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【单选题】
甲将自己所有私房以30万元的价格卖给了乙,并收取了全部售房款,但未办理房产过户登记手续,一月后由于房地产升值,甲要求乙再交付给自己两万元,乙坚决不同意。甲一气之下将该房产以33万元的价格卖给了丙,并及时办理了过户登记手续。丙遂要求乙腾空该房,乙拒绝并将甲告上法庭。对于该争议房产应当归何人所有,正确的理解是( )。
A.
由于乙已经支付了全部房款,因此该房产应当归乙所有
B.
虽然乙已经支付了全部房款,但未进行过户登记,因而甲乙之间的房产买卖合同属于无效合同
C.
甲与乙、丙的房产买卖合同均无效,该房产仍应属于甲所有,应由甲决定将该房出售给乙还是丙
D.
由于甲与丙已经就该房产的买卖合同办理了过户登记手续,因而该房产现应属于丙所有
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题目标签:
登记手续
房地产
房产过户
相关题库:
造价工程师《建设工程造价管理》
参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【判断题】某外国人护照丢失后,公安机关在2006年3月6日为其出具了“报失证明”。该外国人于2006年5月6日持“报失证明”到某宾馆住宿时,宾馆服务员不给其办理临时住宿登记手续,这样做是正确的。
A.
正确
B.
错误
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【多选题】下列各项中,不属于投资性房地产的是( )。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
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【单选题】某宗建筑密度为50%,土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼,均价为5000元/平方米,房地产总价为2000万元,楼面地价为1200元/平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
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【多选题】投资者办理指定交易的登记手续和确认程序为( ).
A.
投资者向已成为上海证券交易所交易参与人的证券公司提出办理指定交易手续
B.
证券公司向上海证券交易所电脑主机申报证券账户的指定交易指令
C.
证券交易所电脑主机接受申报,并经交易系统确认后即时生效
D.
证券公司向投资者发出通知,双方签署《指定交易开户书》
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【单选题】参保人自住院之日起,需()日内办理住院联网登记手续。
A.
1
B.
2
C.
3
D.
4
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【判断题】在现金流量折现法中,对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。( )
A.
正确
B.
错误
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【多选题】甲、乙是兄弟,母亲丙早年去世,父亲丁将两人抚养长大,甲在外地工作,乙和丁生活在一起。2008年3月7日病故,留下的财产包括:价值30万元的房产一栋、已到期存款5万元、丁对某公司享有的债权20万元以及价值2万的家具和日用品以及一幅价值5万元的字画,其生前也没有立下遗嘱,但是曾于2008年1月1日对乙说死后要将字画遗赠给自己的好友戊。丁死亡后,乙没有通知甲,也没有告诉戊。乙径自将房产过户登记在自己名下...
A.
乙有通知甲的义务
B.
乙无通知甲的义务
C.
甲在外地没有尽到赡养义务,故丧失继承权
D.
甲没有丧失继承权
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【多选题】下列属于房地产贷款的是( )。
A.
个人住房贷款
B.
房地产开发贷款
C.
商业用房贷款
D.
个人住房装修贷款
E.
土地储备贷款
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【判断题】采矿权人应当自决定停办或者关闭矿山之日起60日内,向原发证机关申请办理采矿许可证注销登记手续。
A.
正确
B.
错误
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【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格,在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下:成交价格为4000元/m,成交日期为2004年5月1日,成交价格比正常价格低2%,房地产状况调整系数为1.087,已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%,则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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