下载APP
举一反三
【单选题】某一项年金前4年没有流入，后6年每年年初流入1 000元，利率为10％，则该项年金的现值为( )元。[(P／A，10％，10)=6．1446； (P／A，10％，9)=5．7590；(P／A，10％，6)=4．3553；(P／F，10％，4)=0．6830；(P／F，10％，3)=0．7513]
A.
2 974．7
B.
3 500．01
C.
3 020．21
D.
3 272．14
【单选题】在上述情况下，如果其他条件不变，假定房屋年折旧固定为5万元，则房屋的现值为（）万元。 A．220 B．215 C．210 D．205
A.
（二）某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K城市的S湖边，面积500m2，是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限50年。目前该地块内有一座900m2砖混结构的写字楼，建于2002年10月。写字楼现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为55年，残值率为2%，当时建筑物综合造价为2000元/m2，目前重置价格为2500元/m2。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%，租金一般为每月50元/建筑m2，每年需支付的总费用约80元/建筑m2。假定土地还原率和房屋卒原率分别为7%和8%。
B.
根据上述情况，计算并回答56～60题。
【单选题】某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第一年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年初。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为（ ）万元。
A.
91.76
B.
142.40
C.
150.94
D.
160.00
【单选题】假定某人持有A公司的优先股，每年可获得优先股股利3 000元，若年利率为5％，则 该优先股未来股利的现值为( )元。
A.
15 000
B.
60 000
C.
30 000
D.
50 000
【单选题】企业年初借得50000元贷款。打算从第1年开始每年年初存入银行相同的款项，期限为10年，年利率12%，已知年金现值系数（P/A，12%，10）=5.6502，则每年初应存入的金额为（ ）元。（计算结果保留整数）
A.
8849
B.
5000
C.
6000
D.
7901
相关题目：
【单选题】某公司租用一套设备，租期3年，每年年初支付租金1万元。假定年利率为10%，则这些租金的现值为（）万元。
A.
2.254
B.
2.487
C.
2.736
D.
3
【判断题】在现值和利率一定的情况下，计息期数越少，则复利终值越大。
A.
正确
B.
错误
【单选题】某一项年金前4年没有流入，后6年每年年初流入1 000元，利率为10％，则该项年金的现值为( )元。[(P／A，10％，10)=6．1446； (P／A，10％，9)=5．7590；(P／A，10％，6)=4．3553；(P／F，10％，4)=0．6830；(P／F，10％，3)=0．7513]
A.
2 974．7
B.
3 500．01
C.
3 020．21
D.
3 272．14
【判断题】多个互斥方案比较,应选择净现值大的方案。
A.
正确
B.
错误
【单选题】运用净现值指数法进行分析，甲、乙两个项目( )。
A.
均可行
B.
均不可行
C.
选择投资甲项目较好
D.
选择投资乙项目较好
【判断题】永续年金既无现值，也无终值。
A.
正确
B.
错误
【单选题】利用净现值法进行项目比选，是将分别计算的各比较项目的净现值进行比较，以净现值( )的项目为优。
A.
较小
B.
较大
C.
等于零
D.
等于1
【单选题】资本回收是（）现值的逆运算。
A.
递延年金
B.
终身年金
C.
普通年金
D.
预付年金
【单选题】在上述情况下，如果其他条件不变，假定房屋年折旧固定为5万元，则房屋的现值为（）万元。 A．220 B．215 C．210 D．205
A.
（二）某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K城市的S湖边，面积500m2，是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限50年。目前该地块内有一座900m2砖混结构的写字楼，建于2002年10月。写字楼现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为55年，残值率为2%，当时建筑物综合造价为2000元/m2，目前重置价格为2500元/m2。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%，租金一般为每月50元/建筑m2，每年需支付的总费用约80元/建筑m2。假定土地还原率和房屋卒原率分别为7%和8%。
B.
根据上述情况，计算并回答56～60题。
【单选题】某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第一年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年初。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为（ ）万元。
A.
91.76
B.
142.40
C.
150.94
D.
160.00
【判断题】资金回收公式中现值与第一期的等额年值发生在同一时间。
A.
正确
B.
错误
【单选题】假定某人持有A公司的优先股，每年可获得优先股股利3 000元，若年利率为5％，则 该优先股未来股利的现值为( )元。
A.
15 000
B.
60 000
C.
30 000
D.
50 000
【单选题】企业年初借得50000元贷款。打算从第1年开始每年年初存入银行相同的款项，期限为10年，年利率12%，已知年金现值系数（P/A，12%，10）=5.6502，则每年初应存入的金额为（ ）元。（计算结果保留整数）
A.
8849
B.
5000
C.
6000
D.
7901
【多选题】某项目净现值为零，不能推导出下列哪些结论（）
A.
该项目盈亏平衡
B.
动态投资回收期为零
C.
盈亏能力刚好达到行业的平均水平
D.
盈利能力为行业的最低点
【单选题】净现值率是净现值与下述( )的比值。
A.
投资总额
B.
投资现值
C.
投资年值
D.
投资未来值