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【多选题】
房地产经纪机构的宏观环境分析，包括( )等方面的内容。
A.
市场供求状况
B.
相关法律法规
C.
行业发展政策
D.
经济发展状况
E.
投融资环境
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】房地产经纪机构人力资源管理中，内部选拔的优点包括( )。
A.
有利于提高员工的士气和工作绩效
B.
有利于激励主管人员奋发向上
C.
有利于吸收优秀人才
D.
较易形成企业文化
E.
不易形成企业文化
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【单选题】根据下列内容，回答16~20题： 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元...
A.
代理不成功，不该收取5000元佣金
B.
代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元
C.
可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任但吕某应承担责任
D.
代理不成功，经纪机构不应收取任何费用
【单选题】下列哪一项是社会环境分析:
A.
目前，我国政治稳定，经济持续高速发展，给企业带来更多的发展机会
B.
物流业被誉为 “ 21 世纪最具发展潜力的行业之一”
C.
这个企业的企业文化具有很强的侵略性，不适合温和的人
D.
本人动手能力强，适合从事技术型工作
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【单选题】保险经纪从业人员受到其他政府监管部门行政处罚或者保险行业组织处分的，保险经纪机构或者保险经纪分支机构应当在( )内，书面报告中国保监会。
A.
5日
B.
7日
C.
10日
D.
15日
【多选题】下列属于行业竞争环境分析的几种竞争力量的是（ ）
A.
潜在进入者
B.
替代产品
C.
买方讨价还价的能力
D.
新技术出现的威胁
E.
行业内现有企业竞争
F.
供应商讨价还价的能力
【单选题】下列不属于银行市场环境分析中微观环境的内容是（）。
A.
银行同业竞争对手的实力与策略
B.
购买金融产品的模式与习惯
C.
客户的信贷需求和信贷动机
D.
资金信贷的供求状况
【单选题】共用题干 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某...
A.
1.8万元
B.
2万元
C.
1.85万元
D.
2.05万元
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
相关题目：
【单选题】在宏观环境分析的PEST模型中，T指的是（）。
A.
政治要素
B.
经济要素
C.
技术要素
D.
社会要素
【多选题】房地产经纪机构人力资源管理中，内部选拔的优点包括( )。
A.
有利于提高员工的士气和工作绩效
B.
有利于激励主管人员奋发向上
C.
有利于吸收优秀人才
D.
较易形成企业文化
E.
不易形成企业文化
【单选题】无店铺经营的房地产经纪机构，通常( )。
A.
没有固定的办公场所
B.
业务主要来至个人客户
C.
主要经营大宗房地产业务
D.
采用网上办公
【多选题】零售企业内部环境分析主要是考察 。
A.
现有资源的质量和数量
B.
资源使用的有效性和独特性
C.
供应商的讨价还价能力
D.
替代品的威胁
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【单选题】根据下列内容，回答16~20题： 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元...
A.
代理不成功，不该收取5000元佣金
B.
代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元
C.
可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任但吕某应承担责任
D.
代理不成功，经纪机构不应收取任何费用
【单选题】下列哪一项是社会环境分析:
A.
目前，我国政治稳定，经济持续高速发展，给企业带来更多的发展机会
B.
物流业被誉为 “ 21 世纪最具发展潜力的行业之一”
C.
这个企业的企业文化具有很强的侵略性，不适合温和的人
D.
本人动手能力强，适合从事技术型工作
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】下列模型中，属于外部环境分析模型的有______。
A.
Z分模型
B.
价值链分析模型
C.
五力模型
D.
PEST分析
【单选题】保险经纪从业人员受到其他政府监管部门行政处罚或者保险行业组织处分的，保险经纪机构或者保险经纪分支机构应当在( )内，书面报告中国保监会。
A.
5日
B.
7日
C.
10日
D.
15日
【多选题】公司宏观环境分析包括（）。
A.
政治法律环境
B.
社会文化环境
C.
技术环境
D.
经济环境
【多选题】下列属于行业竞争环境分析的几种竞争力量的是（ ）
A.
潜在进入者
B.
替代产品
C.
买方讨价还价的能力
D.
新技术出现的威胁
E.
行业内现有企业竞争
F.
供应商讨价还价的能力
【单选题】保险经纪机构从业人员上岗前接受培训的时间不得少于()小时。
A.
80
B.
90
C.
100
D.
120
【单选题】在环境分析的内容中，“彼”是指企业（）
A.
自身条件
B.
竞争对手
C.
消费者
D.
主管部门
【单选题】下列不属于银行市场环境分析中微观环境的内容是（）。
A.
银行同业竞争对手的实力与策略
B.
购买金融产品的模式与习惯
C.
客户的信贷需求和信贷动机
D.
资金信贷的供求状况
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
【多选题】下列方法中，适用于企业内部环境分析的有( )。
A.
PESTEL分析法
B.
波士顿矩阵分析法
C.
价值链分析法
D.
内部因素评价矩阵
E.
“五力模型”分析法