房地产经纪综合能力题库 - 考试题库

【单选题】

[1/289]存量房交易经纪流程中的配对是指（）。

A.

房地产经纪人员与房源配对

B.

房地产经纪人员与客源配对

C.

合适的房源与合适的客源匹配

D.

房地产经纪机构与房地产经纪人员匹配

参考答案：

C

参考解析：

配对是指将合适的房源和合适的客户进行匹配，即为购房或承租客户选择符合其需求的房屋，为购房或出租客户选择要求的购买对象。

【单选题】

[2/289]建筑面积是指房屋外墙（柱有）勒脚以上层高在（）以上的各层外围水平投影面积。

A.

2.0

B.

2.2

C.

2.4

D.

2.5

参考答案：

B

参考解析：

房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上的性建筑。

【多选题】

[3/289]下列内容为某房地产经纪机构发布的房屋出售广告，内容不符合广告管理有关规定的有（）。

A.

该房屋为名校学区房升值空间巨大

B.

预计该房屋每年可升值10%

C.

所售房屋套内建筑为100m²

D.

该房屋距离大型超市10分钟里程

E.

购买该房屋需一次性付款

参考答案：

A B D

参考解析：

无

【判断题】

[4/289]所有的住宅专项维修资金都是属于业主所有的。（）

A.

正确

B.

错误

参考答案：

B

参考解析：

业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。

【单选题】

[5/289]在房产平面控制测量和房产调查完成后，对房屋及其用地状况进行细部测量的图是（）。

A.

房产图

B.

地籍图

C.

宗地图

D.

地形图

参考答案：

A

参考解析：

无

【单选题】

[6/289]房地产经纪人员提供不动产登记代办服务的节点是在（）后。

A.

居间服务合同签订

B.

交易合同签订

C.

物业查验

D.

房屋交接

参考答案：

B

参考解析：

无

【多选题】

[7/289]关于异议登记，说法正确的有（）。

A.

不动产登记薄记载的权利人不同意更正登记时，利害关系人才可以申请异议登记

B.

申请人若在登记机构同意异议登记之日起15日内不起诉，异议登记无效

C.

异议登记是对不动产登记薄记载事项的错误提出的登记

D.

如果不动产登记薄上的权利人主体名称改变，权利人应申请异议登记

E.

异议登记不当，权利人可以向申请人请求损害赔偿

参考答案：

A B E

参考解析：

无

【多选题】

[8/289]关于不动产登记机构的职责，错误的是（）。

A.

可以要求对不动产进行评估

B.

每年在年检时需再次进行登记

C.

登记错误给她人造成损害可以纠正错误但不必赔偿

D.

应查验申请人提供的权属证明

E.

应询问申请人有关登记事项

参考答案：

A B C

参考解析：

无

【判断题】

[9/289]房源信息已成交或者超过委托期限时，房地产经纪机构和人员应当及时予以标注，或者将其从经营场所、网站等信息发布渠道撤下。（）

A.

正确

B.

错误

参考答案：

A

参考解析：

无

【多选题】

[10/289]在房地产居间活动中，说法正确的有（）。

A.

包括报告居间（房屋租赁居多）和媒介居间（房屋买卖居多）

B.

无论哪种居间，房地产经纪机构都不代表任何一方

C.

报酬的支付方可以是委托人，也可以是其相对人，也可以是收益双方

D.

无论哪种居间、报酬（佣金）只有在促成房地产交易合同成立时收取

E.

居间关系不需要由书面的房地产经纪服务合同确定

参考答案：

A B C D

参考解析：

无