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"房产过户"相关考试题目
1.
王某在上大学时，其叔叔通过遗赠的方式为王某留下了一套别墅，毕业后王某在外地工作，考虑到要在外地安家，王某将将该别墅以200万的价格卖给了李某夫妻，办理了房产过户手续。对于该别墅的所有权的取得与丧失，下列说法错误的是( )。
2.
房产过户手续可以委托他人办理吗？
3.
甲于2010年将自己的房屋租给乙，租赁期限为两年。2011年，甲又将该房屋卖给丙，并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是（）。
4.
甲住所地在北京市A区，经常居住地在北京市B区，甲父乙居北京市c区，乙有一处房产在北京市 D区，如果乙欲将D区房产过户给甲，受理乙申请的公证机构是 ( )
5.
甲、乙为夫妻，共有一处房产无人居住，但房产证上及房产局的登记簿上均只记载甲一人的名字。后甲乙闹离婚，甲在隐瞒的情况下私自与丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并办理了房产过户登记。乙后来知道此事，法院起诉，要求返还房屋，法院的处理结果是？
6.
本行办理的合同要素变更，需对已办妥抵押登记手续抵押财产办理权属人变更的，可以解除抵押登记。变更过程中涉及已抵押房屋产权过户的，仅可办理“在押房产过户及变更抵押登记”手续。
7.
案例 ：2000年，对朱阿姨来说是喜事连连，儿子结婚，女儿在外地找到了一份非常称心的工作，可最近一段时间朱阿姨晚上经常失眠，唉声叹气。原来，儿子结婚时朱阿姨只有一套两居室的住房，刚开始，婆媳相处还比较融洽，但时间一长，两人总因为一些小事而产生口角。2005年以来，朱阿姨老两口为了缓解矛盾，在外面租了一套房子自己住，矛盾暂时得到解决。2005年以来，房价不断上涨，老两口下决心用养老的钱又买了一套房子...
8.
甲住所地在北京市A区，经常居住地在北京市B区，甲父乙居北京市C区，乙有一处房产在北京市D区，如果乙欲将D区房产过户给甲，受理乙申请的公证机构是（）
9.
张某、孙某、李某三人出资设立了一家有限责任公司，张某以货币出资，孙某以生产技术专利出资，李某以一处房产出资，以下做法符合《公司法》规定的有（ ）。Ⅰ.张某将其货币出资足额存入公司开设的银行账户Ⅱ.孙某出资的专利作价由其自行估价，张某和李某没有提出异议Ⅲ.为了简化手续，李某没有办理房产过户手续，张某和李某表示同意Ⅳ.公司成立后，张某发现孙某的生产技术专利的实际作价显著低于公司章程的定价额，于是要求...
10.
甲立遗嘱并公正，在其去世后，其名下房产归儿子乙继承。两年后，因女儿丙对其照顾较多，甲将房产过户给了丙。则甲去世后，该房产：
11.
夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方反悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，对此问题法院应当如何处理
12.
周某与贾某签订了房产转让合同，将周某位于甲市的一座房屋转让给贾某，并经市公证局办理公证，后贾某多次向房管局申请办理该房产过户手续，但该局一直拖着，拒绝办理。2001年房管局在换发新的房屋所有权证书的时候，贾某再次申请，但该局却将房屋所有权证书发给了周某。本案中，人民法院可以适用以下哪种判决？( )
13.
小玲和小张是大学同学,在校期间小张被小玲的美貌所吸引,苦苦追求小玲。在小张强大的爱情攻势下,小玲最终成为小张的恋人。 大学毕业后,小张在父母的资助下,以个人名义购买了一套商品房,准备作为他和小玲结婚 的新房。但当时小玲还很犹豫,并没有答应小张要嫁给他。为了讨小玲的欢心,小张向小玲承诺将他所购买的商品房赠送给小玲,并和小玲签订了一份书面赠与协议,协议上写明:为了让小玲安心地嫁给小张,小张自愿将其名下...
14.
案例 ：2000年，对朱阿姨来说是喜事连连，儿子结婚，女儿在外地找到了一份非常称心的工作，可最近一段时间朱阿姨晚上经常失眠，唉声叹气。原来，儿子结婚时朱阿姨只有一套两居室的住房，刚开始，婆媳相处还比较融洽，但时间一长，两人总因为一些小事而产生口角。2005年以来，朱阿姨老两口为了缓解矛盾，在外面租了一套房子自己住，矛盾暂时得到解决。2005年以来，房价不断上涨，老两口下决心用养老的钱又买了一套房子...
