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【多选题】

房地产投资决策分析中的市场分析的主要工作包括( )。

A.
市场宏观环境
B.
政府政策
C.
目标市场及其可支付的价格或租金水平
D.
财务评价
E.
房地产供求关系
参考答案:
参考解析:
.
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举一反三

【单选题】项目决策分析与评价的关键是()

A.
选择合适目标并掌握约束条件
B.
定性分析与定量分析相结合,以定量分析为主
C.
静态分析与动态分析相结合,以动态分析为主
D.
多方案比较与优化

【多选题】确定性决策分析方法有( )

A.
差量分析法
B.
.本量利分析法
C.
边际分析法
D.
决策树

【多选题】下列风险属于房地产投资系统风险的有( )。

A.
持有期风险
B.
或然损失风险
C.
政策风险
D.
通货膨胀风险
E.
收益现金流风险

【单选题】产能过剩、地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾,如果处理不当,则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因,是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置,产能过剩的需求才能受到控制,房地产投资过度的压力才能逐步释放,地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言,如果3大顽疾不能得到有效控制,牛市就很难到来。如果以上陈述为真,以下哪一项陈述必然为真()

A.
如果中国股市还没有迎来牛市,那一定是3大顽疾还没有得到有效控制。
B.
如果地方政府借钱搞开发的冲动没有被抑制,则国内资金成本还没有回归到合理的位置。
C.
如果中国股市迎来了牛市,那一定是国内资金成本回归到了合理的位置。
D.
只要国内资金成本回归到合理的位置,中国经济就不会硬着陆。

【多选题】关于房地产投资的收益,说法正确的是()

A.
避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数,给投资者带来的收益,是房地产投资的直接收益
B.
销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额
C.
租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入
D.
无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受

【单选题】下列属于房地产投资风险系统风险的是()

A.
通货膨胀风险
B.
资本价值风险
C.
持有期风险
D.
时间风险