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【简答题】
根据下列材料回答下列各题。 某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地,总地价为6 600万元,用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为:居住用地面积14 h㎡,住宅用地面积10 h㎡,总建筑面积400 000 ㎡,其中高层住宅建筑面积300 000 ㎡。预计总投资12 600万元。该用地土质较差,地下水位较高。 该居住小区的住宅建筑面积净密度为( ) ㎡/h㎡。 A.12 600 B.40 000 C.21 400 D.30 000 控制性详细规划对地块的规定性指标有( )。A.容积率 B.用地面积 C.人口容量 D.建筑形式 该居住小区住宅建筑的基础最好采用( )。A.条形基础 B.筏板基础 C.箱彤基础 D.独立基础 建设用地使用权的取得方式有( )。A.划拔 B.出让 C.赠与 D.国家授权经营 如果该居住小区建成后开始销售,起价为3 900元/㎡,则该价格为( )。A.所销售商品房的最低价格 B.最差楼层、朝向的商品房价格 C.不同楼层、朝向的商品房价格 D.所销售商品房的平均价格
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题目标签:
房地产开发公司
控制性详细规划
土地使用权出让
参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】下列不属于控制性详细规划文本规定的内容的是( )。
A.
总则:规划的目的、依据、原则等
B.
建设条件分析
C.
建筑物后退红线距离的规定
D.
奖励和惩罚
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【简答题】某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划见下表。 开发期 开发面积/万m2 开工时间 完成时间 开始销售时间 第一期 20 第1年6月 第3年6月 第3年1...
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【单选题】下列属于控制性详细规划规范提法的是( )。
A.
定量指标
B.
指导性指标
C.
兼容性指标
D.
定性指标
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【单选题】控制性详细规划编制的工作步骤包括( )。
A.
现状调研与前期研究、规划方案与用地划分、指标体系与指标确定、成果编制
B.
现状调研与前期研究、指标体系与指标确定、规划方案与用地划分、成果编制
C.
现状调研与前期研究、规划方案与用地划分、规划方案选择、成果编制
D.
现状调研与前期研究、指标体系与指标确定、规划方案选择、成果编制
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【单选题】土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后()日内向出让方支付全部土地使用权出让金。
A.
30
B.
60
C.
90
D.
50
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【单选题】控制性详细规划是以( )为基础。
A.
总体规划
B.
规划设计与规划管理结合
C.
规划的综合性研究
D.
规划研究
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【单选题】控制性详细规划的基本特点为( )。
A.
权威性
B.
地域性
C.
灵活性
D.
科学性
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【多选题】土地使用权出让最高年限按不同用途分别确定,下列说法正确的有( )。
A.
居住用地最高使用年限是70年
B.
教育、科技、文化、卫生、体育用地最高使用年限是50年
C.
商业、旅游、娱乐用地是50年
D.
工业用地是50年
E.
综合或者其他用地是40年
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【单选题】某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权,该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房,第5层至第16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000m2,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定工程措施改善条件方适用于建造,假定该综合楼单位建筑面积造价为180...
A.
1963.64
B.
2000
C.
2552.73
D.
2600
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【单选题】国有土地使用权出让金收入科目属于()科目。
A.
基金预算收入
B.
一般预算收入
C.
专用基金收入
D.
国有资本经营预算收入
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