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【单选题】
在房地产开发经营过程中，由于各种无法预料的市场需求波动的影响，使房地产开发经营企业的实际收益与预测收益发生背离，有蒙受经济损失的可能。这种风险主要指( )。
A.
政治风险
B.
经济风险
C.
金融风险
D.
意外风险
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】原告某房地产开发公司起诉被告某建筑公司，在法院开庭前，房地产开发公司认为证据可能灭失，房地产开发公司可以向人民法院申请( )。
A.
证据核实
B.
专门性鉴定
C.
重新鉴定
D.
证据保全
【单选题】位于市区的某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2019年6月开发建造写字楼，发生的相关业务如下：取得土地使用权支付金额4160万元，并依法缴纳契税；写字楼开发成本3000万元；写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；写字楼竣工验收后，2020年5月将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得含增值税销售收入6500万元；将另外1/2的建筑面积出租，签订租赁合同，租期未定，当...
A.
786.50
B.
715.00
C.
36.50
D.
32.50
【多选题】根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情况包括（）。
A.
因不可抗拒力造成开工延期
B.
因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
C.
因开发商自身原因而不能如期开工的或中断建设一年以上的
D.
因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
E.
因动工开发必须的前期工作中，发现地下文物而延期动工开发的
【单选题】在运用( )估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘。(《房地产开发理论与方法》模拟三)
A.
收益法
B.
比较法
C.
成本法
D.
假设开发法
【单选题】房地产开发经营企业的资本金,除法律另有规定外,在企业存续期间,不得以任何方式抽走。在会计核算上,应遵守多项规定。下列有误的一项是( )。
A.
企业库存物资因国家统一调价而产生的价差,应直接计入当期损益,不得冲减资本金
B.
企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金
C.
企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的50%
D.
企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资,不得冲减资本金
【单选题】模式是指一些人通过互联网把自己的智慧、知识、能力经验转换成实际收益，他们在互联网上通过解决科学、技术、工作、生活、学习中的问题从而让知识、智慧、经验、技能产生经济价值。根据上述定义，下列属于模式的是（）。
A.
某IT技术人员用业余时间开了一个小公司，主要在网络上远程帮助他人修理电脑
B.
某高校学生建立的免费回答中小学生学习问题的公益网站受到了学生和家长的好评，当地一家教育机构出资赞助扩大这个网站的规模，以帮助更多的学生
C.
某大学毕业生在一个B2C网站上开了一家服装店，运用自己的人脉资源使网店很快就开始盈利
D.
某摄影师个人网站上的摄影作品吸引了大批网友浏览、转发，后来该摄影师依靠该网站上发布摄影器材广告带来了大量收入
【判断题】由于资本利得和再投资收益具有不确定性，投资者在作投资决策时计算的到期收益和到期收益率只是预期的收益和收益率，只有当投资期结束时才能计算实际收益和实际到期收益率。 ( )
A.
正确
B.
错误
【单选题】如果全年物价上涨幅度为2.2%，居民一年期存款名义利率为1.98%，利息税为20%，那么，居民共存10000元，一年的实际收益为_________元。 [ ]
A.
198.0
B.
158.4
C.
61.6
D.
-61.6
【多选题】[资料一] A建筑工程公司(简称A公司)2011年发生下列业务： (1)承包甲房地产开发公司(简称甲公司)的写字楼工程，工程总价款为5000万元，由于提前竣工，取得甲公司支付的相关奖励10万元。 (2)承包乙公司的厂房建设工程，总承包额为2000万元，承包合同中注明劳务费1200万元，自产材料费800万元，工程尚未开工，A公司按合同约定先预收乙公司总承包额20%的工程价款。 (3)承包丙公司的通信...
A.
纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天
B.
纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天
C.
纳税人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，其纳税义务发生时间为不动产所有权、土地使用权转移的当天
D.
纳税人自己新建建筑物后销售的，其所发生的自建行为建筑业纳税义务发生时间为销售自建建筑物的纳税义务发生时间
【单选题】互联网上从来都是"客"源不断，有晒客，，换客、拼客、试客等网络群体。据此回答题。""是指那些通过互联网把自己的智慧、知识、能力、经验转换成实际收益的人。这种收益属于（）
A.
按劳分配
B.
按个体劳动者劳动成果分配
C.
按生产要素分配
D.
按劳动的数量和质量分配
【单选题】某集团公司下设东方国际旅行社和大成建筑公司。 2009年东方国际旅行社(以下简称“旅行社”)组织甲、乙两个假日旅游团： (1)甲团是由36人组成的境内旅游团。旅行社向每人收取费用4500元。旅行期间，旅行社为每人支付交通费1600元，住宿费400元，餐费300元，公园门票等费用600元。 (2)乙团是由30人组成的境外旅游团。旅行社向每人收取费用6800元，在境外该团改由当地WT旅游公司接团，负责...
A.
0
B.
110万元
C.
200万元
D.
310万元
【单选题】在房地产开发经营过程中，由于各种无法预料的市场需求波动的影响，使房地产开发经营企业的实际收益与预测收益发生背离，有蒙受经济损失的可能。这种风险主要指( )。
A.
