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"估价"相关考试题目
1.
夫妻共有一套房改房，房改售房价格10万元，现时市场价值50万元。现二人因离婚分割财产委托估价，该房改房的评估价格应为两者的平均值30万元。
2.
估价时点是（）。
3.
估价的假设前提是( )。
4.
土地估价行为是( )的一种。
5.
估价期日的设定是由（）。
6.
【名词解释】海关估价
7.
根据《房地产估价规范》，建筑物的耐用年限应从（）之日起计。
8.
估价机构须报总行（）。
9.
【名词解释】新估价法规(法)
10.
地区的单位估价表是()。
11.
土地估价是（）的一种。
12.
三级资质房地产估价机构不得从事公司上市、企业清算和司法鉴定的房地产估价业务。( )
13.
三级资质房地产估价机构不得从事公司上市、企业清算和司法鉴定的房地产估价业务。（）
14.
估价上的折旧注重的是（）。
15.
估价上的折旧注重的是( )。
16.
估价的要求是什么?
17.
残余估价法可分为（）。
18.
估价当事人是指( )。
19.
对被害人的合法财产及其孳息，应当在登记、拍照或者录像、估价后及时返还，并在案卷中注明返还的理由，将原物照片、清单和被害人的领取手续存卷备案。
20.
下列各项中，( )是海关行使估价时对一些特殊进口货物所采用的估价方法。
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农用地估价 名词解释
22.
收益法的估价原理是（ ）。
23.
土地估价的目的是（）
24.
【名词解释】保险估价
25.
抵押物的估价是评估抵押物的( )。
26.
采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。
27.
不动产估价的意义
28.
正确地理解房地产估价,需要把握下列几点,其中正确的是( )。
29.
下列不属于工程估价的特点是（）。
30.
传统方法对开发完成后的价值等的估算，是根据估价时的房地产市场状况作出的，基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。( )
31.
暂估价包括( )等费用。
32.
【名词解释】海关估价法规
33.
什么是房地产估价原则?如何理解在理论上估价原则与估价要求是有区别的?
34.
假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。
35.
剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的( )
36.
成交价格必须满足一定的条件才能被海关所接受，否则不能适用成交价格方法，以下哪些情况海关可以拒绝接受申报价格而另行估价：（）
37.
类似货物成交价格估价方法，是指海关以与进口货物同时或者大约同时向中华人民共和国境内销售的类似货物的（）为基础，审查确定进口货物的完税价格的估价方法。
38.
建筑物估价的方法有( )。
39.
房地产估价业务的渠道归纳起来有()。
40.
下列是估价委托人的义务的有()。
41.
正确理解房地产估价需要把握以下两点：①房地产估价是科学与艺术的有机结合；②房地产估价是把主观存在的房地产价格揭示、显现出来。 ( )
42.
在采用市盈率模型对企业进行估价时，选择可比企业的要求是( )。
43.
如果房地产市场不稳定，房价暴涨暴跌，则采用市场法对房地产估价的难度（ ）。
44.
投标估价的主要依据有()
45.
房地产估价专指( )。
46.
暂估价
47.
简述农用地估价的特点?
48.
《估价表》总说明有什么作用？
49.
成交价格必须满足一定的条件才能被海关所接受，否则不能适用成交价格方法，以下哪些情况海关可以拒绝接受申报价格而另行估价：
50.
单位估价法
