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【简答题】

简要回答资产评估价值有何特点？

题目标签：资产评估评估价值估价

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参考答案：

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举一反三

【单选题】资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象( )。

A.

与以后交易的情况相一致

B.

与正在交易的情况相一致

C.

人为置于“交易中”

D.

与准备交易的情况相一致

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【单选题】某项专用技术预计可用5年,预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元,假定折现率为10%,则该技术的评估价值为( )。

A.

217万元

B.

155.22万元

C.

150.22万元

D.

163.43万元

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【单选题】估价上的折旧注重的是( )。

A.

原始取得价值的减价修正

B.

原始取得价值的分摊、补偿与回收

C.

重置价值的摊销与回收

D.

资产市场价值的真实减损

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【单选题】资产评估价值是一个

A.

历史事实

B.

资产价值的估计值

C.

资产的客观价值

D.

资产的实际价值

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【单选题】有限责任公司依法变更为股份有限公司，变更前后的企业性质不同。如果变更时须进行资产评估，则下列各项中，属于对资产评估结果进行会计处理所应遵循的原则是 ( )。

A.

谨慎性原则

B.

实质重于形式原则

C.

历史成本原则

D.

划分收益性支出与资本性支出原则

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【判断题】贷款行应对抵押物评估价值合理性进行确认，评估费用由贷款行承担。

A.

正确

B.

错误

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【单选题】下列不属于工程估价的特点是（）。

A.

单件估价

B.

多次估价

C.

组合计价

D.

方法单一

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【单选题】假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。

A.

无影响

B.

有影响

C.

抬高估价对象的价格

D.

降低估价对象的价格

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【多选题】房地产估价业务的渠道归纳起来有()。

A.

被动接受

B.

行政命令

C.

主动争取

D.

行政划拨

E.

不正当竞争

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【单选题】清算价格法一般适用于（）情况下的资产评估。

A.

企业破产

B.

土地出让

C.

房屋转租

D.

投资入股

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