15.
2018年4月,甲公司以原值500万元、已计提折旧200万元的房产对乙公司投资,甲公司每月收取固定利润1.5万元(不含增值税),4月底乙公司办妥房产过户手续。甲公司所在地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%,2018年甲公司该房产应缴纳房产税( )万元。
16.
将房产过户给儿子采用赠予过户还是买卖的方式过户更优惠？
17.
2000年下半年至2003年底，某县农民胡道秀以“打会”形式进行民间融资活动，先后收取金立富等15名原告“会款”126，639元。后因发生“炸会”（资金链断裂），胡道秀欠金立富等15人的“会款”未还。为此，金立富等15人分别向县人民法院起诉，要求胡道秀归还“会款”，并要求对胡道秀家居住的3间房屋予以保全。法院在保全时发现：胡道秀已在三周前将一间房赠与其外甥；另一间房按市价卖与案外人李海波，并办理房...
18.
2000年4月17日，梁某的姨妈郭某自愿将其房产赠给梁某，赠与行为经市公证处办理了公证，后梁某多次向房地产管理局申请办理该房产过户手续，但该局一拖再拖，拒绝办理。2003年10月，市房地产管理局在换发新的房屋所有权证时，梁某再一次向其申请，办理该房产的过户手续，该局虽然派员重新量了该房屋面积，但仍将房屋所有权证发给赠与人郭某。本案中人民法院可以适用以下哪种判决方式( )
19.
甲、乙为夫妻，共有一处房产无人居住，但房产证上及房产局的登记簿上均只记载甲一人的名字，现甲、乙闹离婚。一日，甲背着乙而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并一起办理了房产过户登记。乙后来知道此事，诉至法院，要求返还房屋，法院处理结果是______。
20.
刘某与吴某订立合同将房屋卖给吴某，总价款80万元，合同约定吴某先支付50万元首付，然后办理房产过户，余款待交房时支付，合同约定违约金10万元。合同订立之后，吴某支付了50万元首付，但此时房价大涨，刘某遂将房屋卖给何某，合同订立当天何某即支付了全部房款并办理了过户。吴某的下列主张能够获得法院支持的有()。
21.
张某听说国家将要出台相关法律征收不动权产税，于是把自己名下的一套房产卖给了王某，签订了买卖合同井交付了房款，但以该房子由赵某租住为由未办理房产过户手续，张某的邻居李某听说后，考虑到张某的房子是学区房，就以高于王某的10%的价格买了下来，并办理了过户手续。本案中，这套房子的所有权人为（ ）。
22.
王某因病于2016年年底去世，其名下有一套房产，现其妻子张某欲将该房产过户到自己名下，王某与张某于2008年登记结婚，其婚后育有一女小圆，今年6岁。王某的父母均在世，张某与王某父母经过协商，王某父母同意放弃该房产继承权。那么，该房产最终过户至：
23.
王某在上大学时，其叔叔通过遗赠的方式为王某留下了一套别墅，毕业后王某在外地工作，考虑到要在外地安家，王某将该别墅以200万的价格卖给了李某夫妻，办理了房产过户手续。对于该别墅的所有权的取得与丧失，下列说法错误的是()。
24.
结婚后房产过户，配偶一方是否可独立完成？
25.
继承房产过户有哪些要件？
26.
甲住所地在北京市A区，经常居住地在北京市B区，甲父乙居北京市C区，乙有一处房产在北京市D区，如果乙欲将D区房产过户给甲，受理乙申请的公证机构是（ ）
27.
甲将房屋出租给乙，租期为两年。一年后，甲将房屋出卖给弟弟丙，并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是（ ）
28.
(12、11年真题)甲住所地在北京市A区，经常居住地在北京市B区，甲父乙居北京市c区，乙有一处房产在北京市D区，如果乙欲将D医房产过户给甲，受理乙申请的公证机构是 ( )
29.
房产过户给子女不可以采用哪种方式( )
30.
张某的父母亲去世后，隐瞒了还有一个妹妹的事实，骗取了公证机关公证的继承权公证书，把房产过户到自己名下，后来张某以市场价将该房卖给了高某并办理了登记。现在，公证处以张某隐瞒真实情况为由撤销了继承权公证书，请问，高某还能继续拥有该房产权吗？（）
31.
甲、乙为夫妻，共有一处房产无人居住，但房产证上及房产局的登记簿上均只记载甲一人的名字，现甲乙闹离婚。一日，甲背着乙而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并一起办理了房产过户登记。乙后来知道此事，诉至法院，要求返还房屋，法院处理结果是（）。
32.
