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【单选题】
某期房预计两年后竣工交付使用,目前与其类似的现房价格为4500元/m
2
,出租的年末净收益为500元/m
2
。假设年折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为______元/m
2
。
A.
3936
B.
4365
C.
4500
D.
4635
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题目标签:
净收益
现房
折现率
参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】病人,68岁,急性心肌死,一旦出现房颤,病人此时最可能出现的脉搏异常()
A.
间数脉
B.
二联律
C.
缓脉
D.
短绌脉
E.
洪脉
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【单选题】某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用,与之类似的现房价格为5000元/m2,现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计,该幢房地产目前的价格应为()元/m2。
A.
4400
B.
4409
C.
4445
D.
4455
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【单选题】陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋( )。
A.
更正登记
B.
异议登记
C.
注销登记
D.
初始登记
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【简答题】患者,68岁,急性心肌梗死,一旦出现房颤。对于这个患者测量心率和脉率的正确方法是()A.一个人测心率另一个人测脉率同时测一分钟B.一个人先测心率后测脉率C.一人先测脉率后测心率D.报告医师由医师来测心率脉率E.一人发口令和计时,另一人测心率脉率
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【简答题】客房整理服务礼仪,以下说法错误的是()。A整理房间时,如果客人还在房内,要询问客人现在是否能够整理房间B在清理房间时,如果客人从外面回来,服务人员要礼貌请客人出示房间钥匙或房卡,确定这是该客人的房间,询问客人是否稍后再整理,如可继续整理,要尽快C客房服务员在整理房间时,发现房内有大量现金,服务员可将现金转交领班。
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【简答题】甲、乙、丙三人为同胞兄弟。三人父母生前拥有一幢私有楼房,这幢楼房于1996年出租给张某夫妇居住,租期为5年,每年租金为2万元,年底支付。 1999年1-2月,甲、乙、丙父母相继去世,没有留下遗嘱,于是楼房由三人依法继承。甲、乙均有房屋居住,而丙暂无自己的房屋,办理遗产继承时,把房屋约定由丙管理。1999年10月5日丙将房屋作价给丁,价款为人民币30万元,丁以为丙即是房屋的产权所有权,于是二人签...
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【单选题】在期房与现房同质(包括质量、功能、环境和物业管理等)条件下,期房价格与现房价格的关系是( )。
A.
期房价格低于现房价格
B.
期房价格等于现房价格
C.
期房价格大于现房价格
D.
以上都有可能
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【单选题】患者,68岁,急性心肌梗死,一旦出现房颤。患者此时最可能出现的脉搏异常
A.
二联律
B.
缓脉
C.
短绌脉
D.
洪脉
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【单选题】张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营,其要求的投资收益率为10%,经营期为20年,如果每年经营净收益相等,则该投资者的年投资回报为( )万元。
A.
17.46
B.
100.00
C.
117.46
D.
672.75
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【简答题】某设备经济寿命为8年,预计年净收益20万元,残值为零,若投资者要求收益率为20%,问投资者最多愿意出多少钱购买此设备?
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