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"房地产投资"相关考试题目
1.
2009年我国东部地区房地产投资与商品房销售情况 地区 投资完成额(亿元) 投资完成额增速(%) 商品房销售面积(万平方米) 商品房销售额(亿元) 销售额增速(%) 住宅 住宅 北京 天津 河北 辽宁 上海 江苏 浙江 福建 山东 广东 海南 2...
2.
()是由于房地产不具有股票、债券等投资工具，极易在市场上出售变现的特点，从而使得房地产投资者在某种情况下不得不很快出售房地产时，以低于市场价格出售造成经济损失的可能性。
3.
如果房地产投资者的预期收益率为15％，在通货膨胀率为8％的情况下，投资者仍以原价出售，则其实际收益率为（）。
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三、根据以下资料，回答题。 地区 ...
5.
一家国外保险公司2006年资产总额600亿美元，现金2亿美元，无形资产8.4亿美元，购买证券投资基金24亿美元，房地产投资46亿美元，2年期政府债券8亿美元（利率1.75%），银行存款7.6亿美元，当年政府债券收益0.14亿美元，基金分红1.24亿美元，银行存款利息0.18亿美元，出售无形资产获得收益0.8亿美元，房地产项目3年后完工，预计收益8亿美元。根据以上资料，回答下列问题：该保险公司200...
6.
房地产投资分为直接投资和间接投资，其中房地产直接投资包括（ ）。
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2003年一季度，京津沪渝穗五市分别实现房地产投资118亿元、30.5亿元、139.8亿元、43.7亿元和70.7亿元，同比增长20.2%、50.1%、29.6%、41.3%和8.8%。五市房地产投资占总投资比重分别为54%、24.4%、38.3%、25.4%和47.7%，与去年同期相比，除广州有所下降以外，其余四市比重均有所上升。 2002～2003年一季度京津沪渝穗五市...
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房地产投资开发不可把依法取得的土地变为建设熟地之后转让。( )
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根据以下资料，回答下列问题。 2010年房地产开发和销售主要指标完成情况 指标 单位 绝对数 比上年增长% 投资完成额 亿元 48267 33.2 其中：商品住宅 亿元 34038 32.9 其中：90平方米以下住...
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根据材料回答11~15题： 2010年房地产开发和销售主要指标完成情况 指标 单位 绝对数 比上年增长% 投资完成额 亿元 48267 33.2 其中：商品住宅 亿元 34038 32.9 其中．90平方米以下住宅 亿元 10665 27.4 房屋施工面积 万平方米 405539 26.6 其中：商品住宅 万平方米 314943 25.3 房屋新开工面积 万平方米 163777 40.7 其中：商...
11.
考虑一个房地产投资机会，项目售价为2,000,000美元。 该项目的三种可能情景如下：悲观的情景 - NOI第一年将为200,000美元，然后在5年的持有期内每年减少2％。 该物业五年后将以1,800,000美元的价格出售。最有可能的情景 - NOI将在未来5年内达到每年200,000美元的水平（水平NOI），该物业将以2,000,000美元的价格出售。乐观的情景 - NOI将在第一年达到200,...
12.
2009年我国东部地区房地产投资与商品房销售情况 地区 投资完成额 投资完成额增速 商品房销售面积(万平方米) 销售面积增速(%) 商品房销售额(亿元) 销售额增速(%) (亿元) 住宅 (%) 住宅 北京天津河北辽宁上海江苏浙江福建LLI东广东...
13.
房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险属于( )。
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一家国外保险公司2006年资产总额600亿美元，现金2亿美元，无形资产8.4亿美元，购买证券投资基金24亿美元，房地产投资46亿美元，2年期政府债券8亿美元（利率1.75%），银行存款7.6亿美元，当年政府债券收益0.14亿美元，基金分红1.24亿美元，银行存款利息0.18亿美元，出售无形资产获得收益0.8亿美元，房地产项目3年后完工，预计收益8亿美元。根据以上资料，回答下列问题：保险公司的政府债...
15.
下列房地产投资行为中，属于房地产间接投资行为的有()。
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房地产投资基金的特点有（ ）。
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一家国外保险公司2006年资产总额600亿美元，现金2亿美元，无形资产8.4亿美元，购买证券投资基金24亿美元，房地产投资46亿美元，2年期政府债券8亿美元（利率1.75%），银行存款7.6亿美元，当年政府债券收益0.14亿美元，基金分红1.24亿美元，银行存款利息0.18亿美元，出售无形资产获得收益0.8亿美元，房地产项目3年后完工，预计收益8亿美元。根据以上资料，回答下列问题：该保险公司200...
18.
当前，房地产行业过热的问题已引起党中央国务院的高度关注。中央强调：将解决房地产投资规模过大、房价上涨过快的问题，作为当前加强宏观调控的重要任务。 试运用政治生活知识说明我国政府调控房地产市场、稳定住房价格的原因。
19.
与上个月份相比，下列4个月份中房地产投资额增加值最大的月份是（ ）。
20.
产能过剩、地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾，如果处理不当，则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因，是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置，产能过剩的需求才能受到控制，房地产投资过度的压力才能逐步释放，地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言，如果3大顽疾不能得到有效控制，牛市就很难到来。如果以上陈述为真，以下哪一项陈述必然为真（）
21.
