下载APP
【单选题】
缔约过失造成纠纷的原因为()。
A.房地产交易行为与经纪行为混淆
B.经纪合同的权利义务不等
C.经纪合同的主要条款欠缺
D.房地产经纪机构的失信、失职
A.
(二) 孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房,代理合同约定:代理佣金是售房款的3%,在签订合同时,先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元,且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后,乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人,并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同,售价为35万元,并收取了定金2万元。
题目标签:
缔约过失
房地产交易
经纪机构
举报
如何制作自己的在线小题库
参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】(三)甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某...
A.
《民法通则》
B.
房地产中介服务收费相关规定
C.
房地产经纪执业规范
D.
《城市房地产管理法》
查看完整题目与答案
【多选题】房地产经纪机构人力资源管理中,内部选拔的优点包括( )。
A.
有利于提高员工的士气和工作绩效
B.
有利于激励主管人员奋发向上
C.
有利于吸收优秀人才
D.
较易形成企业文化
E.
不易形成企业文化
查看完整题目与答案
【单选题】无店铺经营的房地产经纪机构,通常( )。
A.
没有固定的办公场所
B.
业务主要来至个人客户
C.
主要经营大宗房地产业务
D.
采用网上办公
查看完整题目与答案
【单选题】保险监管 ____ 是指利用各种经济杠杆影响相关经济利益以调节保险经纪行为的一种手段。具有较高的灵活性,从而克服了其他手段的刚性与反作用力。通过市场机制调节供需关系,形成合理的价格水平,促进公平竞争;通过奖优罚劣,改变保险经纪机构的相对成本,从而调整保险经纪机构的经营方向,达到有效监管的目的。
A.
法律手段
B.
行政手段
C.
政策手段
D.
经济手段
查看完整题目与答案
【多选题】房地产交易的要式性是指( )
A.
交易通过合同形式实现
B.
交易要经公证部门公证
C.
交易双方意思表示真实
D.
房地产权属的变动须办理登记手续
E.
交易双方具有民事行为能力
查看完整题目与答案
【单选题】根据下列内容,回答16~20题: 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务,吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来,吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定:吕某接受委托,代理王某购买一间办公用房,但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇,甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功,只收取佣金5000元...
A.
代理不成功,不该收取5000元佣金
B.
代理不成功,可以按约定收取经纪成本费用800元
C.
可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任但吕某应承担责任
D.
代理不成功,经纪机构不应收取任何费用
查看完整题目与答案
【多选题】设立房地产经纪机构应具有的条件有()。
A.
有自己的名称和组织机构
B.
有固定的服务场所
C.
专业技术职称人员须占总人数的30%以上
D.
有必要的财产和经费
查看完整题目与答案
【单选题】房地产经纪机构经营管理的首要任务是()。
A.
建立品牌战略
B.
进行集约性管理
C.
选择恰当的经营模式
D.
完成业务额
查看完整题目与答案
【多选题】房地产经纪机构负有的义务包括( )。
A.
接受国土资源部的监督和检查
B.
认真履行房地产经纪合同,督促房地产经纪人员认真开展经纪业务
C.
依法缴纳各项税费
D.
严格按照规定标准收费
E.
依照法律法规和政策开展经营活动
查看完整题目与答案
【单选题】保险经纪机构不能经营的业务是()。
A.
为委托人提供防灾咨询服务
B.
为委托人提供防损咨询服务
C.
为委托人风险评估、风险管理咨询服务
D.
再保险业务
查看完整题目与答案
【单选题】保险经纪从业人员受到其他政府监管部门行政处罚或者保险行业组织处分的,保险经纪机构或者保险经纪分支机构应当在( )内,书面报告中国保监会。
A.
5日
B.
7日
C.
10日
D.
15日
查看完整题目与答案
【多选题】下列属于房地产经纪机构特点的是( )。
A.
是企业性质的中介服务机构
B.
具有政府授予的行政职能
C.
