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【判断题】
传统方法对开发完成后的价值等的估算，是根据估价时的房地产市场状况作出的，基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。( )
A.
正确
B.
错误
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】2_______是在课程开发或实施还在发展或完善过程中所进行的评价，主要目的在于搜集课程开发过程的优缺点，作为进一步修订和完善课程的依据。A 诊断性评价B 形成性评价C 内部人员评价D 质性评价
A.
A
B.
B
C.
C
D.
D
【单选题】对现金流量图的描述不正确的是（ ）。
A.
现金流量图包括三大要素：大小、方向和时间点
B.
现金流量图中一般箭头向下表示现金流入，箭头向上表示现金流出
C.
时间点指现金流入与流出所发生的时间
D.
现金流量图是描述现金流量作为时间函数的图形，它能表示资金在不同时间点流入与流出的情况
【单选题】某公司采用期望现金流量法估计未来现金流量，2013年A设备在不同的经营情况下产生的现金流量分别为：该公司经营好的可能性是40%，产生的现金流量为100万元；经营一般的可能性是50%，产生的现金流量是80万元，经营差的可能性是10%，产生的现金流量是40万元，则该公司A设备2013年预计的现金流量为______万元。
A.
84
B.
100
C.
80
D.
40
【单选题】在房地产市场环境调查中，（）主要是了解财政、金融、经济发展状况和趋势等影响市场大气候的因素。
A.
政治法律环境调查
B.
经济环境调查
C.
社会文化环境调查
D.
社区环境调查
【多选题】下列各项业务，不会引起现金流量变动的有 ( )
A.
到期未能收回的应收票据转为应收账款
B.
出售固定资产取得价款
C.
赊购商品
D.
用银行存款偿还短期借款
E.
计提固定资产折旧
【多选题】预计资产未来现金流量应以资产的当前状况为基础，应包括的内容有( )。
A.
资产持续使用过程中预计产生的现金流入
B.
与将来可能会发生的资产改良有关的预计未来现金流量
C.
因筹资活动产生的现金流入或流出
D.
与所得税收付有关的现金流量
E.
实现资产持续使用过程中产生的现金流入所必需的预计现金流出
【单选题】与投资决策有关的现金流量包括（）
A.
初始投资+营业现金流量
B.
初始投资+营业现金流量+终结现金流量
C.
初始投资+终结现金流量
D.
初始投资+投资现金流量+终结现金流量
【多选题】提高贷款利率对房地产市场的影响主要有______。
A.
导致房地产实际价值下降
B.
导致房地产实际价值上升
C.
加大投资者债务负担
D.
抑制房地产市场需求
E.
增加房地产市场需求
【单选题】某公司采用期望现金流量法估计未来现金流量,20×8年A设备在不同的经营情况下产生的现金流量分别为:该公司经营好的可能性是50%,产生的现金流量为60万元;经营般的可能性是30%,产生的现金流量是50万元;经营差的可能性是20%,产生的现金流量是40元,则该公司A设备20×8年预计的现金流量为( )万元,
A.
30
B.
53
C.
15
D.
8
【单选题】某公司2011年税前经营利润为2000万元，所得税税率为30%，净经营性营运资本增加350万元，经营性长期资产增加800万元，经营性长期债务增加200万元，利息60万元。该公司按照固定的负债率60%为投资筹集资本，则2011年股权现金流量为( )。
A.
986万元
B.
978万元
C.
950万元
D.
8万元
相关题目：
【多选题】下列选项中，可以用来调节房地产市场供求平衡的经济手段有( )
A.
经济适用房
B.
税收
C.
廉租房
D.
地租
E.
利率
【单选题】对现金流量图的描述不正确的是（ ）。
A.
现金流量图包括三大要素：大小、方向和时间点
B.
现金流量图中一般箭头向下表示现金流入，箭头向上表示现金流出
C.
时间点指现金流入与流出所发生的时间
D.
现金流量图是描述现金流量作为时间函数的图形，它能表示资金在不同时间点流入与流出的情况
【单选题】在房地产市场环境调查中，（）主要是了解财政、金融、经济发展状况和趋势等影响市场大气候的因素。
A.
政治法律环境调查
B.
经济环境调查
C.
社会文化环境调查
D.
社区环境调查
【多选题】下列各项业务，不会引起现金流量变动的有 ( )
A.
到期未能收回的应收票据转为应收账款
B.
出售固定资产取得价款
C.
赊购商品
D.
用银行存款偿还短期借款
E.
计提固定资产折旧
【单选题】在房地产市场调查方法中，（ ）适用于调查总体同质性比较大的情形。
A.
抽样调查
B.
全面调查
C.
典型调查
D.
重点调查
【单选题】现金流量包括
A.
现金、年金、终值和期限
B.
现金、终值、回报率和期限
C.
现金流入、现金流出和净现金流量
D.
现金流入、现金流出、净现值和回报率
【多选题】预计资产未来现金流量应以资产的当前状况为基础，应包括的内容有( )。
A.
资产持续使用过程中预计产生的现金流入
B.
与将来可能会发生的资产改良有关的预计未来现金流量
C.
因筹资活动产生的现金流入或流出
D.
与所得税收付有关的现金流量
E.
实现资产持续使用过程中产生的现金流入所必需的预计现金流出
【单选题】现金流量图的三大要素包括（ ）。
A.
资金数额、方向、期间
B.
资金数额、流入、时间点
C.
大小、流向、时间点
D.
大小、流出、流入
【单选题】与投资决策有关的现金流量包括（）
A.
初始投资+营业现金流量
B.
初始投资+营业现金流量+终结现金流量
C.
初始投资+终结现金流量
D.
初始投资+投资现金流量+终结现金流量
【多选题】提高贷款利率对房地产市场的影响主要有______。
A.
导致房地产实际价值下降
B.
导致房地产实际价值上升
C.
加大投资者债务负担
D.
抑制房地产市场需求
E.
增加房地产市场需求
【多选题】以下属于现金流量图三要素的是
A.
现金流时点
B.
现金流方向
C.
现金流大小
D.
时间轴
【单选题】在房地产市场供给调研中，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于（ ）调研。
A.
市场行情
B.
市场反响
C.
市场竞争者
D.
消费行为
【单选题】某公司2011年税前经营利润为2000万元，所得税税率为30%，净经营性营运资本增加350万元，经营性长期资产增加800万元，经营性长期债务增加200万元，利息60万元。该公司按照固定的负债率60%为投资筹集资本，则2011年股权现金流量为( )。
A.
986万元
B.
978万元
C.
950万元
D.
8万元