甲、乙是兄弟，母亲丙早年去世,父亲丁将两人抚养长大，甲在外地工作，乙和丁生活在一起。2008年3月7日病故，留下的财产包括：价值30万元的房产一栋、已到期存款5万元、丁对某公司享有的债权20万元以及价值2万的家具和日用品以及一幅价值5万元的字画，其生前也没有立下遗嘱,但是曾于2008年1月1日对乙说死后要将字画遗赠给自己的好友戊。丁死亡后，乙没有通知甲，也没有告诉戊。乙径自将房产过户登记在自己名下...
33.
（），办理房产过户及抵押登记手续后，华夏银行凭抵押登记收件回执或房屋他项权证放款。
34.
有一老奶奶听说自己的儿子因刑事犯罪被抓了,怕自己的财产受到影响而被法院没收,于是就将自己的两套房产过户给跟儿子离婚了却还经常带孙子看望老奶奶的前儿媳妇。但是赠与之后,前儿媳的态度突然转变,对老奶奶非常冷漠,不愿意搭理老奶奶,于是老奶奶后悔自己的赠与行为,下列说法正确的是:
35.
下列哪些情况可以视为法的实现的某一阶段( ) A.某一法律规范被废止B.甲上车后向售票员说要买张票C.甲拒不履行法院判决D.甲依据购房合同将房产过户给乙
36.
李某就其私有房产一处与王某签订了房产买卖合同，王某付给李某人民币20万，李某在与王某依有关法律规定办理了房产过户登记、交纳了房产交易税后，将房产交予王某使用。李某和王某的上述行为属于（）
37.
李某就其私有房产一处与王某签订了房产买卖合同，王某付给李某人民币20万，李某在与王某依有关法律规定办理了房产过户登记、交纳了房产交易税后，将房产交予王某使用。李某和王某的上述行为属于（）
38.
结婚后房产过户，配偶一方是否可独立完成？
39.
房产过户给子女（未婚），若其离异，配偶是否有产权？
40.
夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，对此问题法院应当如何处理______
41.
王先生的伯父没有子女，遂决定将自己名下的一处房产赠予王先生，并签订了赠与合同。但在房产过户前，伯父反悔了，决定不再赠与房产。对此，下列表述正确的是：
42.
房产过户采用赠与方式既省钱又省事( )
43.
甲于2010年将自己的房屋租给乙，租赁期限为两年。2011年,甲又将该房屋卖给丙，并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是()。A租赁合同因房屋买卖行为而终止B租赁合同继续有效，乙可在原租赁合同规定期内承租该房C甲与丙的房屋买卖行为无效D丙取得房屋所有权，乙无权承租该房
44.
甲住所地在北京市A区，经常居住地在北京市B区，甲父乙居北京市C区，乙有一处房产在北京市D区，如果乙欲将D区房产过户给甲，受理乙申请的公证机构是（）
45.
王某在上大学时，其叔叔通过遗赠的方式为王某留下了一套别墅，毕业后王某在外地工作，考虑到要在外地安家，王某将将该别墅以200万的价格卖给了李某夫妻，办理了房产过户手续。对于该别墅的所有权的取得与丧失，下列说法错误的是( )。
46.
二手房交易资金托管业务主要适用于在二手房交易过程中具有保证交易资金及房产过户安全方面需求的客户。
47.
将房产过户给未成年人子女需要哪些费用？用买卖方式可以吗？
48.
2015年10月，李某为偿还韩某的欠款，将名下房产作价30万元转卖给韩某，并签订《转卖房产抵债合同》，后2人共同办理了房屋转让的前期手续，但未办理正式过户登记。李某与韩某口头约定，两人均可自行联系买受人。2015年12月，韩某找到愿意买受该房的段某， 韩某、段某将与李某签订的原《转卖房产抵债合同》及填好的《房屋所有权转移登记申请审批表》中买受人韩某的名字划掉，改为段某的名字。韩某与段某依照变动后的...
49.
张某和李某因工作原因准备将自己的房屋出售，张某与朋友赵某说起此事，赵某同意以50万元购买此房屋，并交给张某10万元作为意向金，而李某并不知道张某将房屋卖给赵某，便将房屋卖于陈某，并帮助陈某办理了房产过户手续，但并未付款，关于此事项，下列选项正确的是：
50.
梁奶奶在老伴早亡后，自购二类房产独居，现欲将自己名下房产过户到长期照顾自己生活起居的次女名下，合法手段不包含：