是轻资产类型企业
D.
是重资产类型企业
E.
企业规模具有巨大的可选范围
查看完整题目与答案
【单选题】保险经纪机构从业人员上岗前接受培训的时间不得少于()小时。
A.
80
B.
90
C.
100
D.
120
查看完整题目与答案
【简答题】简述缔约过失的概念和特征?
查看完整题目与答案
【多选题】房地产交易环节的收费主要有( )。
A.
绿化费
B.
交易手续费
C.
利用房地产档案费
D.
房产登记费
E.
房地产评估费
查看完整题目与答案
【单选题】保险经纪机构在特殊情况下任命临时负责人的,应当自任命决定做出之日起5日内,书面报告中国保监会,临时负责人任职时间最长不得超过( )。
A.
1个月
B.
2个月
C.
3个月
D.
6个月
查看完整题目与答案
【单选题】共用题干 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某...
A.
1.8万元
B.
2万元
C.
1.85万元
D.
2.05万元
查看完整题目与答案
【简答题】(题干)廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定金2万元交给杨某,同时委托甲机构为其代办房地产登记。[2011年真题] 甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为( )。A.只要杨某个人...
查看完整题目与答案
【简答题】电子政务是指政府机构利用信息化手段来实现政府职能。 某市房地产交易网站是市建设委员会实施电子政务的门户,网站包括以下栏目:项目公示、业务办理、信息发布、通知公告、政策法规、房地产经纪、在线答疑等,其中业务办理栏目中又包括申办预售许可、期房网上签约、申请预售登记、权属登记申请、现房网上签约、经纪机构管理、评估行业管理等项目,多数的业务办理项目需要管理部门多级审批。 本题中的电子政务项目在进行需求分析...
查看完整题目与答案
【多选题】(四)侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。侯某特别喜欢这个工作,但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活,对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某,吕某才没有辞职。后来,两个人都取得了房地产经纪人资格。2010年,甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务,侯某所承办业务的委托人是一位本地人,对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人,...
A.
要求委托人提供与出售住宅有关的资料
B.
自行调整出售住宅的价格
C.
依法维护委托人的合法权益
D.
依法发起设立新的房地产经纪机构
查看完整题目与答案
相关题目:
【多选题】(三)甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某...
A.
《民法通则》
B.
房地产中介服务收费相关规定
C.
房地产经纪执业规范
D.
《城市房地产管理法》
查看完整题目与答案
【多选题】房地产经纪机构人力资源管理中,内部选拔的优点包括( )。
A.
有利于提高员工的士气和工作绩效
B.
有利于激励主管人员奋发向上
C.
有利于吸收优秀人才
D.
较易形成企业文化
E.
不易形成企业文化
查看完整题目与答案
【单选题】无店铺经营的房地产经纪机构,通常( )。
A.
没有固定的办公场所
B.
业务主要来至个人客户
C.
主要经营大宗房地产业务
D.
采用网上办公
查看完整题目与答案
【单选题】保险监管 ____ 是指利用各种经济杠杆影响相关经济利益以调节保险经纪行为的一种手段。具有较高的灵活性,从而克服了其他手段的刚性与反作用力。通过市场机制调节供需关系,形成合理的价格水平,促进公平竞争;通过奖优罚劣,改变保险经纪机构的相对成本,从而调整保险经纪机构的经营方向,达到有效监管的目的。
A.
法律手段
B.
行政手段
C.
政策手段
D.
经济手段
查看完整题目与答案
【多选题】房地产交易的要式性是指( )
A.
交易通过合同形式实现
B.
交易要经公证部门公证
C.
交易双方意思表示真实
D.
房地产权属的变动须办理登记手续
E.
交易双方具有民事行为能力
查看完整题目与答案
【单选题】根据下列内容,回答16~20题: 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务,吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来,吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定:吕某接受委托,代理王某购买一间办公用房,但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇,甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功,只收取佣金5000元...
