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【单选题】
关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是（）。
A.
标准差越小的方案，风险越大
B.
期望值越大的方案，风险越大
C.
变异系数越大的方案，风险越大
D.
概率值越大的方案，风险越大
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】初步设计完成后，投资方案的要点就确定了，根据批准的初步设计，建设单位即可着手进行投资准备工作。投资准备的主要工作内容包括( )等。
A.
建设项目实施计划的制定
B.
建设项目征地、拆迁、场地平整
C.
综合利用、环境保护和抗震及人防措施
D.
组织设备、材料订货
E.
组织施工招标投标，择优选定施工单位
【单选题】以下属于股份有限公司董事会职权的有（ ）。Ⅰ.决定公司的经营计划和投资方案Ⅱ.制订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案Ⅲ.对公司增加或者减少注册资本作出决议Ⅳ.制定公司的具体规章
A.
Ⅰ、Ⅱ
B.
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
C.
Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
【单选题】产能过剩、地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾，如果处理不当，则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因，是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置，产能过剩的需求才能受到控制，房地产投资过度的压力才能逐步释放，地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言，如果3大顽疾不能得到有效控制，牛市就很难到来。如果以上陈述为真，以下哪一项陈述必然为真（）
A.
如果中国股市还没有迎来牛市，那一定是3大顽疾还没有得到有效控制。
B.
如果地方政府借钱搞开发的冲动没有被抑制，则国内资金成本还没有回归到合理的位置。
C.
如果中国股市迎来了牛市，那一定是国内资金成本回归到了合理的位置。
D.
只要国内资金成本回归到合理的位置，中国经济就不会硬着陆。
【单选题】建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》要求各地区，各部门要坚持积极稳妥，把握力度，突出重点，区别对待，因地制宜，分类指导，强化法治，加强监管的原则，切实解决房地产投资规模过大，价格上涨幅度过快等问题．这表明建设部等部门坚持了（ ） ①一切从实际出发 ②抓住主流 ③适度原则 ④抓住重点
A.
①②③
B.
②③④
C.
①②④
D.
①③④
【单选题】现有两个所需代价相同的投资方案,其成败的可能性与损益情况如下表: 情形 方案 成功 失败 获利 可能性 损失 可能性 第一方案 100 60% 50 40% 第二方案 500 60% 650 40%
A.
由于这两个方案都有40%的可能失败,所以,均不可能获利。
B.
第二方案的经营风险性要比第一方案大。
C.
这两个方案的获利期望值都是40万元,所以,这两个方案都可以选择。
D.
第二方案成功时可获利500万元,由此可见第二方案要比第一方案好。
【多选题】关于房地产投资的收益，说法正确的是（）
A.
避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数，给投资者带来的收益，是房地产投资的直接收益
B.
销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额
C.
租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入
D.
无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受
【单选题】产业政策，根据产业结构演进的规律，对产业间不等速增长的动态结构做出准确、及时、适度的超前导向，以预防不均衡产生。但产业政策一般只诱导投资方向，不控制投资规模。这体现了产业政策的( )。
A.
协调性
B.
时效性
C.
导向性
D.
组合性
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【多选题】初步设计完成后，投资方案的要点就确定了，根据批准的初步设计，建设单位即可着手进行投资准备工作。投资准备的主要工作内容包括( )等。
A.
建设项目实施计划的制定
B.
建设项目征地、拆迁、场地平整
C.
综合利用、环境保护和抗震及人防措施
D.
组织设备、材料订货
E.
组织施工招标投标，择优选定施工单位
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A.
Ⅰ、Ⅱ
B.
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
C.
Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
【单选题】BOT投资方式的含义是
A.
拥有一经营一转让
B.
建设一融资一经营
C.
建设一经营一转让
D.
建设一租赁一移交
【多选题】房地产投资具有（ ）等特点。
A.
投资品种的多样性
B.
投资收益的稳定性
C.
投资价值的附加性
D.
投资变现的便利性
E.
投资区域的差异性
【多选题】黄金的投资方式主要有:( )。
A.
条块现货
B.
金币
C.
黄金基金
D.
黄金存折
【单选题】下列属于国际直接投资方式的是（ ）
A.
特许经营
B.
并购
C.
技术授权
D.
出口
【多选题】基金按投资方式不同，可分为( )。
A.
开放式基金
B.
封闭式基金
C.
单笔投资
D.
定期定额
【多选题】下列风险属于房地产投资系统风险的有( )。
A.
持有期风险
B.
或然损失风险
C.
政策风险
D.
通货膨胀风险
E.
收益现金流风险
【单选题】产能过剩、地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾，如果处理不当，则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因，是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置，产能过剩的需求才能受到控制，房地产投资过度的压力才能逐步释放，地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言，如果3大顽疾不能得到有效控制，牛市就很难到来。如果以上陈述为真，以下哪一项陈述必然为真（）
A.
如果中国股市还没有迎来牛市，那一定是3大顽疾还没有得到有效控制。
B.
如果地方政府借钱搞开发的冲动没有被抑制，则国内资金成本还没有回归到合理的位置。
C.
如果中国股市迎来了牛市，那一定是国内资金成本回归到了合理的位置。
D.
只要国内资金成本回归到合理的位置，中国经济就不会硬着陆。
【单选题】现有两个所需代价相同的投资方案,其成败的可能性与损益情况如下表: 情形 方案 成功 失败 获利 可能性 损失 可能性 第一方案 100 60% 50 40% 第二方案 500 60% 650 40%
A.
由于这两个方案都有40%的可能失败,所以,均不可能获利。
B.
第二方案的经营风险性要比第一方案大。
C.
这两个方案的获利期望值都是40万元,所以,这两个方案都可以选择。
D.
第二方案成功时可获利500万元,由此可见第二方案要比第一方案好。
【多选题】关于房地产投资的收益，说法正确的是（）
A.
避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数，给投资者带来的收益，是房地产投资的直接收益
B.
销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额
C.
租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入
D.
无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受
【多选题】以下各项中属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的是( )。
A.
接受委托
B.
组建工作小组
C.
资源调查
D.
制定工作计划
E.
调查研究
【单选题】餐饮业按投资方式可以划分为国有独资餐饮,
A.
有限公司餐饮
B.
事业型餐饮企业
C.
股份公司餐饮
【单选题】产业政策，根据产业结构演进的规律，对产业间不等速增长的动态结构做出准确、及时、适度的超前导向，以预防不均衡产生。但产业政策一般只诱导投资方向，不控制投资规模。这体现了产业政策的( )。
A.
协调性
B.
时效性
C.
导向性
D.
组合性
【单选题】相对于负债融资方式，吸收直接投资方式筹集资金的优点是（）。
A.
有利于降低资金成本
B.
有利于集中企业控制权
C.
有利于降低财务风险
D.
有利于发挥财务杠杆作用
【单选题】下列属于房地产投资风险系统风险的是（）
A.
通货膨胀风险
B.
资本价值风险
C.
持有期风险
D.
时间风险