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【单选题】
某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（）元/m2。
A.
5377.78
B.
6277.78
C.
6722.22
D.
7847.22
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】原告某房地产开发公司起诉被告某建筑公司，在法院开庭前，房地产开发公司认为证据可能灭失，房地产开发公司可以向人民法院申请( )。
A.
证据核实
B.
专门性鉴定
C.
重新鉴定
D.
证据保全
【单选题】位于市区的某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2019年6月开发建造写字楼，发生的相关业务如下：取得土地使用权支付金额4160万元，并依法缴纳契税；写字楼开发成本3000万元；写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；写字楼竣工验收后，2020年5月将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得含增值税销售收入6500万元；将另外1/2的建筑面积出租，签订租赁合同，租期未定，当...
A.
786.50
B.
715.00
C.
36.50
D.
32.50
【多选题】某 3 层商场建筑，总建筑面积为 12000㎡，室内最大净宽高度为 4.5m，采用网格吊顶，建筑内全部设置湿式自动喷水灭火系统，采用标准覆盖面积洒水喷头，下列关于该自动喷水灭火系统的做法中，正确的有（ ）。
A.
系统的喷水强度为 10.4L/（min·㎡）
B.
共设置 2 套湿式报警阀组
C.
采用流量系数 K=80 的洒水喷头
D.
系统的作用面积为 160㎡
E.
系统最不利点处喷头的工作压力为 0.04MPa
【单选题】在运用( )估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘。(《房地产开发理论与方法》模拟三)
A.
收益法
B.
比较法
C.
成本法
D.
假设开发法
【单选题】房地产开发经营企业的资本金,除法律另有规定外,在企业存续期间,不得以任何方式抽走。在会计核算上,应遵守多项规定。下列有误的一项是( )。
A.
企业库存物资因国家统一调价而产生的价差,应直接计入当期损益,不得冲减资本金
B.
企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金
C.
企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的50%
D.
企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资,不得冲减资本金
【单选题】楼面地价与土地总价、总建筑面积三者之间的关系为 ( ) 。
A.
楼面地价＝土地总价×总建筑面积
B.
楼面地价＝土地总价÷总建筑面积
C.
楼面地价＝总建筑面积×土地总价
D.
楼面地价＝总建筑面积÷土地总价
【多选题】下列选项中 , 关于盈亏平衡分析法的说法 , 正确的是 ( ) 。
A.
盈亏平衡分析又称量本利分析法
B.
盈亏平衡分析法的核心是找出盈亏平衡点
C.
盈亏平衡分析法的基本原理是边际分析理论
D.
盈亏平衡分析法适用于风险型决策方法
【多选题】在线性盈亏平衡分析中，通常假定( )
A.
生产量等于销售量，统称为产销量
B.
把生产总成本按其性态区分为固定成本和变动成本
C.
单位变动成本可变
D.
产品销售收入和生产总成本均为产销量的线性函数
E.
单位产品销售税率不变
【多选题】在盈亏平衡分析法中，若计算出的盈亏平衡点越低，则( )。
A.
达到此点的盈亏平衡产销量就越小
B.
项目投资后的盈利可能性就越大 c．项目适应市场变化的能力就越强 D．项目抗风险性越强 E．同时亏损区也越大
【多选题】关于盈亏平衡分析正确的论述有（）。
A.
盈亏点的含义是指企业的固定成本等于变动成本
B.
当实际产量小于盈亏平衡产量时企业亏损
C.
盈亏平衡产量越小，企业抗风险能力越强
D.
当实际生产能力大于盈亏平衡点时企业盈利
E.
盈亏平衡产量越大，企业抗风险能力越强
【单选题】有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m2，土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2，于3年前交付使用，当时的建筑物建造价为600元/m2，现在建造同类建筑物需800元/m2，估计该建筑物上可使用45年，残值为2%。若土地的资本化率为8%。该房地产建筑物部分的总价为（ ）万元。
A.
100
B.
149
C.
232.3
D.
180
【单选题】某集团公司下设东方国际旅行社和大成建筑公司。 2009年东方国际旅行社(以下简称“旅行社”)组织甲、乙两个假日旅游团： (1)甲团是由36人组成的境内旅游团。旅行社向每人收取费用4500元。旅行期间，旅行社为每人支付交通费1600元，住宿费400元，餐费300元，公园门票等费用600元。 (2)乙团是由30人组成的境外旅游团。旅行社向每人收取费用6800元，在境外该团改由当地WT旅游公司接团，负责...
A.
0
B.
110万元
C.
200万元
D.
310万元
【单选题】某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（）元/m2。
A.
5377.78
B.
6277.78
C.
6722.22
D.
7847.22
【单选题】某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40m2，总建筑面积为6800m2。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/m2，每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为( )万元。
A.
1800
B.
2040
C.
2100
D.
2380
【单选题】某寒冷地区公共建筑，地下3层，地上37层，建筑高度169m，总建筑面积121000，地下室设有消防水泵房和消防水池。下列消防水泵房的验收结果中，符合现行国家标准《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）的是（）。
A.
