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【单选题】
从理论上讲,良好的评估价值与()相等。
A.
账面价格和市场价格
B.
理论价格和成交价格
C.
原始价格和投资价格
D.
正常成交价格和市场价格
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题目标签:
评估价值
理论上
估价
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第三章房地产价格和价值题库
参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】保险理论上的风险是指某种事件损失发生的()
A.
必然性
B.
不确定性
C.
结果的差异性
D.
客观性
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【简答题】已知:乙炔流量1600m3/h,乙炔纯度99.5%,氯化氢纯度为90%,乙炔与氯化氢的摩尔比为1:1.05–1:1.1,试求理论上氯化氢的流量范围。
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【单选题】某项专用技术预计可用5年,预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元,假定折现率为10%,则该技术的评估价值为( )。
A.
217万元
B.
155.22万元
C.
150.22万元
D.
163.43万元
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【单选题】估价上的折旧注重的是( )。
A.
原始取得价值的减价修正
B.
原始取得价值的分摊、补偿与回收
C.
重置价值的摊销与回收
D.
资产市场价值的真实减损
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【单选题】资产评估价值是一个
A.
历史事实
B.
资产价值的估计值
C.
资产的客观价值
D.
资产的实际价值
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【判断题】贷款行应对抵押物评估价值合理性进行确认,评估费用由贷款行承担。
A.
正确
B.
错误
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【单选题】下列不属于工程估价的特点是()。
A.
单件估价
B.
多次估价
C.
组合计价
D.
方法单一
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【单选题】假设抵押贷款的期限为两年,而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约,租金比市场上同类物业的租金水平要高,如果估价时点为2001年9月16日,则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。
A.
无影响
B.
有影响
C.
抬高估价对象的价格
D.
降低估价对象的价格
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【多选题】房地产估价业务的渠道归纳起来有()。
A.
被动接受
B.
行政命令
C.
主动争取
D.
行政划拨
E.
不正当竞争
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【判断题】理论上M算法上下行是可逆的,通过设定MSRXMIN或BSRXMIN就能达到控制的目的。
A.
正确
B.
错误
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