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【单选题】
运用假设开发法评估房地产,投资回报率的计算基数一般为()。
A.
房地产总价的一定比例
B.
预付总资本的一定比例
C.
房地产售价
D.
地价、开发费和专业费三项
题目标签:
回报率
投资回报率
房地产
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房地产评估题库
参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】下列各项中,不属于投资性房地产的是( )。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
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【单选题】“财务比率金字塔和投资回报率系统(ROI)”是哪位学者提出来的______
A.
托马斯·约翰逊
B.
亚历山大·沃勒
C.
杜邦兄弟
D.
塞茨
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【单选题】某宗建筑密度为50%,土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼,均价为5000元/平方米,房地产总价为2000万元,楼面地价为1200元/平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
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【判断题】采用搜索引擎营销具有投资回报率高的特点。()
A.
正确
B.
错误
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【判断题】美国金融学家Fama和French认为股票市场的无法解释不同股票回报率的差异。
A.
正确
B.
错误
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【简答题】考虑股票ABC和XYZ的回报率,如下表: 哪支股票对均值有较大的分散性?
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【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格,在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下:成交价格为4000元/m,成交日期为2004年5月1日,成交价格比正常价格低2%,房地产状况调整系数为1.087,已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%,则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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【判断题】回报率、贴现率、最低预期回报率和资本的机会成本都有相同的含义。
A.
正确
B.
错误
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【单选题】假设某房地产项目贷款价值比LTV为60%,权益回报率为15%,债务回报率为 10%。该房地产项目的回报率为( )。
A.
5.5%
B.
12%
C.
12.5%
D.
15%
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【判断题】培训具有周期短、见效快、成本低等特点,是回报率极高的投资,是最有效的生产性投入。
A.
正确
B.
错误
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