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【多选题】
房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要从()方面，对反映项目经济效益的财务内部收益率等技术经济指标进行分析测算。
A.
销售收入
B.
全投资
C.
自有资金
D.
出租期或出售期
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参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】关于财务内部收益率（FIRR）的说法正确的是（）。
A.
FIRR是考察项目融资方案确定前整个项目的税前盈利能力
B.
FIRR是考察项目融资方案确定前整个项目的税后盈利能力
C.
FIRR是考察项目融资方案确定后整个项目的税前盈利能力
D.
FIRR是考察项目融资方案确定后整个项目的税后盈利能力
【单选题】房地产开发经营企业的资本金,除法律另有规定外,在企业存续期间,不得以任何方式抽走。在会计核算上,应遵守多项规定。下列有误的一项是( )。
A.
企业库存物资因国家统一调价而产生的价差,应直接计入当期损益,不得冲减资本金
B.
企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金
C.
企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的50%
D.
企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资,不得冲减资本金
【多选题】下列属于可以用技术经济指标来表达，但是尚不直接反映项目可盈利性的对比点的是 （ ）。
A.
产量指标
B.
质量指标
C.
单位投资产量指标
D.
环保指标
E.
经济指标
【单选题】以下关于工程投资技术、经济指标的叙述，正确的是（57）。
A.
基准收益率大于内部收益率，则净现值＞0
B.
折现率愈小，则净现值愈大
C.
净现值属于静态评价指标
D.
两方案比较时，净现值越小的方案越优