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【判断题】

估价时点原则优先于其他估价原则。（）

A.

正确

B.

错误

题目标签：估价原则估价

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相关题库：第五章房地产估价原则题库

参考答案：

参考解析：

刷刷题刷刷变学霸

举一反三

【单选题】估价上的折旧注重的是( )。

A.

原始取得价值的减价修正

B.

原始取得价值的分摊、补偿与回收

C.

重置价值的摊销与回收

D.

资产市场价值的真实减损

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【多选题】土地估价的目的是（）

A.

有利于土地市场的管理

B.

有利于体现税赋公平

C.

有助于国家征地的顺利进行

D.

有助于企业投资决策

E.

有利于土地交易顺利进行

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【多选题】正确地理解房地产估价,需要把握下列几点,其中正确的是( )。

A.

房地产估价是科学与现代文化的有机结合

B.

房地产估价是科学与艺术的有机结合

C.

房地产估价是把主观存在的房地产价格揭示、显现出来

D.

房地产估价是把客观存在的房地产价格揭示、显现出来

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【单选题】下列不属于工程估价的特点是（）。

A.

单件估价

B.

多次估价

C.

组合计价

D.

方法单一

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【多选题】根据土地估价原则，（）应成为估价的主要依据。

A.

既往收益

B.

实际收益

C.

客观收益

D.

预期收益

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【单选题】假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。

A.

无影响

B.

有影响

C.

抬高估价对象的价格

D.

降低估价对象的价格

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【多选题】房地产估价业务的渠道归纳起来有()。

A.

被动接受

B.

行政命令

C.

主动争取

D.

行政划拨

E.

不正当竞争

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【单选题】如果房地产市场不稳定，房价暴涨暴跌，则采用市场法对房地产估价的难度（　）。

A.

很大

B.

很小

C.

不变

D.

难以确定

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【简答题】简述农用地估价的特点?

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【简答题】《估价表》总说明有什么作用？

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