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【判断题】

房地产抵押未经登记的，不发生物权效力，对抵押物不具有优先受偿权。（）

A.
正确
B.
错误
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题目标签：房地产抵押物优先受偿权
相关题库：房地产经纪综合能力题库
参考答案：
参考解析：
.
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举一反三

【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
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【多选题】抵押贷款的抵押物分为?
A.
不动产抵押
B.
动产抵押
C.
无形资产抵押
D.
自然人担保抵押
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【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
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【判断题】房地产发展商A以一宗房地产作抵押向某H建行获得贷款，尔后，A又将该抵押房地产抵押C工行，但因某种原因，A与C工行办理抵押登记先于H建行。那么，当A不能还款，处分抵押房地产后，H建行的优先受偿权优于C工行()
A.
正确
B.
错误
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【简答题】丙公司和戊公司谁有优先受偿权?说明理由。
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【判断题】甲企业向乙公司购买货物，丙企业作为甲企业的担保人，担保物为自有的一辆汽车。甲企业到期不能支付货款，而此时丙企业被人民法院宣告破产。如果乙公司放弃优先受偿权利，其债权不能作为破产债权受偿。( )
A.
正确
B.
错误
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【简答题】无财产担保的债权人在债权人会议上享有______；对债务人的特定财产享有担保权，且未放弃优先受偿权利的债权人对______、______之外的事项享有表决权；债务人企业的职工和工会可以派代表参加债权人会议，对______发表意见。
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【单选题】抵押权的效力并不当然及于抵押物的孳息。 ( )
A.
正确
B.
错误
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【判断题】房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。（）
A.
正确
B.
错误
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【判断题】拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。()
A.
正确
B.
错误
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