赔偿

【单选题】证券经纪业务禁止行为不包括( )。

A.
挪用客户所委托买卖的证券或者客户账户上的资金
B.
根据委托单内容(可能并非当时最有利的委托价格)向交易所申报
C.
在批准的营业场所之外私下接受客户委托买卖证券
D.
隐匿、伪造、篡改或者毁损交易记录

【单选题】按照房地产交易方式,房地产经纪业务分为()和房地产租赁经纪业务。

A.
房地产买卖经纪业务
B.
二手房经纪业务
C.
居间业务
D.
新建商品房经纪业务

【多选题】证券经纪业务包括()

A.
通过证券交易所代理买卖证券业务
B.
委托证券业协会代理买卖证券业务
C.
证券从业人员代理买卖证券业务
D.
柜台代理买卖证券业务

【多选题】房地产经纪人员职业道德的主要内容包括( )。

A.
遵纪守法
B.
规范执业
C.
诚实守信
D.
业绩至上
E.
尽职尽责

【多选题】房地产经纪人与房地产经纪机构之间有以下关系( )。

A.
执业关系
B.
法律责任关系
C.
业务关系
D.
经济关系
E.
从属关系
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商品房的代理销售或自营销售
E.
为用地者寻找地源,并促成土地使用权的交易
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A.
取得房地产经纪人执业资格证书
B.
取得房地产经纪人协理从业资格证书
C.
身体健康,能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作
D.
经所在经纪机构考核合格
E.
遵纪守法,遵守注册房地产经纪人职业道德
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A.
挪用客户的证券或资金
B.
接受客户的全权委托
C.
为客户提供信用交易
D.
未经客户的委托擅自为客户买卖证券
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A.
有利于提高员工的士气和工作绩效
B.
有利于激励主管人员奋发向上
C.
有利于吸收优秀人才
D.
较易形成企业文化
E.
不易形成企业文化
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A.
不能同时接受双方委托人的委托
B.
只能接受一方当事人的委托
C.
可以同时接受一方或双方委托人的委托
D.
如果同时接受双方委托人的委托,则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少
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A.
消除危险
B.
排除妨碍
C.
违约金
D.
强制实际履行
E.
损害赔偿
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A.
挪用客户所委托买卖的证券或者客户账户上的资金
B.
根据委托单内容(可能并非当时最有利的委托价格)向交易所申报
C.
在批准的营业场所之外私下接受客户委托买卖证券
D.
隐匿、伪造、篡改或者毁损交易记录
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B.
二手房经纪业务
C.
居间业务
D.
新建商品房经纪业务
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A.
通过证券交易所代理买卖证券业务
B.
委托证券业协会代理买卖证券业务
C.
证券从业人员代理买卖证券业务
D.
柜台代理买卖证券业务
【多选题】房地产经纪人员职业道德的主要内容包括( )。
A.
遵纪守法
B.
规范执业
C.
诚实守信
D.
业绩至上
E.
尽职尽责
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A.
执业关系
B.
法律责任关系
C.
业务关系
D.
经济关系
E.
从属关系