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"净收益"相关考试题目
1.
用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取( )净收益作为估价依据。
2.
投资性房地产公允价值的评估中，下列关于预测未来净收益的表述，正确的是( )。
3.
投资净收益是指投资收益扣除投资损失后的数额。( )
4.
计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。（）
5.
利润总额＝营业利润+投资净收益+营业外收支净额—所得税费用。( )
6.
用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取( )净收益作为估 价依据。
7.
利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额，项目评估时一般只计算（），其他利润不计。
8.
求取出租房地产的净收益时，对于出租人应负担的费用，根据真正的房租构成因素，一般为其中的维修费、
9.
张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营,其要求的投资收益率为10％，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为（ ）万元。
10.
该宗房地产第14年的净收益为（）万元。 A．1 B．2 C．-1 D．14
11.
计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。 ( )
12.
在公司的资本结构中，如果认为债务资本的比例越大，公司的净收益或税后利润就越多，从而公司的价值就越高。该种资本结构理论属于（）
13.
投资净收益的投资收益和投资损失是指企业对( )投资所取得的收益或发生的损失。
14.
该宗房地产第14年的净收益为( )。
15.
净收益观点认为，在公司的资本结构中。债务资本的比例越小，公司的净收益或税后利润就越多，从而公司的价值就越高。 ( )
16.
利润总额一营业利润+投资净收益+营业外收支净额一所得税费用。( )
17.
出售投资性房地产的净收益,通过营业外收入科目核算。( )
18.
某项目的投资额、净收益、基准收益率和寿命的临界值分别为 17% 、 -15% 、 22% 和 33% ,则最敏感的不确定性因素为——。
19.
当企业投资收益大于投资损失时,应将投资净收益从“投资收益”账户借方转入“本年利润”账户贷方。
20.
投资净收益是指______扣除______的数额。
21.
物业管理企业利润总额包括营业利润、投资净收益、营业外收支净额以及( )。
22.
用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取( )净收益作为估价依据。
23.
清算会计的清算净收益是( )
24.
利润总额营业利润+投资净收益+营业外收支净额一所得税费用。（ ）
25.
某设备经济寿命为8年,预计年净收益20万元,残值为0,若投资者要求的收益率为20%,则投资者愿意出( )万元购买该设备。
26.
根据《企业会计准则》,企业的利润总额包括营业利润、投资净收益和营业外收支
27.
（）=税后净收益/平均资产总额
28.
如果两个公司未来各年的净收益完全相同，那么这两个公司的价值相同。()
29.
通过房租求取房地产净收益,不应扣除( )。(2016年《房地产开发理论与方法》真题)
30.
投资性房地产的净收益是指（）。
31.
某车辆的投资额为25万元，年净收益为1.8万元，年成本为1.3万元，年折旧费为2.3万元，残值为1.1万元，投资回收期为（ ）年。
32.
企业出售投资性房地产的净收益，通过“营业外收入”科目核算。
33.
出售投资性房地产的净收益，通过营业外收入科目核算。()
34.
未来净收益流的类型有( )。
35.
盈余现金保障倍数在（ ）基础上，充分反映企业当期净收益中有多少是有现金保障的。
36.
投资净收益是指______扣除______的数额。
37.
企业投资净收益是指( )。
38.
张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营,其要求的投资收益率为10％，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为（ ）万元。
39.
多迪公司的资产如下。在刚刚结束的一年，其销售额为900,000美元，其中净收益为96,000美元。多迪公司的总资产周转率为()。
40.
净收益率是净收益和( )的比率。
41.
在公司的资本结构中，债权资本的比例越大，公司的净收益和税后利润就越多，从而公司的价值就越高的观点是( )。
42.
某设备经济寿命为8年,预计年净收益20万元,残值为零,若投资者要求收益率为20%,问投资者最多愿意出多少钱购买此设备?
43.
利润总额营业利润+投资净收益+营业外收支净额一所得税费用。（ ）
44.
收益性物业价值的高低主要取决因素之一即获得净收益期限的长短。获得净收益期限越长，物业的价值就( )。
45.
企业投资净收益是指( )。
46.
企业投资净收益是指（ ）
47.
若某投资者所持有的股票市价大于该股票每股税后净收益与市场利率的比，则该投资应该（ ）。
48.
用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取( )净收益作为估价依据。
49.
净收益是由( )的归属于房地产的收益。
50.
评估某宗收益性房地产的价格时,在其他因素不变的情况下,预测的未来净收益越大,
