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【单选题】

2002年,李先生与某房地产公司签订了合同,购买5套房屋,首付款即达400万元。此后李先生又向按揭贷款银行贷款将近1600万元左右,全部款项均向房地产公司支付。
后李先生发现此楼盘存在很多问题,遂萌生退意。经过反复与房地产公司交涉,房地产公司同意李先生退房。2004年2月,双方签订协议,开发商将李先生所有的首付款归还李先生,并给了李先生一定补偿,但是双方并没有谈到银行贷款的问题。此后李先生没有通知银行即停止支付按揭贷款。过了几个月,银行方面发现李先生停止还款,即进行调查。李先生称已经与开发商解除了合同,因此与银行间的贷款合同也应当解除。但银行方面予以拒绝,并明确表示要起诉李先生,要求其归还剩余全部贷款本息。
根据以上情况,回答下列问题:
因商品房买卖合同(),致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

A.
被确认无效
B.
被撤销
C.
被解除
D.
以上皆是
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举一反三

【单选题】(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意) 某房地产公司甲要新建商品房,委托房地产经纪公司A代为销售,并授权参与项目的策划与决策,双方签订了委托合同。在预售过程中,客户李某上门咨询买房事宜。 李某用抵押贷款购买商品房时,正确的做法是( )。

A.
李某先与甲公司签订商品房出售合同,然后再与银行签订贷款合同和抵押合同
B.
李某先与A公司签订商品房出售合同,然后再与银行签订贷款合同和抵押合同
C.
李某先与银行签订贷款合同和抵押合同,然后再与甲公司签订商品房出售合同
D.
李某先与银行签订贷款合同和抵押合同,然后再与A公司签订商品房出售合同

【多选题】甲开发公司有一套商品房,与乙签订买卖合同,并将该房交付给乙,但未办理过户登记手续。后甲又与丙签订了房屋买卖合同,并将该房过户给丙,乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限届满后,该房因不可抗力灭失,为此引起纠纷。下列表述正确的是:______

A.
乙应承担房屋灭失的风险责任,但可向甲主张违约责任
B.
丙不承担房屋灭失的风险责任,但有权向甲主张交付不能的违约责任
C.
乙因不能取得房屋所有权,可向甲主张撤销房屋买卖合同
D.
丙因甲不能交付房屋,可向甲主张解除房屋买卖合同