下载APP
【简答题】
2017年2月,某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司的房产开发项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目资料如下: (1)2014年3月以12 000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地,并缴纳契税。 (2)2014年5月开始动工建设,发生开发成本7 000万,含向其他企业借款发生的利息支出800万元。 (3)2017年1月该项目已销售了建筑面积的90%,共计取得不含增值税收入36 000万元;未售建筑面积用于安置回迁户,该业务在公司账务上未反应销售收入。 (4)公司已按3%的预征率预缴了土地增值税1 080万,并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行鉴证,税务中介机构提供了鉴证报告。 (5)该项目已经缴纳增值税2 000万元。 (其他资料:当地适用契税税率为4%,省级政府规定开发费用的扣除比例为10%) 要求:2017年2月,某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司的房产开发项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目资料如下: (1)2014年3月以12 000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地,并缴纳契税。 (2)2014年5月开始动工建设,发生开发成本7 000万,含向其他企业借款发生的利息支出800万元。 (3)2017年1月该项目已销售了建筑面积的90%,共计取得不含增值税收入36 000万元;未售建筑面积用于安置回迁户,该业务在公司账务上未反应销售收入。 (4)公司已按3%的预征率预缴了土地增值税1 080万,并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行鉴证,税务中介机构提供了鉴证报告。 (5)该项目已经缴纳增值税2 000万元。 (其他资料:当地适用契税税率为4%,省级政府规定开发费用的扣除比例为10%) 要求:2017年2月,某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司的房产开发项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目资料如下: (1)2014年3月以12 000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地,并缴纳契税。 (2)2014年5月开始动工建设,发生开发成本7 000万,含向其他企业借款发生的利息支出800万元。 (3)2017年1月该项目已销售了建筑面积的90%,共计取得不含增值税收入36 000万元;未售建筑面积用于安置回迁户,该业务在公司账务上未反应销售收入。 (4)公司已按3%的预征率预缴了土地增值税1 080万,并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行鉴证,税务中介机构提供了鉴证报告。 (5)该项目已经缴纳增值税2 000万元。 (其他资料:当地适用契税税率为4%,省级政府规定开发费用的扣除比例为10%) 要求:2017年2月,某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司的房产开发项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目资料如下: (1)2014年3月以12 000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地,并缴纳契税。 (2)2014年5月开始动工建设,发生开发成本7 000万,含向其他企业借款发生的利息支出800万元。 (3)2017年1月该项目已销售了建筑面积的90%,共计取得不含增值税收入36 000万元;未售建筑面积用于安置回迁户,该业务在公司账务上未反应销售收入。 (4)公司已按3%的预征率预缴了土地增值税1 080万,并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行鉴证,税务中介机构提供了鉴证报告。 (5)该项目已经缴纳增值税2 000万元。 (其他资料:当地适用契税税率为4%,省级政府规定开发费用的扣除比例为10%) 要求:
回答税务机关能否对补缴的土地增值税征收滞纳金,简单说明理由。
举报
题目标签:
房地产开发公司
房地产开发
土地增值税
参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】原告某房地产开发公司起诉被告某建筑公司,在法院开庭前,房地产开发公司认为证据可能灭失,房地产开发公司可以向人民法院申请( )。
A.
证据核实
B.
专门性鉴定
C.
重新鉴定
D.
证据保全
查看完整题目与答案
【简答题】根据下列材料回答下列各题。 某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地,总地价为6 600万元,用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为:居住用地面积14 h㎡,住宅用地面积10 h㎡,总建筑面积400 000 ㎡,其中高层住宅建筑面积300 000 ㎡。预计总投资12 600万元。该用地土质较差,地下水位较高。 该居住小区的住宅建筑面积净密度为( ) ㎡/h㎡。 A.12 60...
查看完整题目与答案
【简答题】某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划见下表。 开发期 开发面积/万m2 开工时间 完成时间 开始销售时间 第一期 20 第1年6月 第3年6月 第3年1...
查看完整题目与答案
【单选题】房地产开发经营企业的资本金,除法律另有规定外,在企业存续期间,不得以任何方式抽走。在会计核算上,应遵守多项规定。下列有误的一项是( )。
A.
企业库存物资因国家统一调价而产生的价差,应直接计入当期损益,不得冲减资本金
B.
企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金
C.
企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的50%
D.
企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资,不得冲减资本金
查看完整题目与答案
【单选题】下列各项中,不属于土地增值税特点的是( )。
A.
以转让房地产取得的增值额为征税对象
B.
采用扣除法和评估法计算增值额
C.
抑制土地炒买炒卖,保障国家的土地权益
D.
实行按次征收,纳税时间、缴纳方法根据房地产转让情况而定
查看完整题目与答案
【单选题】某集团公司下设东方国际旅行社和大成建筑公司。 2009年东方国际旅行社(以下简称“旅行社”)组织甲、乙两个假日旅游团: (1)甲团是由36人组成的境内旅游团。旅行社向每人收取费用4500元。旅行期间,旅行社为每人支付交通费1600元,住宿费400元,餐费300元,公园门票等费用600元。 (2)乙团是由30人组成的境外旅游团。旅行社向每人收取费用6800元,在境外该团改由当地WT旅游公司接团,负责...
A.
0
B.
110万元
C.
200万元
D.
310万元
查看完整题目与答案
【单选题】2009年应缴纳的土地增值税为( )万元。
A.
2480.63
B.
1965.63
C.
2019.63
D.
2078.63
查看完整题目与答案
【单选题】征收土地增值税时应扣除的开发成本金额为( )万元。
A.
6200.66
B.
6100.22
C.
7244.44
D.
6000
查看完整题目与答案
【单选题】土地增值税适用的税率形式是( )
A.
超额累进税率
B.
超倍累进税率
C.
超率累进税率
D.
超额累进税率和超倍累进税率并用
查看完整题目与答案
【单选题】某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权,该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房,第5层至第16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000m2,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定工程措施改善条件方适用于建造,假定该综合楼单位建筑面积造价为180...
A.
1963.64
B.
2000
C.
2552.73
D.
2600
查看完整题目与答案