消防水泵房设在地下二层，室内地面与室外出入口地坪高差为12m
B.
消防水泵房主要通道宽度为1.1m
C.
消防水泵房疏散门直通室外，并采用乙级防火门
D.
消防水泵房采用耐火极限不低于2.0h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开
相关题目：
【单选题】原告某房地产开发公司起诉被告某建筑公司，在法院开庭前，房地产开发公司认为证据可能灭失，房地产开发公司可以向人民法院申请( )。
A.
证据核实
B.
专门性鉴定
C.
重新鉴定
D.
证据保全
【单选题】项目盈亏平衡产销量越高，表示项目（）。
A.
投产后盈利越大
B.
抗风险能力越弱
C.
适应市场变化能力越强
D.
投产后风险越小
【多选题】某 3 层商场建筑，总建筑面积为 12000㎡，室内最大净宽高度为 4.5m，采用网格吊顶，建筑内全部设置湿式自动喷水灭火系统，采用标准覆盖面积洒水喷头，下列关于该自动喷水灭火系统的做法中，正确的有（ ）。
A.
系统的喷水强度为 10.4L/（min·㎡）
B.
共设置 2 套湿式报警阀组
C.
采用流量系数 K=80 的洒水喷头
D.
系统的作用面积为 160㎡
E.
系统最不利点处喷头的工作压力为 0.04MPa
【单选题】在运用( )估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘。(《房地产开发理论与方法》模拟三)
A.
收益法
B.
比较法
C.
成本法
D.
假设开发法
【单选题】房地产开发经营企业的资本金,除法律另有规定外,在企业存续期间,不得以任何方式抽走。在会计核算上,应遵守多项规定。下列有误的一项是( )。
A.
企业库存物资因国家统一调价而产生的价差,应直接计入当期损益,不得冲减资本金
B.
企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金
C.
企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的50%
D.
企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资,不得冲减资本金
【单选题】楼面地价与土地总价、总建筑面积三者之间的关系为 ( ) 。
A.
楼面地价＝土地总价×总建筑面积
B.
楼面地价＝土地总价÷总建筑面积
C.
楼面地价＝总建筑面积×土地总价
D.
楼面地价＝总建筑面积÷土地总价
【单选题】房地产项目盈亏平衡分析中，不包括( )分析。
A.
最低租售价格
B.
最低租售数量
C.
最高土地取得价格
D.
最低运营费用比率
【多选题】下列选项中 , 关于盈亏平衡分析法的说法 , 正确的是 ( ) 。
A.
盈亏平衡分析又称量本利分析法
B.
盈亏平衡分析法的核心是找出盈亏平衡点
C.
盈亏平衡分析法的基本原理是边际分析理论
D.
盈亏平衡分析法适用于风险型决策方法
【多选题】在线性盈亏平衡分析中，通常假定( )
A.
生产量等于销售量，统称为产销量
B.
把生产总成本按其性态区分为固定成本和变动成本
C.
单位变动成本可变
D.
产品销售收入和生产总成本均为产销量的线性函数
E.
单位产品销售税率不变
【多选题】在盈亏平衡分析法中，若计算出的盈亏平衡点越低，则( )。
A.
达到此点的盈亏平衡产销量就越小
B.
项目投资后的盈利可能性就越大 c．项目适应市场变化的能力就越强 D．项目抗风险性越强 E．同时亏损区也越大
【多选题】欲降低盈亏平衡产量可以采取的措施有（）
A.
降低固定成本
B.
提高单位产品可变成本
C.
提高产品价格
D.
降低单位产品可变成本
E.
降低设计生产能力
【多选题】关于盈亏平衡分析正确的论述有（）。
A.
盈亏点的含义是指企业的固定成本等于变动成本
B.
当实际产量小于盈亏平衡产量时企业亏损
C.
盈亏平衡产量越小，企业抗风险能力越强
D.
当实际生产能力大于盈亏平衡点时企业盈利
E.
盈亏平衡产量越大，企业抗风险能力越强
【多选题】建筑物的总建筑面积包括( )。
A.
使用部分
B.
交通联系部分
C.
结构、围护分隔构建本身所占用的面积
【单选题】某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（）元/m2。
A.
5377.78
B.
6277.78
C.
6722.22
D.
7847.22
【判断题】总建筑面积为 500 m的修车库可不设置环形消防车 道。( )
A.
正确
B.
错误
【单选题】某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40m2，总建筑面积为6800m2。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/m2，每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为( )万元。
A.
1800
B.
2040
C.
2100
D.
2380
【单选题】某寒冷地区公共建筑，地下3层，地上37层，建筑高度169m，总建筑面积121000，地下室设有消防水泵房和消防水池。下列消防水泵房的验收结果中，符合现行国家标准《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）的是（）。
A.
消防水泵房设在地下二层，室内地面与室外出入口地坪高差为12m
B.
消防水泵房主要通道宽度为1.1m
C.
消防水泵房疏散门直通室外，并采用乙级防火门
D.
消防水泵房采用耐火极限不低于2.0h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开