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【多选题】
下列各项中,应将相关资产换为投资性房地产的有()。
A.
将作为存货的房屋改用于出租
B.
将自用的房屋改用于出租
C.
将自用的土地使用权改用于持有增值
D.
将自用的土地使用权改用于出售
参考答案：
参考解析：
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举一反三
【单选题】企业以公允价值计量相关资产或负债时，下列说法中错误的是（）。
A.
相关资产或负债，是指其他相关会计准则要求或允许企业以公允价值计量的资产或负债，也包括企业自身权益工具
B.
相关资产或负债以公允价值计量的计量单元，是指相关资产或负债以单独或者组合方式进行计量的最小单位
C.
企业应用于相关资产或负债公允价值计量的有序交易，是在计量日前一段时期内该资产或负债具有惯常市场活动的交易，包括被迫清算和抛售
D.
企业以公允价值计量的相关资产或负债，应当基于市场参与者之间的交易确定该资产或负债的公允价值
【多选题】(2011年)下列各项中,应作为职工薪酬计入相关资产成本的有( )。
A.
设备采购人员差旅费
B.
公司总部管理人员的工资
C.
生产职工的伙食补贴
D.
材料入库前挑选整理人员的工资
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【判断题】四项具体准则立足权责发生制会计核算基础，合理划分资本化支出和费用化支出的界限，凡符合资产确认条件的支出均计入相关资产成本，不符合资产确认条件的支出均计入当期费用。( )
A.
正确
B.
错误
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】房地产周期循环的原因有( )。
A.
供需因素的影响
B.
供需调整不均衡存在的时滞
C.
政策因素的影响
D.
制度因素的影响
E.
房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。
A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
【多选题】重大资产重组中相关资产以资产评估结果作为定价依据的，上市公司董事会应当对（）发表明确意见。
A.
评估机构的独立性
B.
评估假设前提的合理性
C.
评估方法与评估目的的相关性
D.
评估假设前提和评估方法的法定性
【多选题】下列各项中,应将相关资产换为投资性房地产的有()。
A.
将作为存货的房屋改用于出租
B.
将自用的房屋改用于出租
C.
将自用的土地使用权改用于持有增值
D.
将自用的土地使用权改用于出售
【多选题】投资价值与投资性资产价值的区别有（）。
A.
投资性资产价值以获利为目的
B.
投资价值有明确投资目标
C.
投资价值不是市场价值
D.
投资性资产价值有特定投资者
E.
投资价值是公开市场上的价值
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
【多选题】我国房地产专门法主要包括( )。
A.
《城市房地产管理法》
B.
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.
《划拨土地使用权管理暂行办法》
D.
《外商投资开发成片土地暂行管理办法》
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【单选题】企业以公允价值计量相关资产或负债时，下列说法中错误的是（）。
A.
相关资产或负债，是指其他相关会计准则要求或允许企业以公允价值计量的资产或负债，也包括企业自身权益工具
B.
相关资产或负债以公允价值计量的计量单元，是指相关资产或负债以单独或者组合方式进行计量的最小单位
C.
企业应用于相关资产或负债公允价值计量的有序交易，是在计量日前一段时期内该资产或负债具有惯常市场活动的交易，包括被迫清算和抛售
D.
企业以公允价值计量的相关资产或负债，应当基于市场参与者之间的交易确定该资产或负债的公允价值
【多选题】(2011年)下列各项中,应作为职工薪酬计入相关资产成本的有( )。
A.
设备采购人员差旅费
B.
公司总部管理人员的工资
C.
生产职工的伙食补贴
D.
材料入库前挑选整理人员的工资
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【单选题】企业持有投资性房地的目的不包括( )。
A.
赚取租金
B.
生产经营
C.
赚取租金或资本增值
D.
资本增值
【多选题】房地产周期循环的原因有( )。
A.
供需因素的影响
B.
供需调整不均衡存在的时滞
C.
政策因素的影响
D.
制度因素的影响
E.
房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。
A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
【单选题】最早的远期、期货合约中的相关资产是( )
A.
军火
B.
石油
C.
粮食
D.
钢铁
【多选题】重大资产重组中相关资产以资产评估结果作为定价依据的，上市公司董事会应当对（）发表明确意见。
A.
评估机构的独立性
B.
评估假设前提的合理性
C.
评估方法与评估目的的相关性
D.
评估假设前提和评估方法的法定性
【多选题】下列属于房地产贷款的是（ ）。
A.
个人住房贷款
B.
房地产开发贷款
C.
商业用房贷款
D.
个人住房装修贷款
E.
土地储备贷款
【多选题】下列各项中,应将相关资产换为投资性房地产的有()。
A.
将作为存货的房屋改用于出租
B.
将自用的房屋改用于出租
C.
将自用的土地使用权改用于持有增值
D.
将自用的土地使用权改用于出售
【单选题】企业按规定计算缴纳的下列税金，应当计入相关资产成本的是()。
A.
城镇土地使用税
B.
房产税
C.
车辆购置税
D.
车船使用税
【多选题】投资价值与投资性资产价值的区别有（）。
A.
投资性资产价值以获利为目的
B.
投资价值有明确投资目标
C.
投资价值不是市场价值
D.
投资性资产价值有特定投资者
E.
投资价值是公开市场上的价值
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
【单选题】教育既有投资性，又有（）
A.
生产性
B.
市场性
C.
交换性
D.
消费性
【单选题】依法可以拍卖的房地产是
A.
权属无争议的房地产
B.
共有房地产
C.
曾经拍卖过的房地产
D.
刚刚取得房地产产权证书的房地产
【多选题】我国房地产专门法主要包括( )。
A.
《城市房地产管理法》
B.
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.
《划拨土地使用权管理暂行办法》
D.
《外商投资开发成片土地暂行管理办法》