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【单选题】
某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85%，销售税费率控制在6%，开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。(利息按复利计算)
根据上述材料。回答下列小题的问题：
建筑物折旧是指( )。
A.
建筑物因时间经过所造成的损耗
B.
建筑物的新旧程度
C.
建筑物重置成本与残值率的乘积
D.
对建筑物的人为破坏
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参考答案：
参考解析：
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举一反三
【多选题】根据国际惯例，在下列情况下，承包商可向业主提出利息索赔的有（）。 A．业主拖延支付索赔款的利息 B．施工过程中业主错误扣款的利息 C．业主拖延支付工程款的利息 D．承包商原因导致工期拖延而增加的项目投资贷款利息 E．承包商原因导致工期拖延而增加的流动资金贷款利息
A.
某合同钻孔桩的工程情况是：直径为1.0m的桩共计长1 501m；直径为1.2m的共计长8 178m；直径为1.3m的共计长2 017m。原合同规定选择直径为1.0m的钻孔桩做静载破坏试验。显然，如果选择直径为1.2m的钻孔桩做静载破坏试验对工程更具有代表性和指导意义。因此监理工程师决定变更。但在原工程量清单中仅有直径为1．0m静载破坏试验的价格，没有直接或其他可套用的价格供参考。经过认真分析.监理工程师认为，钻孔桩做静载破坏试验的费用主要由两部分构成，一部分为试验费用，另一部分为桩本身的费用，而试验方法及设备并未因试验桩直径的改变而发生变化。因此，可认为试验费用没有增减，费用的增减主要由钻孔桩直径变化而引起的桩本身的费用的变化。直径为1.2m的普通钻孔桩的单价在工程量清单中就可以找到，且地理位置和施工条件相近。因此，采用直径为1.2m的钻孔桩做静载破坏试验的费用为：直径为1.0m静载破坏试验费+直径为 1.2m的钻孔桩的清单价格。
【单选题】甲公司与某银行签订周转信贷协议，银行承诺一年内随时满足甲公司最高8000万元的贷款，承诺费按承诺贷款额度的0．5％于签订协议时交付，公司取得贷款 部分已支付的承诺费用在一年后返还，甲公司在签订协议同时申请一年期贷款5000万元，年利率8％，按年单利计息，到期一次还本付息，在此期间未使用承诺 贷款额度的其他贷款，该笔贷款的实际成本最接近于( )。
A.
8．06％
B.
8．8％
C.
8．3％
D.
8．37％
【单选题】民族特需商品优惠贷款比例，按定点企业民品产值占全部产值的比例核定，执行比一年期贷款基准利率低（）个百分点的优惠利率。
A.
1.5
B.
2.25
C.
2.5
D.
2.88
【多选题】(二) 中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。 国家进行宏观调控所采取的手段有( )。
A.
法律手段
B.
经济手段
C.
计划手段
D.
行政手段
【单选题】某项目建设期为2年，在建设期第一年贷款2000万元，第2年贷款3000万元，贷款年利率为8%，则该项目的建设期贷款利息估算为( )万元。
A.
286.40
B.
366.40
C.
560.00
D.
572.80
【单选题】某投资项目建设期为3年，在建设期第一年贷款100万元，第二年贷款300万元，第三年贷款100万元，贷款年利率为6%。用复利法计算，该项目的建设期贷款利息应为( )万元。
A.
62.18
B.
46.27
C.
30.00
D.
15.00
【单选题】某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85%，销售税费率控制在6%，开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。(利息按复利计算) 根据上述材料。回答下列小题的问题： 建筑物折旧是指( )。
A.
建筑物因时间经过所造成的损耗
B.
建筑物的新旧程度
C.
建筑物重置成本与残值率的乘积
D.
对建筑物的人为破坏
【单选题】某新建项目，建设期4年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，以后各年贷款均为500万元，年贷款利率为6%，建设期内利息只计息不支付，该项目建设期贷款利息为( )万元。
A.
76.80
B.
106.80
C.
366.30
D.
389.35