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【多选题】
对于房屋建筑的估价,主要考虑的因素是( )。
A.
房屋和建筑物的用途
B.
房屋和建筑物的经济效益
C.
新旧程度
D.
使用人的核定
E.
原来的造价
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题目标签:
因素
估价
房屋建筑
相关题库:
农信信贷人员从业考试题库
参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】估价上的折旧注重的是( )。
A.
原始取得价值的减价修正
B.
原始取得价值的分摊、补偿与回收
C.
重置价值的摊销与回收
D.
资产市场价值的真实减损
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【多选题】某房屋建筑公司在某市承建某外资公司15层高级员工公寓,主体是全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构,建筑面积32000m2,建筑高度55.5m,筏板基础。 下列关于剪力墙结构优缺点的描述,正确的是( )。
A.
优点是侧向刚度大,在水平荷载作用下侧移小
B.
优点是剪力墙间距小,建筑平面布置灵活
C.
缺点是侧向刚度大,在水平荷载作用下侧移大
D.
缺点是剪力墙间距小,建筑平面布置不灵活
E.
缺点是不适合要求大空间的公共建筑
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【单选题】根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013),楼地面工程按设计图示尺寸以面积计算。如图纸设计,室内有地沟,应该( )。
A.
扣除
B.
不扣除
C.
可扣可不扣
D.
视地沟宽度而定
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【多选题】正确地理解房地产估价,需要把握下列几点,其中正确的是( )。
A.
房地产估价是科学与现代文化的有机结合
B.
房地产估价是科学与艺术的有机结合
C.
房地产估价是把主观存在的房地产价格揭示、显现出来
D.
房地产估价是把客观存在的房地产价格揭示、显现出来
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【单选题】下列不属于工程估价的特点是()。
A.
单件估价
B.
多次估价
C.
组合计价
D.
方法单一
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【单选题】假设抵押贷款的期限为两年,而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约,租金比市场上同类物业的租金水平要高,如果估价时点为2001年9月16日,则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。
A.
无影响
B.
有影响
C.
抬高估价对象的价格
D.
降低估价对象的价格
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【单选题】房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程叫
A.
分部分项工程
B.
专业工程
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【多选题】房地产估价业务的渠道归纳起来有()。
A.
被动接受
B.
行政命令
C.
主动争取
D.
行政划拨
E.
不正当竞争
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【简答题】简述农用地估价的特点?
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【简答题】《估价表》总说明有什么作用?
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