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参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】正确地理解房地产估价,需要把握下列几点,其中正确的是( )。
A.
房地产估价是科学与现代文化的有机结合
B.
房地产估价是科学与艺术的有机结合
C.
房地产估价是把主观存在的房地产价格揭示、显现出来
D.
房地产估价是把客观存在的房地产价格揭示、显现出来
【单选题】假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。
A.
无影响
B.
有影响
C.
抬高估价对象的价格
D.
降低估价对象的价格
【单选题】处方调配的过程一般是
A.
调配→核对→审方→发药→交待用药
B.
审方→调配→核对→发药→交待用药
C.
核对→调配→审方→发药→交待用药
D.
调配→发药→审方→核对→交待用药
E.
核对→调配→发药→审方→交待用药交
【单选题】漆膜损坏的过程一般为：()。
A.
失光→粉化、臌泡、裂纹→变色→剥落→锈蚀
B.
变色→失光→粉化、膨泡、裂纹→剥落→锈蚀
C.
失光→变色→粉化、臌泡、裂纹→剥落→锈蚀
D.
变色→粉化、臌泡、裂纹→失光→剥落→锈蚀
相关题目：
【单选题】估价的假设前提是( )。
A.
估价的假设和限制条件
B.
估价目的说明
C.
估价业务调查
D.
估价对象概述
【多选题】会计软件的应用流程一般包括()。
A.
系统初始化
B.
日常处理
C.
期末处理
D.
数据备份
【多选题】建筑物火灾的发展过程一般包括( )。
A.
初起期
B.
发展期
C.
最盛期
D.
减弱期
E.
复燃期
【单选题】估价上的折旧注重的是( )。
A.
原始取得价值的减价修正
B.
原始取得价值的分摊、补偿与回收
C.
重置价值的摊销与回收
D.
资产市场价值的真实减损
【判断题】在建工程转入不是固定资产增加的方式之一。()
A.
正确
B.
错误
【多选题】土地估价的目的是（）
A.
有利于土地市场的管理
B.
有利于体现税赋公平
C.
有助于国家征地的顺利进行
D.
有助于企业投资决策
E.
有利于土地交易顺利进行
【多选题】知识应用的具体过程一般包括______。
A.
审题
B.
联想
C.
提出假设
D.
解题验证
E.
课题类化
【单选题】抵押物的估价是评估抵押物的( )。
A.
现值
B.
账面价值
C.
购买成本
D.
历史成本
【多选题】正确地理解房地产估价,需要把握下列几点,其中正确的是( )。
A.
房地产估价是科学与现代文化的有机结合
B.
房地产估价是科学与艺术的有机结合
C.
房地产估价是把主观存在的房地产价格揭示、显现出来
D.
房地产估价是把客观存在的房地产价格揭示、显现出来
【单选题】下列不属于工程估价的特点是（）。
A.
单件估价
B.
多次估价
C.
组合计价
D.
方法单一
【单选题】假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。
A.
无影响
B.
有影响
C.
抬高估价对象的价格
D.
降低估价对象的价格
【单选题】处方调配的过程一般是
A.
调配→核对→审方→发药→交待用药
B.
审方→调配→核对→发药→交待用药
C.
核对→调配→审方→发药→交待用药
D.
调配→发药→审方→核对→交待用药
E.
核对→调配→发药→审方→交待用药交
【多选题】房地产估价业务的渠道归纳起来有()。
A.
被动接受
B.
行政命令
C.
主动争取
D.
行政划拨
E.
不正当竞争
【单选题】蛇串疮的病程一般为
A.
3～5天
B.
一周左右
C.
两周左右
D.
一个月左右
E.
半年左右
【单选题】如果房地产市场不稳定，房价暴涨暴跌，则采用市场法对房地产估价的难度（ ）。
A.
很大
B.
很小
C.
不变
D.
难以确定
【单选题】漆膜损坏的过程一般为：()。
A.
失光→粉化、臌泡、裂纹→变色→剥落→锈蚀
B.
变色→失光→粉化、膨泡、裂纹→剥落→锈蚀
C.
失光→变色→粉化、臌泡、裂纹→剥落→锈蚀
D.
变色→粉化、臌泡、裂纹→失光→剥落→锈蚀