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"土地使用权"相关考试题目
1.
某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为（ ）万元。
2.
《土地法》还禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。连续两年未使用的，经原批准机关批准，由( )无偿收回用地单位的土地使用权。
3.
湘水公司从政府无偿取得1000亩的土地使用权，相关的凭证上没有注册价值，也无法可靠取得其公允价值。湘水公司正确的处理是（ ）。
4.
下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是（ ）
5.
下列可无偿取得划拨土地使用权的有（）。
6.
计算土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和的（）计算扣除。
7.
土地使用权的出让主要有以下哪几种方式?
8.
下列关于地上建筑物变更引起土地使用权转移的说法中，正确的有( )。
9.
简述国有土地使用权办理抵押手续所需的申请材料。
10.
房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为存货。（ ）
11.
对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
12.
《山西省国家资源型经济转型综合配套改革试验实施方案(2016-2020年)》提出，推进土地使用权和矿业权出让纳入省级公共资源交易平台改革。()
13.
纳税人转让土地使用权，价格明显偏低或偏高，且无正当理由的，征收机关可以参照市场价格核定计税。 ( )
14.
企业原来没有入账的土地使用权,有偿转让时按规定补交的土地出让金应当计入( )。
15.
某企业转让土地使用权，采取预收款方式的，其纳税义务的时间为（ ）。
16.
城市土地开发贷款产品采用抵押担保方式的袁抵押物应为抵押人或第三人依法有权处分的国有土地使用权或依法可以抵押的其他财产。
17.
建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，其对应的土地使用费为( )。
18.
企业对于行政划拨方式取得的且未人账的土地使用权，在土地使用权有偿转让时，应当按规定将补交的土地价款予以资本化，作为无形资产核算。( )
19.
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所得价款的清偿顺序应该是（）。
20.
以下属于国有土地使用权获取的基本方式的有（ ）。
21.
单位和个人出租土地使用权、不动产，应当向（）主管税务机关纳税。
22.
采取一次出让、分期付款、分期提供出让土地使用权方式取得成片土地开发用地的，受让方应当在()，持相关文件申请国有土地使用权设定登记。
23.
国有土地使用权划拨，是指（）以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
24.
下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是()
25.
土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式取得( )的土地使用权，依照法律规定所支付的费用。
26.
我国土地使用权权利类型主要包括( )。
27.
转让旧房的，应按房屋的净值、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。( )
28.
某建筑公司在某年取得工程收入200万元，包括工程原材料及其他材料价款50万元，转让土地使用权给某国有农场用于建造农产品加工基地，取得收入5万元，该土地使用权的购进价为4万元，出租设备收入2万元，出租设备发生的费用0.1万元。该公司该年应纳的营业税为（）万元。
29.
乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押。
30.
某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年景收益率为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，一直报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为( )万元。
31.
土地使用权出售、房屋买卖的计税依据为( )。
32.
企业将采用经营租赁方式注入的土地使用权转租给其他单位,应将土地使用权确认为投资性房地产
33.
某建筑企业2013年1月购买钢材8万元，土地使用权5亿元，小型机具价值6万元，某公司发行的债券200万元。根据企业会计准则及其相关规定，属于无形资产的是（）。
34.
国有土地使用权的主体是（）。
35.
以划拨方式取得的土地使用权一般没有使用期限的限制。（）
36.
土地使用权变更登记的申请人为（）。
37.
设本案执行完毕后，王某依法开始在该土地上施工建筑。此时张某声称已取得该土地使用权，百般阻挠王某施工。经查，发现张某虽持有该土地的土地证，但赵某的土地证并未注销。对此应如何处理?
38.
纳税人转让土地使用权，采用预收款方式的，其纳税人义务发生时间为收到()的当天。
39.
土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。( )
40.
符合下列______条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
41.
通过划拨方式取得土地使用权支付的土地使用费是( )。
42.
某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（）。
43.
【名词解释】特区国有土地使用权有偿转让
44.
划拨土地是无偿的,不能入市交易。出让土地使用权只能通过招拍挂的方式取得。
45.
经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押的下列土地有（）
46.
公司改组为上市公司时，如果原公司已经缴纳出让金，并取得了土地使用权，国家可以将土地作价，以（）的方式投入上市公司。
47.
拟发行上市公司原则上应当以租赁的方式从主发起人或控股股东、国家土地管理部门取得合法土地使用权。 （ ）
48.
甲公司挂牌取得某国有建设用地的使用权，其将来可以采取哪些方式处分其土地使用权？（）
49.
开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过( )年。
50.
根据《中华人民共和国城镇土地使用权和转让暂行条例》规定，土地使用权出让的最高年限，按土地的用途分别为以下几类，下面说法，正确的有（）