A.
代理不成功,不该收取5000元佣金
B.
代理不成功,可以按约定收取经纪成本费用800元
C.
可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任但吕某应承担责任
D.
代理不成功,经纪机构不应收取任何费用
查看完整题目与答案
【多选题】设立房地产经纪机构应具有的条件有()。
A.
有自己的名称和组织机构
B.
有固定的服务场所
C.
专业技术职称人员须占总人数的30%以上
D.
有必要的财产和经费
查看完整题目与答案
【单选题】房地产经纪机构经营管理的首要任务是()。
A.
建立品牌战略
B.
进行集约性管理
C.
选择恰当的经营模式
D.
完成业务额
查看完整题目与答案
【多选题】房地产经纪机构负有的义务包括( )。
A.
接受国土资源部的监督和检查
B.
认真履行房地产经纪合同,督促房地产经纪人员认真开展经纪业务
C.
依法缴纳各项税费
D.
严格按照规定标准收费
E.
依照法律法规和政策开展经营活动
查看完整题目与答案
【单选题】保险经纪机构不能经营的业务是()。
A.
为委托人提供防灾咨询服务
B.
为委托人提供防损咨询服务
C.
为委托人风险评估、风险管理咨询服务
D.
再保险业务
查看完整题目与答案
【单选题】保险经纪从业人员受到其他政府监管部门行政处罚或者保险行业组织处分的,保险经纪机构或者保险经纪分支机构应当在( )内,书面报告中国保监会。
A.
5日
B.
7日
C.
10日
D.
15日
查看完整题目与答案
【多选题】下列属于房地产经纪机构特点的是( )。
A.
是企业性质的中介服务机构
B.
具有政府授予的行政职能
C.
是轻资产类型企业
D.
是重资产类型企业
E.
企业规模具有巨大的可选范围
查看完整题目与答案
【单选题】保险经纪机构从业人员上岗前接受培训的时间不得少于()小时。
A.
80
B.
90
C.
100
D.
120
查看完整题目与答案
【简答题】简述缔约过失的概念和特征?
查看完整题目与答案
【多选题】房地产交易环节的收费主要有( )。
A.
绿化费
B.
交易手续费
C.
利用房地产档案费
D.
房产登记费
E.
房地产评估费
查看完整题目与答案
【单选题】保险经纪机构在特殊情况下任命临时负责人的,应当自任命决定做出之日起5日内,书面报告中国保监会,临时负责人任职时间最长不得超过( )。
A.
1个月
B.
2个月
C.
3个月
D.
6个月
查看完整题目与答案
【单选题】共用题干 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某...
A.
1.8万元
B.
2万元
C.
1.85万元
D.
2.05万元
查看完整题目与答案
【简答题】(题干)廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定金2万元交给杨某,同时委托甲机构为其代办房地产登记。[2011年真题] 甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为( )。A.只要杨某个人...
查看完整题目与答案
【简答题】电子政务是指政府机构利用信息化手段来实现政府职能。 某市房地产交易网站是市建设委员会实施电子政务的门户,网站包括以下栏目:项目公示、业务办理、信息发布、通知公告、政策法规、房地产经纪、在线答疑等,其中业务办理栏目中又包括申办预售许可、期房网上签约、申请预售登记、权属登记申请、现房网上签约、经纪机构管理、评估行业管理等项目,多数的业务办理项目需要管理部门多级审批。 本题中的电子政务项目在进行需求分析...
查看完整题目与答案
【多选题】(四)侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。侯某特别喜欢这个工作,但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活,对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某,吕某才没有辞职。后来,两个人都取得了房地产经纪人资格。2010年,甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务,侯某所承办业务的委托人是一位本地人,对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人,...
A.
要求委托人提供与出售住宅有关的资料
B.
自行调整出售住宅的价格
C.
依法维护委托人的合法权益
D.
依法发起设立新的房地产经纪机构
查看完整题目与答案