甲工程咨询有限责任公司（以下简称甲公司）于2016年5月18日新建成立，注册资本为200万元。同年，甲公司获得经营收入85万元，但由于初创时期成本费用支出较大，该年度获得正常利润为10万元。2017和2018年分别实现税后利润20万元和30万元。2019年1月18日，甲公司董事会决定购买一办公用房自用，准备自筹资金60万元，其余的140万元向某商业银行申请了为期10年的抵押贷款，抵押贷款年利率为8%。同时，甲公司为新办公用房购买了火灾保险。2019年，该办公用房预期总回报率为10%。

15. 甲公司新买办公用房于2019年获取的金融杠杆投资房地产的权益回报率为（ ）。