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参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】正确地理解房地产估价,需要把握下列几点,其中正确的是( )。
A.
房地产估价是科学与现代文化的有机结合
B.
房地产估价是科学与艺术的有机结合
C.
房地产估价是把主观存在的房地产价格揭示、显现出来
D.
房地产估价是把客观存在的房地产价格揭示、显现出来
【多选题】招标投标协会，是（）
A.
行业自律组织
B.
经过政府批准，民政部门注册登记、具有法人资格的社会团体；
C.
招标投标从业人员自愿组成的盈利性组织
D.
连接政府、企业与市场的桥梁和纽带；
【单选题】假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。
A.
无影响
B.
有影响
C.
抬高估价对象的价格
D.
降低估价对象的价格
相关题目：
【单选题】投标有效期从（）起算。
A.
发售招标文件开始之日
B.
发售招标文件截止之日
C.
领取招标文件之日
D.
提交投标文件截止之日
【单选题】串通投标的法律后果是（）。
A.
宣告中标无效
B.
中止招标
C.
中止投标
【单选题】估价上的折旧注重的是( )。
A.
原始取得价值的减价修正
B.
原始取得价值的分摊、补偿与回收
C.
重置价值的摊销与回收
D.
资产市场价值的真实减损
【单选题】投标行为属于( )。
A.
要约
B.
要约邀请
C.
有效承诺
D.
无效承诺
【多选题】土地估价的目的是（）
A.
有利于土地市场的管理
B.
有利于体现税赋公平
C.
有助于国家征地的顺利进行
D.
有助于企业投资决策
E.
有利于土地交易顺利进行
【单选题】投标按性质划分可分为( )。
A.
风险标和盈利标
B.
保险标和保本标
C.
风险标和保险标
D.
盈利标和保险标
【单选题】抵押物的估价是评估抵押物的( )。
A.
现值
B.
账面价值
C.
购买成本
D.
历史成本
【单选题】下列各项中不属于投标须知内容的是( )。
A.
委托监理的范围
B.
投标文件的格式
C.
招标文件
D.
必要的设计文件
【多选题】正确地理解房地产估价,需要把握下列几点,其中正确的是( )。
A.
房地产估价是科学与现代文化的有机结合
B.
房地产估价是科学与艺术的有机结合
C.
房地产估价是把主观存在的房地产价格揭示、显现出来
D.
房地产估价是把客观存在的房地产价格揭示、显现出来
【单选题】下列不属于工程估价的特点是（）。
A.
单件估价
B.
多次估价
C.
组合计价
D.
方法单一
【多选题】招标投标协会，是（）
A.
行业自律组织
B.
经过政府批准，民政部门注册登记、具有法人资格的社会团体；
C.
招标投标从业人员自愿组成的盈利性组织
D.
连接政府、企业与市场的桥梁和纽带；
【单选题】假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。
A.
无影响
B.
有影响
C.
抬高估价对象的价格
D.
降低估价对象的价格
【多选题】房地产估价业务的渠道归纳起来有()。
A.
被动接受
B.
行政命令
C.
主动争取
D.
行政划拨
E.
不正当竞争
【单选题】最常用的投标技巧是（）。
A.
报价法
B.
突然降价法
C.
不平衡报价法
D.
先亏后盈法
【单选题】如果房地产市场不稳定，房价暴涨暴跌，则采用市场法对房地产估价的难度（ ）。
A.
很大
B.
很小
C.
不变
D.
难以确定
【多选题】招标投标的对象是（）
A.
工程
B.
货物
C.
无形资产
D.
服务