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【多选题】
甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权,该宗土地面积为800m
2
,经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m
2
的写字楼,并全部用于出租,为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况,公司对项目进行了综合评估工作。
房地产投资项目财务评价的主要方法有()。
A.
现金流量分析
B.
静态获利分析
C.
资产估价分析
D.
动态获利分析
题目标签:
土地面积
房地产投资
投资项目
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参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】无风险投资项目的投资报酬具有的特征有
A.
预计收益仍然具有不确定性
B.
预计收益具有确定性
C.
预计收益与投资时间长短相关
D.
预计收益按市场平均收益率来确定
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【多选题】对投资项目可行性进行评价的指标包括( )。
A.
投资回收期
B.
投资收益率
C.
净现值
D.
内涵报酬率
E.
投资成本
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【单选题】期末资产负债表“长期股权投资”项目应根据______填列。
A.
“长期股权投资”账户期末余额与其备抵科目余额抵销后的金额
B.
“长期股权投资”科目总账余额
C.
“长期股权投资”科目的总账期末余额扣除1年内到期偿还部分后的金额
D.
“长期股权投资”科目所属明细账贷方余额之和填列
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【判断题】政府投资项目要优先开展综合性咨询。()
A.
正确
B.
错误
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【单选题】产能过剩、地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾,如果处理不当,则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因,是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置,产能过剩的需求才能受到控制,房地产投资过度的压力才能逐步释放,地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言,如果3大顽疾不能得到有效控制,牛市就很难到来。如果以上陈述为真,以下哪一项陈述必然为真()
A.
如果中国股市还没有迎来牛市,那一定是3大顽疾还没有得到有效控制。
B.
如果地方政府借钱搞开发的冲动没有被抑制,则国内资金成本还没有回归到合理的位置。
C.
如果中国股市迎来了牛市,那一定是国内资金成本回归到了合理的位置。
D.
只要国内资金成本回归到合理的位置,中国经济就不会硬着陆。
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【单选题】建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》要求各地区,各部门要坚持积极稳妥,把握力度,突出重点,区别对待,因地制宜,分类指导,强化法治,加强监管的原则,切实解决房地产投资规模过大,价格上涨幅度过快等问题.这表明建设部等部门坚持了( ) ①一切从实际出发 ②抓住主流 ③适度原则 ④抓住重点
A.
①②③
B.
②③④
C.
①②④
D.
①③④
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【判断题】如果某投资项目的获利指数大于零,则说明该投资项目是可行的。
A.
正确
B.
错误
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【单选题】投资项目决策分析与评价中一般仅进行( )。
A.
线性盈亏平衡分析
B.
非线性盈亏平衡分析
C.
盈亏平衡点分析
D.
盈亏平衡分析
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【单选题】2010年全国房地产开发和销售主要指标完成情况表 指标 单位 绝对数 比上年增长% 投资完成额 亿元 48267 33.2 其中:商品住宅 亿元 34038 32.9 其中:90平方米以下住宅 亿元 10665 27...
A.
本年房地产投资额减少了
B.
本年购置土地面积下降了
C.
本年房屋新开工面积减少了
D.
政府对房地产业的宏观调控
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【单选题】投资体制改革要求对非经营性政府投资项目加快推行( )。
A.
核准制
B.
审批制
C.
备案制
D.
代建制
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