企业在利用土地资源时，主要考虑国家土地制度和政策等政治因素以及房地产投资经济状况、房地产市场的供求状况等市场因素的制约。
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运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）。
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：与上个月份相比，下列4个月份中房地产投资额增加值最大的月份是（ ）。
24.
反映房地产投资项目财务盈利能力的静态评价指标主要有( )。
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产能过剩，地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾，如果处理不当，则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因，是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置，产能过剩的需求才能受到控制，房地产投资过度的压力才能逐步释放.地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言，如果3大顽疾不能得到有效控制，牛市就很难到来.如果以上陈述为真，以下哪一项陈述必然为真（）
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2009年我国东部地区房地产投资与商品房销售情况 地区 投资完成额(亿元) 投资完成额增速(%) 商品房销售面积(万平方米) 商品房销售额(亿元) 销售额增速(%) 住宅 住宅 北京 天津 河北 辽宁 上海 江苏 浙江 福建 山东 广东 海南 2...
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产能过剩、地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾，如果处理不当，则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因，是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置，产能过剩的需求才能受到控制，房地产投资过度的压力才能逐步释放，地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言，如果3大顽疾不能得到有效控制，牛市就很难到来。如果以上陈述为真，以下哪一项陈述必然为真（）
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与上个月份相比，下列4个月份中房地产投资额增加值最大的月份是（ ）。
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与上个月份相比，下列4个月份中房地产投资额增加值最大的月份是( )。
30.
建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》要求各地区，各部门要坚持积极稳妥，把握力度，突出重点，区别对待，因地制宜，分类指导，强化法治，加强监管的原则，切实解决房地产投资规模过大，价格上涨幅度过快等问题．这表明建设部等部门坚持了（ ） ①一切从实际出发 ②抓住主流 ③适度原则 ④抓住重点
31.
土地财政收入是指一些地方政府依靠出让土地使用权所获得的收入。2016年4月5目，财政部公布了2015年全国土地出让收入情况。2015年，固定资产投资特别是房地产投资增速大幅回落，经济增速放缓，土地市场需求不足，全国土地出让收支规模出现“双降”。地方政府土地财政收入的减少（） ①是我国紧缩性货币政策的重要内容 ②增加经济下行的压力，抑制了土地需求 ③有利于协调社会眼前利益和长远利益的关系 ④可推进当...
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在房地产投资中，'正杠杆效用”指的是通过金融杠杆的作用，可以增加权益投资者的回报。( )
33.
房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于______。
34.
四、逻辑判断。每题给出一段陈述，这段陈述被假设是正确的，不容置疑的。要求你根据这段陈述-选择一个答案。注意:正确的答案应与所给的陈述相符合，不需要任何附加说明郧可从陈述中宣接推出，请开始答题:经济在增长，财富在增加，却没有更好的方式分流，买股票、做生意等等，很少能给投资者带来安全感，在很缺乏安全感的情况下，房产投资成为一个不二选择，所有买过房的人都感受到升值的喜悦，在全世界来说房地产投资可能也是一...
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根据以下资料，回答下列问题：某外资保险公司2003年12月31日的资产总额为52亿元，其中：现金0．02亿元，资金运用23．2亿元，应收保费1．5亿元，预付赔款o．8亿元，固定资产20．0亿元。其他资产6．48亿元。资金运用构成包括：银行存款10．4亿元，三年期企业债券3．6亿元。五年期国债4．2亿元，证券投资2．6亿元，房地产投资2．4亿元。2003年各项资金运用总收益1．108亿元，其中：银行...
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房地产开发企业完成投资及增速情况(2010年1—5月) 地区 本年完成 比去年同 ...
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2010年房地产开发和销售主要指标完成情况 指标 单位 绝对数 比上年增长% 投资完成额 亿元 48267 33.2 其中：商品住宅 亿元 34038 32.9 其中：90平方米以下住宅 亿元 10665 27.4 ...
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以下各项中属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的是( )。
39.
房地产投资项目可行性研究的工作步骤中，编写可行性研究报告之前的是( )。
40.
房地产投资中的区位，绝不能简单地将其理解为地理位置，还应重点考察其在( )。
41.
与上个月份相比，下列四个月份中房地产投资额增加值最大的月份是：
42.
投资者评估的房地产投资价值，可以( )该房地产的市场价格。
43.
下列房地产投资项目评价指标中,属于房地产开发投资静态盈利能力指标的有( )。
44.
房地产投资项目的寿命周期越长，可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就越少。()
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土地财政收入是指一些地方政府依靠出让土地使用权所获得的收入。2016年4月5目，财政部公布了2015年全国土地出让收入情况。2015年，固定资产投资特别是房地产投资增速大幅回落，经济增速放缓，土地市场需求不足，全国土地出让收支规模出现“双降”。地方政府土地财政收入的减少（） ①是我国紧缩性货币政策的重要内容 ②增加经济下行的压力，抑制了土地需求 ③有利于协调社会眼前利益和长远利益的关系 ④可推进当...
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政府兴建一座公园使得周边的房地产价格提高，这体现了房地产投资性中的______。
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反映房地产投资项目财务盈利能力的静态评价指标主要有（ ）。
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甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。房地产投资项目财务评价的主要方法有（）。
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房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，它属于（）。
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房地产开发企业完成投资及增速情况(2010年1—5月) 地区 本年完成 比去年同 ...
