下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。
××股份有限公司上市土地价格评估
土地估价技术报告(Ⅰ)
第一部分 总 述
一、估价项目名称
××股份有限公司A股上市所涉及的土地价格评估
二、委托估价方
××局(其他内容略)
三、受托估价方
××评估事务所(其他内容略)
四、估价对象
估价对象是××研究院所使用的位于××市××区东风二村的一宗办公用地，土地总面积为3518.73m²。
五、估价目的
为××科学院A股上市进行土地资产处置，提供土地使用权价格依据。
六、估价依据(略)
七、价格定义
为宗地红线外“五通”(通路、通电、通水、通排水、通信)和宗地内场地平整条件下，于1999年10月31日，土地使用年限为50年的土地使用权价格。
八、估价期日
1999年10月31日
九、估价日期
1999年10月20日至2000年1月15日
十、估价结果
土地总面积：3518.73m²
单位面积地价：1193元/米²
总地价：419.78万元
大写：肆佰壹拾玖万柒仟捌佰元(人民币)
十一、需要特别说明的事项
1．委托方以合法有偿方式取得土地使用权，并支付有关税费。且任何有关待估宗地的运作方式及程序应符合国家、地方的有关法律、法规。
2．本次评估价格是在满足全部假设与限制条件下，于评估基准期日2000年3月31日，设定用途为办公，土地使用年期为50年的土地使用权价格。
3．评估报告自评估基准日起半年内有效。
4．其他说明(略)。
十二、土地估价师签字(略)
十三、土地估价机构盖章(略)
请根据上述内容回答以下问题。 ××股份有限公司上市土地价格评估土地估价技术报告(Ⅰ)第一部分 总 述一、估价项目名称二、委托估价方三、受托估价方四、估价对象五、估价目的六、估价依据(略)七、价格定义八、估价期日九、估价日期十、估价结果十一、需要特别说明的事项十二、土地估价师签字(略)十三、土地估价机构盖章(略)在估价项目名称一项中，叙述是否正确说明理由。