政治风险
B.
经济风险
C.
金融风险
D.
意外风险
相关题目：
【单选题】原告某房地产开发公司起诉被告某建筑公司，在法院开庭前，房地产开发公司认为证据可能灭失，房地产开发公司可以向人民法院申请( )。
A.
证据核实
B.
专门性鉴定
C.
重新鉴定
D.
证据保全
【多选题】根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情况包括（）。
A.
因不可抗拒力造成开工延期
B.
因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
C.
因开发商自身原因而不能如期开工的或中断建设一年以上的
D.
因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
E.
因动工开发必须的前期工作中，发现地下文物而延期动工开发的
【单选题】在运用( )估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘。(《房地产开发理论与方法》模拟三)
A.
收益法
B.
比较法
C.
成本法
D.
假设开发法
【单选题】房地产开发经营企业的资本金,除法律另有规定外,在企业存续期间,不得以任何方式抽走。在会计核算上,应遵守多项规定。下列有误的一项是( )。
A.
企业库存物资因国家统一调价而产生的价差,应直接计入当期损益,不得冲减资本金
B.
企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金
C.
企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的50%
D.
企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资,不得冲减资本金
【单选题】原则上房地产开发贷款期限一般为（）或按照授信批复执行
A.
1-3年（含）
B.
1-3年
C.
1-5年（含）
D.
1-5年
【单选题】模式是指一些人通过互联网把自己的智慧、知识、能力经验转换成实际收益，他们在互联网上通过解决科学、技术、工作、生活、学习中的问题从而让知识、智慧、经验、技能产生经济价值。根据上述定义，下列属于模式的是（）。
A.
某IT技术人员用业余时间开了一个小公司，主要在网络上远程帮助他人修理电脑
B.
某高校学生建立的免费回答中小学生学习问题的公益网站受到了学生和家长的好评，当地一家教育机构出资赞助扩大这个网站的规模，以帮助更多的学生
C.
某大学毕业生在一个B2C网站上开了一家服装店，运用自己的人脉资源使网店很快就开始盈利
D.
某摄影师个人网站上的摄影作品吸引了大批网友浏览、转发，后来该摄影师依靠该网站上发布摄影器材广告带来了大量收入
【单选题】如果全年物价上涨幅度为2.2%，居民一年期存款名义利率为1.98%，利息税为20%，那么，居民共存10000元，一年的实际收益为_________元。 [ ]
A.
198.0
B.
158.4
C.
61.6
D.
-61.6
【多选题】[资料一] A建筑工程公司(简称A公司)2011年发生下列业务： (1)承包甲房地产开发公司(简称甲公司)的写字楼工程，工程总价款为5000万元，由于提前竣工，取得甲公司支付的相关奖励10万元。 (2)承包乙公司的厂房建设工程，总承包额为2000万元，承包合同中注明劳务费1200万元，自产材料费800万元，工程尚未开工，A公司按合同约定先预收乙公司总承包额20%的工程价款。 (3)承包丙公司的通信...
A.
纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天
B.
纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天
C.
纳税人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，其纳税义务发生时间为不动产所有权、土地使用权转移的当天
D.
纳税人自己新建建筑物后销售的，其所发生的自建行为建筑业纳税义务发生时间为销售自建建筑物的纳税义务发生时间
【单选题】某企业团体从出产保健品转向房地产开发，其产品市场的进入模式是。（）
A.
产品开发型模式
B.
市场开发型模式
C.
市场浸透型模式
D.
多种经营型模式
【单选题】互联网上从来都是"客"源不断，有晒客，，换客、拼客、试客等网络群体。据此回答题。""是指那些通过互联网把自己的智慧、知识、能力、经验转换成实际收益的人。这种收益属于（）
A.
按劳分配
B.
按个体劳动者劳动成果分配
C.
按生产要素分配
D.
按劳动的数量和质量分配
【单选题】单笔金额一定额度以上的固定资产贷款、房地产开发贷款、经营性物业抵押贷款应由（）审议。
A.
省分行贷审会
B.
市分行贷审会
C.
乐清支行贷审会
D.
专职审议人
【判断题】一般情况下,运用收益途径评估资产的价值,所确定的收益额应该是资产实际收益额。
A.
正确
B.
错误
【单选题】某特定项目未来实际收益相对预期收益变动的可能性和变动幅度是
A.
市场风险
B.
项目风险
C.
公司风险
D.
系统风险
【单选题】在房地产开发经营过程中，由于各种无法预料的市场需求波动的影响，使房地产开发经营企业的实际收益与预测收益发生背离，有蒙受经济损失的可能。这种风险主要指( )。
A.
政治风险
B.
经济风险
C.
金融风险
D.
意外风险
【单选题】如果到期日股票价格为48元，该策略的实际收益为（ ）元。
A.
2
B.
-3
C.
-2
D.
3
【单选题】（）可以准确地衡量基金表现的实际收益情况，因此常用于对基金过去收益率的衡量上。
A.
简单（净值）收益率
B.
时间加权收益率
C.
算术平均收益率
D.
几均收益率