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【简答题】

【名词解释】土地估价剩余法(世贸)

题目标签：土地剩余法估价

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举一反三

【简答题】简述土地现状评价的方法。

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【单选题】估价上的折旧注重的是( )。

A.

原始取得价值的减价修正

B.

原始取得价值的分摊、补偿与回收

C.

重置价值的摊销与回收

D.

资产市场价值的真实减损

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【判断题】土地的范围只包括土壤。( )

A.

正确

B.

错误

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【多选题】土地价格是土地在（）的价格。

A.

某一权利状态下

B.

某一时点

C.

某一土地利用方式

D.

某一经营管理水平下

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【单选题】土地供应政策的核心是( )。

A.

地价政策

B.

土地供应计划

C.

城市规划

D.

住房政策

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【单选题】因果分析的剩余法适合于分析（）。

A.

社会群体

B.

个人生活

C.

历史现象

D.

复合现象

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【单选题】下列不属于工程估价的特点是（）。

A.

单件估价

B.

多次估价

C.

组合计价

D.

方法单一

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【单选题】假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。

A.

无影响

B.

有影响

C.

抬高估价对象的价格

D.

降低估价对象的价格

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【多选题】房地产估价业务的渠道归纳起来有()。

A.

被动接受

B.

行政命令

C.

主动争取

D.

行政划拨

E.

不正当竞争

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【单选题】土地借用权的取得方式是( )。

A.

农民集体通过

B.

出借人同意

C.

双方采用书面合同的方式

D.

土地管理部门同意

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