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【多选题】
房地产投资风险防范策略包括( )。
A.
向专业保险公司投保
B.
投资区域分散
C.
发行股票
D.
组织多个房地产经营者，联合起来共同对某项房地产项目进行投资
E.
风险忽略
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】下列不属于个人教育贷款操作风险防范措施的是( )。
A.
加强对借贷人还款能力的审查
B.
规范操作流程,提高操作能力
C.
完善高校、银行和政府在贷款管理方面的职责界定
D.
规范并加强对抵押物的管理
【多选题】在期货交易中，投资者可采取的风险防范措施包括（）。
A.
充分了解和认识期货交易的基本特点
B.
慎重选择期货公司
C.
制定正确投资战略，将风险降至可以承受的程度
D.
规范自身行为，提高风险意识和心理承受力
【多选题】以下属于《旺季重点风险防范“十不准”》内容的是
A.
不准通过任何方式违规宣传、误导销售、涉嫌不正当竞争，不准私自印制宣传折页，不得允许外部人员驻点销售、代销保险不得超三家。
B.
不准代客户（含亲属）操作手机银行、购买产品，不准使用个人、网点电子设备登录客户手机银行，不准将个人、网点电子设备借于客户使用。
C.
不准将个人银行卡、信用卡借于他人（含亲属）使用，不准绑定POS机、收款码，不准存在信用卡套现、以贷养贷等信用禁止类行为。
D.
不准通过任何渠道参与、赌球、等违法违规活动
【多选题】做好存量房买卖合同风险防范需要做到的事项有()。
A.
房屋图纸与结构的确认
B.
法律责任的提醒
C.
定金条款和定金罚则提示
D.
补充协议签字的提示
E.
土地与开发情况说明
【单选题】产能过剩、地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾，如果处理不当，则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因，是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置，产能过剩的需求才能受到控制，房地产投资过度的压力才能逐步释放，地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言，如果3大顽疾不能得到有效控制，牛市就很难到来。如果以上陈述为真，以下哪一项陈述必然为真（）
A.
如果中国股市还没有迎来牛市，那一定是3大顽疾还没有得到有效控制。
B.
如果地方政府借钱搞开发的冲动没有被抑制，则国内资金成本还没有回归到合理的位置。
C.
如果中国股市迎来了牛市，那一定是国内资金成本回归到了合理的位置。
D.
只要国内资金成本回归到合理的位置，中国经济就不会硬着陆。
【单选题】建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》要求各地区，各部门要坚持积极稳妥，把握力度，突出重点，区别对待，因地制宜，分类指导，强化法治，加强监管的原则，切实解决房地产投资规模过大，价格上涨幅度过快等问题．这表明建设部等部门坚持了（ ） ①一切从实际出发 ②抓住主流 ③适度原则 ④抓住重点
A.
①②③
B.
②③④
C.
①②④
D.
①③④
【单选题】根据以下资料，回答下列问题：某外资保险公司2003年12月31日的资产总额为52亿元，其中：现金0．02亿元，资金运用23．2亿元，应收保费1．5亿元，预付赔款o．8亿元，固定资产20．0亿元。其他资产6．48亿元。资金运用构成包括：银行存款10．4亿元，三年期企业债券3．6亿元。五年期国债4．2亿元，证券投资2．6亿元，房地产投资2．4亿元。2003年各项资金运用总收益1．108亿元，其中：银行...
A.
44．65%
B.
40%
C.
44．62%
D.
24．62%
【多选题】关于房地产投资的收益，说法正确的是（）
A.
避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数，给投资者带来的收益，是房地产投资的直接收益
B.
销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额
C.
租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入
D.
无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受
【多选题】抵押贷款的风险防范措施包括( A )。
A.
对抵押物价值进行准确评估
B.
做好抵押物登记工作,确保抵押效力
C.
贷款合同期限应覆盖抵押合同期限
D.
对抵押物权属进行严格审查
【多选题】下列风险防范的手段中，属于风险财务转移手段的有( )。[2008年真题]
A.
购买保险
B.
通过担保银行或保险公司开具保证书或保函
C.
承包商担心原材料价格变化进行套期交易
D.
承包商委托专业材料供货单位供货
E.
承包商在不同国家采购设备，采用多种货币付款
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【单选题】下列不属于个人教育贷款操作风险防范措施的是( )。
A.
加强对借贷人还款能力的审查
B.
规范操作流程,提高操作能力
C.
