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【简答题】
甲、乙、丙三人为同胞兄弟。三人父母生前拥有一幢私有楼房,这幢楼房于1996年出租给张某夫妇居住,租期为5年,每年租金为2万元,年底支付。 1999年1-2月,甲、乙、丙父母相继去世,没有留下遗嘱,于是楼房由三人依法继承。甲、乙均有房屋居住,而丙暂无自己的房屋,办理遗产继承时,把房屋约定由丙管理。1999年10月5日丙将房屋作价给丁,价款为人民币30万元,丁以为丙即是房屋的产权所有权,于是二人签订了合同,丙将房屋产权证书交由丁,二人一并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日,丙告知张某夫妇其已将房屋卖与丁的事实,并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允,要求购买该幢楼房。后甲、乙得知丙卖房一事,向丁提出异议,遂起纠纷。现房屋所有权归谁所有?
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题目标签:
房屋过户
产权证书
房屋产权
相关题库:
国家开放大学(法学基础知识)题库
参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】对于因房屋产权纠纷而求助的群众,民警应当( )
A.
判定该房屋产权归属
B.
传唤双方到派出所处理
C.
提供有利于解决纠纷的服务
D.
告知双方自行协商解决
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【多选题】按照房产税暂行条例的规定,房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。下列各项表述中,不正确的有( )。
A.
房屋产权出典的,以出典人为纳税人
B.
产权属于集体和个人所有的,以集体单位和个人为纳税人
C.
房屋产权所有人不在房屋所在地的,以代管人或使用人为纳税人
D.
房屋产权未确定及租典纠纷未解决的,以购房人为纳税人
E.
产权属于国有的由经营单位为纳税人
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【单选题】房屋产权交易属于()。
A.
只有商流
B.
只有物流
C.
商流在前
D.
物流在前
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【单选题】下列房地产图中,用作房地产产权证书附图的是______。
A.
地籍图和房产分户图
B.
宗地图和房产分户图
C.
地形图和房产分户图
D.
宗地图和房产分丘图
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【判断题】房产税的纳税人是以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。( )
A.
正确
B.
错误
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【判断题】由于在物理形态上房屋不能离开土地而存在,因此房屋产权和土地产权是不可分的。
A.
正确
B.
错误
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【多选题】不属于房屋产权转移登记的情形是( )。
A.
翻建
B.
扩建
C.
分割
D.
抵押
E.
裁决
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【单选题】是绘制房屋产权证附图的基本图()。
A.
房产分幅图
B.
房产分户平面图
C.
房产分户图
D.
房产分丘图
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【单选题】承租公有住房的,在租赁期内,房屋产权人转让房屋所有权时,原租赁协议应( )
A.
终止履行
B.
继续履行
C.
重新登记
D.
解除
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【单选题】下列房地产图中,用作房地产产权证书附图的是。
A.
地籍图和房产分户图
B.
宗地图和房产分户图
C.
地形图和房产分户图
D.
宗地图和房产分丘图
E.
执行层的组织协调
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