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【判断题】
传统方法对开发完成后的价值等的估算,是根据估价时的房地产市场状况作出的,基本上是静止在估价作业期时的数额;而在现金流量折现法中,是模拟开发过程,预测它们在未来发生时所发生的数额。( )
A.
正确
B.
错误
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题目标签:
开发过程
现金流量
房地产市场
参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】下列选项中,可以用来调节房地产市场供求平衡的经济手段有( )
A.
经济适用房
B.
税收
C.
廉租房
D.
地租
E.
利率
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【单选题】在房地产市场环境调查中,()主要是了解财政、金融、经济发展状况和趋势等影响市场大气候的因素。
A.
政治法律环境调查
B.
经济环境调查
C.
社会文化环境调查
D.
社区环境调查
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【多选题】下列各项业务,不会引起现金流量变动的有 ( )
A.
到期未能收回的应收票据转为应收账款
B.
出售固定资产取得价款
C.
赊购商品
D.
用银行存款偿还短期借款
E.
计提固定资产折旧
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【单选题】现金流量包括
A.
现金、年金、终值和期限
B.
现金、终值、回报率和期限
C.
现金流入、现金流出和净现金流量
D.
现金流入、现金流出、净现值和回报率
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【简答题】现金流量图包括三个要素: 、 和 。
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【简答题】对于新开发区土地的估价,( )是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也没有。
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【单选题】与投资决策有关的现金流量包括()
A.
初始投资+营业现金流量
B.
初始投资+营业现金流量+终结现金流量
C.
初始投资+终结现金流量
D.
初始投资+投资现金流量+终结现金流量
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【多选题】提高贷款利率对房地产市场的影响主要有______。
A.
导致房地产实际价值下降
B.
导致房地产实际价值上升
C.
加大投资者债务负担
D.
抑制房地产市场需求
E.
增加房地产市场需求
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【多选题】以下属于现金流量图三要素的是
A.
现金流时点
B.
现金流方向
C.
现金流大小
D.
时间轴
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【单选题】某公司2011年税前经营利润为2000万元,所得税税率为30%,净经营性营运资本增加350万元,经营性长期资产增加800万元,经营性长期债务增加200万元,利息60万元。该公司按照固定的负债率60%为投资筹集资本,则2011年股权现金流量为( )。
A.
986万元
B.
978万元
C.
950万元
D.
648万元
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