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【单选题】
缔约过失造成纠纷的原因为()。
A.房地产交易行为与经纪行为混淆
B.经纪合同的权利义务不等
C.经纪合同的主要条款欠缺
D.房地产经纪机构的失信、失职
A.
(二) 孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房,代理合同约定:代理佣金是售房款的3%,在签订合同时,先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元,且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后,乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人,并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同,售价为35万元,并收取了定金2万元。
题目标签:
缔约过失
房地产交易
经纪机构
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参考答案:
参考解析:
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举一反三
【多选题】房地产经纪机构人力资源管理中,内部选拔的优点包括( )。
A.
有利于提高员工的士气和工作绩效
B.
有利于激励主管人员奋发向上
C.
有利于吸收优秀人才
D.
较易形成企业文化
E.
不易形成企业文化
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【多选题】房地产交易的要式性是指( )
A.
交易通过合同形式实现
B.
交易要经公证部门公证
C.
交易双方意思表示真实
D.
房地产权属的变动须办理登记手续
E.
交易双方具有民事行为能力
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【单选题】根据下列内容,回答16~20题: 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务,吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来,吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定:吕某接受委托,代理王某购买一间办公用房,但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇,甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功,只收取佣金5000元...
A.
代理不成功,不该收取5000元佣金
B.
代理不成功,可以按约定收取经纪成本费用800元
C.
可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任但吕某应承担责任
D.
代理不成功,经纪机构不应收取任何费用
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【单选题】保险经纪从业人员受到其他政府监管部门行政处罚或者保险行业组织处分的,保险经纪机构或者保险经纪分支机构应当在( )内,书面报告中国保监会。
A.
5日
B.
7日
C.
10日
D.
15日
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【单选题】保险经纪机构从业人员上岗前接受培训的时间不得少于()小时。
A.
80
B.
90
C.
100
D.
120
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【简答题】简述缔约过失的概念和特征?
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【多选题】房地产交易环节的收费主要有( )。
A.
绿化费
B.
交易手续费
C.
利用房地产档案费
D.
房产登记费
E.
房地产评估费
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【单选题】共用题干 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某...
A.
1.8万元
B.
2万元
C.
1.85万元
D.
2.05万元
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【简答题】(题干)廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定金2万元交给杨某,同时委托甲机构为其代办房地产登记。[2011年真题] 甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为( )。A.只要杨某个人...
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【简答题】电子政务是指政府机构利用信息化手段来实现政府职能。 某市房地产交易网站是市建设委员会实施电子政务的门户,网站包括以下栏目:项目公示、业务办理、信息发布、通知公告、政策法规、房地产经纪、在线答疑等,其中业务办理栏目中又包括申办预售许可、期房网上签约、申请预售登记、权属登记申请、现房网上签约、经纪机构管理、评估行业管理等项目,多数的业务办理项目需要管理部门多级审批。 本题中的电子政务项目在进行需求分析...
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