运用假设开发法评估房地产价值时,按谨慎原则要求,不应高估未来开发完成后的价值,不应低估后续开发的必要支出及应得利润
如果被征收房屋被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑,就不应予以估价,或者评估价值应为零。
价值时点为2010年3月11日。
根据我国《担保法》的有关规定。乡镇企业的土地使用权不得单独抵押