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【单选题】
某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第一年的净租金收入为8万元,且每年递增6%,年租金均发生在年初。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。
A.
91.76
B.
142.40
C.
150.94
D.
160.00
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题目标签:
现值
租金收入
折现率
相关题库:
房地产估价师题库
参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】某一项年金前4年没有流入,后6年每年年初流入1 000元,利率为10%,则该项年金的现值为( )元。[(P/A,10%,10)=6.1446; (P/A,10%,9)=5.7590;(P/A,10%,6)=4.3553;(P/F,10%,4)=0.6830;(P/F,10%,3)=0.7513]
A.
2 974.7
B.
3 500.01
C.
3 020.21
D.
3 272.14
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【判断题】多个互斥方案比较,应选择净现值大的方案。
A.
正确
B.
错误
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【判断题】用净现值指标与内涵报酬率指标做决策,当二者结论矛盾时,以内涵报酬率指标的结论为准。
A.
正确
B.
错误
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【单选题】运用净现值指数法进行分析,甲、乙两个项目( )。
A.
均可行
B.
均不可行
C.
选择投资甲项目较好
D.
选择投资乙项目较好
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【判断题】折现率是反映当前市场货币时间价值和资产特定风险的税后利率。
A.
正确
B.
错误
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【单选题】某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第一年的净租金收入为8万元,且每年递增6%,年租金均发生在年初。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。
A.
91.76
B.
142.40
C.
150.94
D.
160.00
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【判断题】资金回收公式中现值与第一期的等额年值发生在同一时间。
A.
正确
B.
错误
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【单选题】企业年初借得50000元贷款。打算从第1年开始每年年初存入银行相同的款项,期限为10年,年利率12%,已知年金现值系数(P/A,12%,10)=5.6502,则每年初应存入的金额为( )元。(计算结果保留整数)
A.
8849
B.
5000
C.
6000
D.
7901
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【简答题】【名词解释】现值指数法
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【多选题】租金收入确认的条件有哪些?()
A.
相关经济利息能够流入企业
B.
收入的金额能够合理计量
C.
交易中发生成本能够合理计量
D.
实现收付实现制
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