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参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】正确地理解房地产估价,需要把握下列几点,其中正确的是( )。
A.
房地产估价是科学与现代文化的有机结合
B.
房地产估价是科学与艺术的有机结合
C.
房地产估价是把主观存在的房地产价格揭示、显现出来
D.
房地产估价是把客观存在的房地产价格揭示、显现出来
【单选题】假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。
A.
无影响
B.
有影响
C.
抬高估价对象的价格
D.
降低估价对象的价格
【单选题】根据城市拆迁管理条例，错误的是（ ）。
A.
房屋拆迁管理部门，不得作为拆迁人
B.
拆迁人应当在委托拆迁合同订立之日起30日内，报管理部门备案
C.
被委托的拆迁人不得转让拆迁业务
D.
被委托的人应当具备拆迁资格
相关题目：
【单选题】估价的假设前提是( )。
A.
估价的假设和限制条件
B.
估价目的说明
C.
估价业务调查
D.
估价对象概述
【单选题】下列不属于拆迁的实施方式是( )。
A.
统一拆迁
B.
代办拆迁
C.
自行拆迁
D.
委托拆迁
【单选题】估价上的折旧注重的是( )。
A.
原始取得价值的减价修正
B.
原始取得价值的分摊、补偿与回收
C.
重置价值的摊销与回收
D.
资产市场价值的真实减损
【多选题】土地估价的目的是（）
A.
有利于土地市场的管理
B.
有利于体现税赋公平
C.
有助于国家征地的顺利进行
D.
有助于企业投资决策
E.
有利于土地交易顺利进行
【单选题】抵押物的估价是评估抵押物的( )。
A.
现值
B.
账面价值
C.
购买成本
D.
历史成本
【单选题】城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。
A.
仲裁机构
B.
人民法院
C.
公安机关
D.
房屋拆迁管理部门
【多选题】拆迁期限是拆迁许可证上载明的拆迁人完成拆迁工作的期限。搬迁期限( )拆迁期限。
A.
从属于
B.
独立于
C.
不能超出
D.
可以超出
E.
只能相等
【多选题】正确地理解房地产估价,需要把握下列几点,其中正确的是( )。
A.
房地产估价是科学与现代文化的有机结合
B.
房地产估价是科学与艺术的有机结合
C.
房地产估价是把主观存在的房地产价格揭示、显现出来
D.
房地产估价是把客观存在的房地产价格揭示、显现出来
【单选题】下列不属于工程估价的特点是（）。
A.
单件估价
B.
多次估价
C.
组合计价
D.
方法单一
【单选题】拆迁估价应当坚持（ ）的原则。
A.
公平、公正、公开
B.
独立、客观、公正、合法
C.
客观、公正、公开
D.
合法、公开、公平
【单选题】评估拆迁价格应精确到（ ）。
A.
元
B.
角
C.
百元
D.
由双方协商
【单选题】假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。
A.
无影响
B.
有影响
C.
抬高估价对象的价格
D.
降低估价对象的价格
【判断题】依法拆迁归侨、侨眷的私有房屋的，拆迁补偿的方式是实行货币补偿。( )
A.
正确
B.
错误
【多选题】房地产估价业务的渠道归纳起来有()。
A.
被动接受
B.
行政命令
C.
主动争取
D.
行政划拨
E.
不正当竞争
【单选题】如果房地产市场不稳定，房价暴涨暴跌，则采用市场法对房地产估价的难度（ ）。
A.
很大
B.
很小
C.
不变
D.
难以确定
【单选题】根据城市拆迁管理条例，错误的是（ ）。
A.
房屋拆迁管理部门，不得作为拆迁人
B.
拆迁人应当在委托拆迁合同订立之日起30日内，报管理部门备案
C.
被委托的拆迁人不得转让拆迁业务
D.
被委托的人应当具备拆迁资格