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【多选题】

基准地价修正系数法的计算公式中，涉及哪些修正？

A.
区域因素修正
B.
个别因素修正
C.
年期修正系数
D.
期日修正系数
E.
容积率修正系数
题目标签：计算公式基准地价修正系数
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参考答案：
参考解析：
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举一反三

【多选题】下列关于基准地价的说法，正确的是()。
A.
基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据
B.
基准地价是进一步评估宗地地价的基础
C.
基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
D.
基准地价的内容不包括设定土地开发
E.
基准地价是实际交易价格
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【单选题】围护结构温差修正系数用来( )。
A.
修正不同构造的围护结构
B.
修正不同类型的围护结构
C.
修正不同时间的围护结构
D.
修正不同位置的围护结构
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【单选题】罹患率的计算公式是（）
A.
（观察期间病例数／同期平均人口数）×100%
B.
（一年内新发病例数／同年暴露人口数）×100%
C.
（观察期间新病例数／同期平均人口数）×100%
D.
（观察期间新病例数／同期暴露人口数）×100%
E.
（观察期间新旧病例数／同期平均人口数）×100%
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【简答题】基准地价有哪些作用？
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【判断题】土地垦殖率即已开垦为耕地的面积与土地总面积的比率。其计算公式为：土地垦殖率=耕地面积/土地总面积×100%
A.
正确
B.
错误
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【多选题】基准地价内涵包括其对应的（ ）。
A.
容积率
B.
土地使用税
C.
土地开发程度
D.
土地使用期限
E.
征地补偿费
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【判断题】根据国土资源部有关听证的规定，首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】复杂放射性药物制备的修正系数为（）
A.
0.01
B.
0.1
C.
1.0
D.
10
E.
100
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【简答题】恒定总流的能量方程中，包含有动能修正系数α，这是因为______，层流的α值比紊流的α值______。
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【单选题】框架结构中柱抗侧刚度修正系数与梁柱相对刚度有关，梁刚度愈小，则（）。
A.
愈小
B.
愈大
C.
不变
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【多选题】基准地价修正系数法的计算公式中，涉及哪些修正？
A.
区域因素修正
B.
个别因素修正
C.
年期修正系数
D.
期日修正系数
E.
容积率修正系数
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【多选题】评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。
A.
基准日期
B.
土地开发程度
C.
基准地价修正体系
D.
基准地价公布日期
E.
土地用途
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【判断题】基准地价修正法估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。
A.
正确
B.
错误
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【简答题】物资仓储质量及计算公式？
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【判断题】现判定某可比实例的房地产状况比估价对象的房地产状况劣3%，则可比实例的房地产状况的修正系数为100/103。( )
A.
正确
B.
错误
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【多选题】基准地价的特点为（ ）
A.
全局性
B.
分用途
C.
平均性
D.
有限性和实效性
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【单选题】按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为（）。
A.
可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
B.
可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
C.
可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
D.
可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
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【单选题】现判定某可比实例的个别因素比估价对象的差2%,则可比实例的个别因素修正系数为100/102。( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】血浆渗透压的计算公式为（）。
A.
2（Na++K+）mmol／L+葡萄糖mmol／L+尿素氮mmol／L
B.
3（Na++K+）mmol／L+葡萄糖mmoL／L+尿素氮mmol／L
C.
4（Na++K+）mmol／L+葡萄糖mmol／L+尿素氮mmol／L
D.
Na++K+）mmol／L+葡萄糖mmol／L+尿素氮mmol／L
E.
2.5（Na++K+）mmol／L+葡萄糖mmol／L+尿素氮mmol／L
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【单选题】房地产状况修正系数应是以( )的房地产状况为基准来确定的。
A.
可比实例
B.
市场状况
C.
估价对象
D.
社会需求
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相关题目：
【多选题】下列关于基准地价的说法，正确的是()。
A.
基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据
B.
基准地价是进一步评估宗地地价的基础
C.
基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
D.
基准地价的内容不包括设定土地开发
E.
基准地价是实际交易价格
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【单选题】围护结构温差修正系数用来( )。
A.
修正不同构造的围护结构
B.
修正不同类型的围护结构
C.
修正不同时间的围护结构
D.
修正不同位置的围护结构
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【单选题】罹患率的计算公式是（）
A.
（观察期间病例数／同期平均人口数）×100%
B.
（一年内新发病例数／同年暴露人口数）×100%
C.
（观察期间新病例数／同期平均人口数）×100%
D.
（观察期间新病例数／同期暴露人口数）×100%
E.
（观察期间新旧病例数／同期平均人口数）×100%
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【多选题】基准地价内涵包括其对应的（ ）。
A.
容积率
B.
土地使用税
C.
土地开发程度
D.
土地使用期限
E.
征地补偿费
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【多选题】基准地价修正系数法的计算公式中，涉及哪些修正？
A.
区域因素修正
B.
个别因素修正
C.
年期修正系数
D.
期日修正系数
E.
容积率修正系数
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【多选题】评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。
A.
基准日期
B.
土地开发程度
C.
基准地价修正体系
D.
基准地价公布日期
E.
土地用途
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【多选题】基准地价的特点为（ ）
A.
全局性
B.
分用途
C.
平均性
D.
有限性和实效性
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【单选题】按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为（）。
A.
可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
B.
可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
C.
可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
D.
可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
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【单选题】血浆渗透压的计算公式为（）。
A.
2（Na++K+）mmol／L+葡萄糖mmol／L+尿素氮mmol／L
B.
3（Na++K+）mmol／L+葡萄糖mmoL／L+尿素氮mmol／L
C.
4（Na++K+）mmol／L+葡萄糖mmol／L+尿素氮mmol／L
D.
Na++K+）mmol／L+葡萄糖mmol／L+尿素氮mmol／L
E.
2.5（Na++K+）mmol／L+葡萄糖mmol／L+尿素氮mmol／L
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【单选题】房地产状况修正系数应是以( )的房地产状况为基准来确定的。
A.
可比实例
B.
市场状况
C.
估价对象
D.
社会需求
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