完善高校、银行和政府在贷款管理方面的职责界定
D.
规范并加强对抵押物的管理
【单选题】房地产投资风险中的总体性风险包括市场风险、购买力风险和( )。
A.
意外风险
B.
预测风险
C.
信用风险
D.
利率风险
【多选题】潜亏项目专项治理要严格把控“（）”三环节的风险防范。
A.
营销源头
B.
过程管理
C.
结算确权
D.
采购管理
【多选题】在期货交易中，投资者可采取的风险防范措施包括（）。
A.
充分了解和认识期货交易的基本特点
B.
慎重选择期货公司
C.
制定正确投资战略，将风险降至可以承受的程度
D.
规范自身行为，提高风险意识和心理承受力
【多选题】以下属于《旺季重点风险防范“十不准”》内容的是
A.
不准通过任何方式违规宣传、误导销售、涉嫌不正当竞争，不准私自印制宣传折页，不得允许外部人员驻点销售、代销保险不得超三家。
B.
不准代客户（含亲属）操作手机银行、购买产品，不准使用个人、网点电子设备登录客户手机银行，不准将个人、网点电子设备借于客户使用。
C.
不准将个人银行卡、信用卡借于他人（含亲属）使用，不准绑定POS机、收款码，不准存在信用卡套现、以贷养贷等信用禁止类行为。
D.
不准通过任何渠道参与、赌球、等违法违规活动
【多选题】房地产投资具有（ ）等特点。
A.
投资品种的多样性
B.
投资收益的稳定性
C.
投资价值的附加性
D.
投资变现的便利性
E.
投资区域的差异性
【单选题】下列不属于房地产投资特点的是( )。
A.
价值保值效应
B.
变现性相对较差
C.
政策风险
D.
财务杠杆效应
【多选题】下列风险属于房地产投资系统风险的有( )。
A.
持有期风险
B.
或然损失风险
C.
政策风险
D.
通货膨胀风险
E.
收益现金流风险
【多选题】做好存量房买卖合同风险防范需要做到的事项有()。
A.
房屋图纸与结构的确认
B.
法律责任的提醒
C.
定金条款和定金罚则提示
D.
补充协议签字的提示
E.
土地与开发情况说明
【单选题】产能过剩、地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾，如果处理不当，则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因，是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置，产能过剩的需求才能受到控制，房地产投资过度的压力才能逐步释放，地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言，如果3大顽疾不能得到有效控制，牛市就很难到来。如果以上陈述为真，以下哪一项陈述必然为真（）
A.
如果中国股市还没有迎来牛市，那一定是3大顽疾还没有得到有效控制。
B.
如果地方政府借钱搞开发的冲动没有被抑制，则国内资金成本还没有回归到合理的位置。
C.
如果中国股市迎来了牛市，那一定是国内资金成本回归到了合理的位置。
D.
只要国内资金成本回归到合理的位置，中国经济就不会硬着陆。
【单选题】以下不属于客户风险防范措施的是（）。
A.
加强客户信息管理
B.
进行可疑交易监测
C.
对客户进行风险提示及教育
D.
为完成业绩，对客户潜在信用卡套现行为视而不见
【多选题】关于房地产投资的收益，说法正确的是（）
A.
避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数，给投资者带来的收益，是房地产投资的直接收益
B.
销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额
C.
租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入
D.
无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受
【多选题】以下各项中属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的是( )。
A.
接受委托
B.
组建工作小组
C.
资源调查
D.
制定工作计划
E.
调查研究
【多选题】抵押贷款的风险防范措施包括( A )。
A.
对抵押物价值进行准确评估
B.
做好抵押物登记工作,确保抵押效力
C.
贷款合同期限应覆盖抵押合同期限
D.
对抵押物权属进行严格审查
【多选题】我国的结算风险防范包括以下几个方面（ ）。
A.
事前防范措施
B.
本金、价差风险的防范
C.
流动性风险的防范
D.
其他风险的防范
【多选题】下列风险防范的手段中，属于风险财务转移手段的有( )。[2008年真题]
A.
购买保险
B.
通过担保银行或保险公司开具保证书或保函
C.
承包商担心原材料价格变化进行套期交易
D.
承包商委托专业材料供货单位供货
E.
承包商在不同国家采购设备，采用多种货币付款
【单选题】下列属于房地产投资风险系统风险的是（）
A.
通货膨胀风险
B.
资本价值风险
C.
持有期风险
D.
时间风险