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【单选题】
房地产估价员必须是经过考试并取得（ ）的人员。
A.
房地产估价员注册证
B.
房地产估价员执业资格证书
C.
房地产估价员资格证
D.
房地产估价员岗位合格证
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】田某欲从王某处购买某文物，王某要价18万元，田某私下找估价员李某进行估价，长期以来，李某与田某有嫌隙，将该文物估价30万元，事实上该文物只值10万元，田某购买该文物后才得知真相。 下列关于撤销权说法正确的是( )。
A.
撤销权人行使撤销权必须向法院提出诉讼
B.
撤销权的行使须在两年内行使
C.
撤销权人行使撤销权既可向法院提出诉讼，也可直接行使
D.
撤销权人行使撤销权不能向法院提出诉讼
【多选题】一份房地产估价报告的组成部分应包括( )。
A.
注册房地产估价师声明
B.
估价的假设和限制条件
C.
被估价房地产的市场竞争力分析
D.
估价结果报告
E.
估价技术报告
【单选题】房地产估价的主要难点是( )。
A.
当地市场行情变化不稳定
B.
国际市场行情变化不稳定
C.
影响房地产价格的因素极其复杂且难把握
D.
影响房地产价格变动的方向是不尽相同的
【多选题】属于房地产估价师初始注册的条件有（ ）。
A.
年龄大于65周岁
B.
取得房地产估价师执业资格
C.
受聘于房地产估价机构
D.
在房地产估价机构有出资或股份
E.
具有完全民事行为能力
【单选题】房地产估价师的考试办法，由（ ）共同制定。
A.
房地产行政主管部门和人事主管部门
B.
人事主管部门和建设部行政主管部门
C.
国务院建设行政主管部门和人事主管部门
D.
国务院建设行政主管部门和房地产行政主管部门
【多选题】关于房地产估价要素的说法，正确的有( )。
A.
估价目的取决于估价委托人对估价的实际需求
B.
估价对象由估价委托人和估价目的双重决定
C.
选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取
D.
估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E.
估价程序是指完成估价项目所需要的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复
【多选题】在房地产估价中，如果估价目的不同，则（）。
A.
估价的依据有可能不同
B.
估价的方法有可能不同
C.
估价对象的范围有可能不同
D.
不影响估价结果的公正性
E.
不影响估价报告的用途
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【单选题】田某欲从王某处购买某文物，王某要价18万元，田某私下找估价员李某进行估价，长期以来，李某与田某有嫌隙，将该文物估价30万元，事实上该文物只值10万元，田某购买该文物后才得知真相。 下列关于撤销权说法正确的是( )。
A.
撤销权人行使撤销权必须向法院提出诉讼
B.
撤销权的行使须在两年内行使
C.
撤销权人行使撤销权既可向法院提出诉讼，也可直接行使
D.
撤销权人行使撤销权不能向法院提出诉讼
【多选题】房地产估价机构信用档案的主要内容包括（ ）等。
A.
机构不良行为记录
B.
机构基本情况
C.
机构良好行为记录
D.
机构资质年审情况
E.
机构的权力与义务
【单选题】对于房地产估价来说，土地是指（）。
A.
田地、地面
B.
地球上陆地的表层，包括水域在内
C.
自然资源
D.
地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间
【多选题】房地产估价的基本方法是( )。
A.
净现金流量法
B.
利润率法
C.
成本法
D.
收益法
E.
市场法
【多选题】一份房地产估价报告的组成部分应包括( )。
A.
注册房地产估价师声明
B.
估价的假设和限制条件
C.
被估价房地产的市场竞争力分析
D.
估价结果报告
E.
估价技术报告
【单选题】房地产估价的主要难点是( )。
A.
当地市场行情变化不稳定
B.
国际市场行情变化不稳定
C.
影响房地产价格的因素极其复杂且难把握
D.
影响房地产价格变动的方向是不尽相同的
【多选题】房地产估价中,收益法适用的对象是( )。
A.
行政办公楼
B.
公寓
C.
学校
D.
写字楼
E.
停车场
【多选题】属于房地产估价师初始注册的条件有（ ）。
A.
年龄大于65周岁
B.
取得房地产估价师执业资格
C.
受聘于房地产估价机构
D.
在房地产估价机构有出资或股份
E.
具有完全民事行为能力
【单选题】房地产估价师的注册有效期为______年。
A.
2
B.
3
C.
4
D.
6
【单选题】房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的（ ）。
A.
专业意见
B.
公证书
C.
证明文件
D.
担保函
【单选题】房地产估价从某种意义上讲是( )房地产的价值
A.
发明
B.
发现
C.
创造
D.
确定
【多选题】房地产估价的基本方法是（ ）。
A.
比较法
B.
收益法
C.
净现值法
D.
成本法
E.
内部收益率法
【单选题】房地产估价员必须是经过考试并取得（ ）的人员。
A.
房地产估价员注册证
B.
房地产估价员执业资格证书
C.
房地产估价员资格证
D.
房地产估价员岗位合格证
【单选题】房地产估价师的考试办法，由（ ）共同制定。
A.
房地产行政主管部门和人事主管部门
B.
人事主管部门和建设部行政主管部门
C.
国务院建设行政主管部门和人事主管部门
D.
国务院建设行政主管部门和房地产行政主管部门
【多选题】关于房地产估价要素的说法，正确的有( )。
A.
估价目的取决于估价委托人对估价的实际需求
B.
估价对象由估价委托人和估价目的双重决定
C.
选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取
D.
估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E.
估价程序是指完成估价项目所需要的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复
【多选题】在房地产估价中，如果估价目的不同，则（）。
A.
估价的依据有可能不同
B.
估价的方法有可能不同
C.
估价对象的范围有可能不同
D.
不影响估价结果的公正性
E.
不影响估价报告的用途
【单选题】房地产估价师的注册有效期为( )年。
A.
2
B.
3
C.
4
D.
5(2016房地产估价师《制度与政策》真题)
【多选题】房地产估价报告通常由（ ）等组成。
A.
估价委托书
B.
注册房地产估价师声明
C.
估价委托合同
D.
估价结果报告
E.
估价技术报告